Москва, 10 марта. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Иск от ООО «Средние торговые ряды» к Министерству финансов на 3.6 млрд руб. был зарегистрирован 9 марта 2011 года Арбитражным судом Москвы. Об этом пишет «РБК daily».
Третьими лицами выступают Федеральная служба охраны (ФСО), ФГУП «Федеральный комплекс «Кремлевский» и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Компания-истец была создана структурами «Объединенной промышленной корпорации» («ОПК») для реконструкции комплекса зданий бывших «Средних торговых рядов», расположенных по адресу: Красная площадь, 5. В «ОПК» официально отказались комментировать суть иска к Минфину. Однако источник, близкий к компании, рассказал изданию, что речь идет о компенсации затрат, понесенных при реализации проекта в непосредственной близости от Кремля. При этом сумма иска не учитывает упущенной выгоды, добавил собеседник.
Проект реконструкции «Средних торговых рядов», построенных в 1894 году по проекту архитектора Романа Клейна, был разработан в 2000 году. Интерес к нему проявляли многие крупные западные компании, однако отказывались от участия из-за невыгодных условий инвестконтракта: прежний владелец исторического комплекса — Минобороны — требовал компенсации в размере 60 млн долларов для приобретения жилья для военных.
В 2004 году инвестором и девелопером проекта стала одна из структур «ОПК», согласившаяся на обременения. На сайте компании проект представлен как «Федеральный комплекс «Кремлевский», находящийся в ведении управления делами президента.
Компания Сергея Пугачева собиралась в итоге реконструкции сделать из исторического здания пятизвездочный отель на 158 номеров площадью 32 тыс. кв. м, многоуровневые апартаменты (25 тыс. кв. м) и паркинг (14 тыс. кв. м). К управделами президента должен был перейти отель, а апартаменты и паркинг оставались в собственности «ОПК». Окончание работ было намечено на 2008 год.
Объем вложений в проект «Кремлевский» инвестор оценивал в 360 млн долларов. Компания успела вложить в него порядка 150 млн. Однако в 2007 году строительство было заморожено, а в 2009 году «ОПК» и вовсе отказалась от реализации этого проекта. Причины неожиданного решения компания так и не назвала. В апреле того же года инвестдоговор был расторгнут. Управделами президента передало исторический памятник на баланс ФСО.
В марте 2009 года на заседании правительства Минфину было дано поручение уточнить расходы на компенсацию «затрат инвестору при расторжении инвестиционного договора о реставрации и реконструкции комплекса «Средние торговые ряды». Ранее в СМИ сообщалось, что «ОПК» рассчитывала получить от государства 12 млрд рублей, однако Росимущество настаивало на значительно меньшей сумме. В итоге стороны так и не договорились. Получить комментарий в Минфине не удалось.
Пугачев может недополучить требуемых средств, если выяснится, что он лишился площадки у Кремля в связи с невыполнением условий инвестконтракта, отмечает управляющий партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн. Застройщику легче спорить с государством и требовать компенсации, если участок был изъят под госнужды, добавляет он.
В любом случае государство находится в более выгодном положении, уверен юрист, так как может затянуть процесс или потребовать от неудачливого инвестора отвечать по долгам перед банкротящимся «Межпромбанком» (принадлежит семье экс-сенатора). Может выясниться, что «ОПК» для проекта на Красной площади брала в банке кредиты, которые до сих пор не погашены, размышляет Эпштейн: тогда с компании потребуют вернуть долги, что приведет к сокращению объема компенсации по девелоперскому проекту.
Комментарии отключены.
