МОСКВА, 24 окт - РИА Новости. Республика Хакасия лидирует среди субъектов РФ по уровню средней ставки по ипотечным кредитам в рублях по итогам восьми месяцев 2011 года – средневзвешенная стоимость ипотеки в республике была равна 13,7%, свидетельствуют результаты исследования "РИА-Аналитика".
Кроме Хакасии, в тройку лидеров по уроню средней ставки по рублевой ипотеке также вошли Республика Тыва (13%) и Республика Адыгея (12,9%), подсчитали эксперты.
Самым низким данный показатель оказался в Карелии, Дагестане (11,5%), Удмуртской Республике (10,7%) и Курганской области (9,7%).
В Петербурге и Москве средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, рассчитанная за январь – август этого года, достигла 12%, а в Московской области – 12,2%.
"Не считая нескольких регионов – лидеров и аутсайдеров, процентные ставки остальных регионов находятся в довольно узком диапазоне – 11,5 – 12,7% годовых", – указывают эксперты.
При этом они отмечают, что в 2011 году разница между минимальной и максимальной ставкой по ипотеке в различных регионах России составила 4 процентных пункта.
Как подчеркивается в материалах "РИА-Аналитика", рост конкуренции на рынке ипотеки привел к сужению разброса ставок в региональном разрезе.
В то же время, обращают внимание аналитики, к настоящему времени возможности по снижению ставок банками практически исчерпаны, и в ближайшем будущем в РФ существенных изменений в распределении ставок по регионам не произойдет.
Специалисты напоминают, что на сегодняшний день при общем объеме выданных ипотечных кредитов за восемь месяцев 2011 года в 397 миллиардов рублей доля просроченной задолженности по ипотеке составляет 3,3%, но не исключают, что этот показатель может вырасти "при активном снижении требований к первоначальному взносу".
"В ближайшем будущем на заметное снижение процентных ставок вряд ли стоит рассчитывать, но в течение трех-пяти лет процентные ставки по ипотечным кредитам в среднем по стране могут опуститься ниже 10% годовых, а в ряде регионов, с учетом государственной поддержки, будет вполне реально взять кредит под 7-9% годовых. Это приведет к тому, что круг потенциальных ипотечных заемщиков вырастет в два-три раза", – предполагают эксперты.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
Комментарии отключены.
