Москва, 20 января. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Согласно отчёту Национальной ассоциации риэлтеров США, продажи домов на вторичном рынке недвижимости в США в декабре выросли на 12.3% по сравнению с предыдущим месяцем с учётом сезонных колебаний до 5.28 млн домов в годовом исчислении против 4.7 млн в ноябре (пересмотрено с 4.68 млн).
Аналитики прогнозировали рост декабрьского показателя до 4.88 млн.
По сравнению с декабрём 2009 года продажи на вторичном рынке недвижимости снизились на 2.9%.
Доля проблемной вторичной недвижимости, две трети из которой изъято у разорившихся ипотечных заёмщиков и выставлено на рынок банками, в общих продажах составила 36% против 33% в ноябре. Обычно подобные дома продаются по цене, по меньшей мере, на 10% - 15% ниже среднерыночной.
Срединная стоимость проданного дома в декабре составила 168.8 тыс. долл, снизившись на 1.0% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
Запасы предназначенных для продажи на вторичном рынке домов в декабре сократились на 4.2% по сравнению с предыдущим месяцем до 3.56 млн доступных покупателям домов. Это означает, что потребуется 8.1 месяца для продажи предназначенных для реализации домов текущими темпами против 9.5 в ноябре.
По словам старшего экономиста Национальной ассоциации риэлтеров Лоуренса Юна, восходящий тренд на рынке недвижимости продолжается.
«Декабрь был хорошим завершением 2010 года, когда продажи изменились больше, чем нормально. Динамика за последние шесть месяцев ясно демонстрирует восстановление. Декабрьские темпы продаж близки к нашим ожиданиям по продажам на 2011 год, таким образом, рынок становится всё больше приближается к адекватному устойчивому уровню. Восстановление, вероятно, продолжится, учитывая восходящий импульс на рынке труда и растущая арендная плата поощряет арендаторов приобретать жильё в собственность в условиях сохраняющихся чрезвычайно привлекательных цен на дома... Умеренный рост продаж проблемной вторичной недвижимости, изъятой за неплатежи, стоимость которой обычно на 10% - 15% ниже в сравнении с обычными домами, оказал давление на срединную (медианную) цену домов в декабре, но в целом, тренд, характеризующийся неизменностью цен, сохраняется», - сообщил Юн.
Комментарии отключены.
