Москва, 25 января. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в ноябре снизился на 1.0% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1.6% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 1.4% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в ноябре снизился на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 0.4% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
«Большинство аналитиков назовут эти цифры двойным спадом в ценах на дома, - полагает Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – Давайте уделим время определению двойного спада, рассмотрев текущее положение индексов Composite-10 и Composite-20, которые готовятся установить новые постпиковые минимумы. В данный момент оба индекса превышают минимумы апреля 2009 года лишь на 4.8% и 3.3% соответственно, указывая, что факт двойного спада может быть подтверждён до весны. Учитывая, что восемь городов устанавливают новые минимумы, а позитивные новости сконцентрированы лишь в южной Калифорнии и округе Вашингтон, данные свидетельствуют о слабости в ценах на дома. Цены на дома в округе Вашингтон в ноябре выросли на 3.5% по сравнению с прошлым годом, сделав его самым сильным рынком, но темпы роста оказались существенно ниже +7.7%, зафиксированных в мае 2010 года. Единственным городом, где в ноябре цены выросли по сравнению с октябрём, стал Сан-Диего (+0.1%). Однако несмотря на то, что стоимость домов в Сан-Диего, Лос-Анджелесе и Сан-Франциско все ещё выше показателей ноября 2009 года, за последние месяцы в годовом исчислении цены на жильё в этих городах снижаются. Оценивая месячную статистику, цены в 19 из 20 крупнейших городов США и оба индекса Composite в ноябре снизились по сравнению с октябрем. Цены в 14 городах и оба индекса продемонстрировали снижение, по меньшей мере, по итогам четвёртого месяца подряд, включая ноябрьский отчёт. Цены в 13 городах и индекс Composite-20 в ноябре снизились на 1% или более. И хотя не всегда по итогам каждого следующего месяца, цены в 13 городах и оба индекса снижались, по меньшей мере, семь месяцев с начала 2010 года. На этих рынках цена на дома снижались более половины месяцев 2010 года».
Комментарии отключены.
