Москва, 10 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Сбербанк России" выставил на продажу 25 га в Барвихе, принадлежавшие депутату Госдумы Владимиру Плигину. Как сообщает "КоммерсантЪ", здесь, недалеко от резиденции президента, парламентарий собирался построить элитный поселок. Однако долг в 170 млн долл. заставил его отказаться от этих планов и отдать заложенный по кредитам участок госбанку.
В июне "Сбербанк" намерен продать 24.87 га вблизи деревни Жуковка в подмосковном поселке Барвиха в 4 км от МКАД и в 9 км от Рублево-Успенского шоссе. Об этом изданию сообщил гендиректор Российского аукционного дома (РАД; оператор торгов) Андрей Степаненко. По его словам, стартовая цена лота — 7.224 млрд руб., или 242 млн долл., но эта сумма может быть снижена почти вдвое, до 3.774 млрд руб. (127 млн долл.), так как продавец согласился на голландский аукцион (участники могут играть на понижение). По такой схеме два года назад госбанк продал группе "Регион", контролируемой семьей бизнесмена и экс-депутата Госдумы Зелимхана Муцоева, недвижимость обанкротившейся красноярской розничной сети "Алпи": компания заплатила за актив 3.5 млрд руб.— почти в два раза меньше стартовой цены.
Продаваемая в Барвихе земля также досталась "Сбербанку" от проблемного заемщика. По словам Андрея Степаненко, участок находится на балансе ООО "АвтоДэльта плюс". Эта фирма на 99.9% принадлежит ЗАО "Энергомет-инвест", которым, в свою очередь, еще два года назад владело ООО "ЮС-Энерго", указывается в базе "СПАРК-Интерфакс". Из той же базы следует, что до мая 2008 года бенефициаром "ЮС-Энерго" являлся глава комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строительству Владимир Плигин. Информация о владении депутатом 100% "ЮС-Энерго" подтверждается в его декларации за 2007 год. Как раз в ноябре того же года "Сбербанк" под залог 24.87 га в Жуковке выдал "Энергомет-инвесту" и "АвтоДэльте плюс" кредитов на 165.6 млн долл.: по состоянию на сентябрь 2011 года общий долг этих структур с учетом процентов превышал 170 млн долл. Это следует из материалов арбитражных судов столицы и Подмосковья, утвердивших мировое соглашение между "Сбербанком" и заемщиками. По этим соглашениям, госбанк получил право продать заложенную землю в Жуковке.
Из-за праздников получить комментарий в "Сбербанке" не удалось. Сам депутат не отвечал на звонки газеты. Андрей Степаненко отказался обсуждать эту тему, сославшись, что это не в компетенции Российского аукционного дома. Депутат, как говорит собеседник в его окружении, собирался реализовать на своей земле в Жуковке девелоперский проект по строительству здесь элитного поселка, для чего и брался кредит.
Владимир Плигин получил известность в конце 90-х годов: тогда он как адвокат защищал прежнего мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака, которому Генпрокуратура безуспешно пыталась предъявить обвинения в должностных злоупотреблениях. В 2003 году господин Плигин был впервые избран депутатом Госдумы, где со стороны парламентариев стал одним из инициаторов нашумевших законов о монетизации льгот, об отмене выборов губернаторов и графы "против всех" в избирательных бюллетенях.
Возможно, незадолго до своего прихода в Госдуму он и стал владельцем гектаров в районе Барвихи, где находится замок Майендорф — гостевая резиденция президента РФ. По словам опрошенных изданием земельных брокеров, именно в начале 2000-х завершился передел земель на Рублевке, в деревнях Жуковка и Барвиха, где с тех пор участки от 2 га не появлялись даже в закрытых продажах. Поэтому из-за ограниченности предложений цены на землю в этом районе Подмосковья остаются стабильно высокими — минимум 7 млн долл. за га, отмечает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. Для сравнения: стоимость 1 га в районе Каширского или Симферопольского шоссе может составлять около 1 млн долл., добавляет эксперт. Такие расценки позволяют "Сбербанку" выручить за участок в районе Жуковки не менее 174 млн долл. Здсеь можно построить 70-80 люксовых коттеджей, подсчитал руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его оценкам, средняя выручка от реализации этих домов составит 245-280 млн долл.
Комментарии отключены.
