Москва, 27 апреля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в феврале снизился на 0.9% по сравнению с январём и вырос на 0.6% по сравнению с февралём прошлого года. Аналитики прогнозировали рост показателя на 1.4% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в феврале снизился на 0.6% по сравнению с предыдущим месяцем и вырос на 1.4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе 2009 года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% по сравнению с январём 2008 года, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 19.1%.
В феврале, впервые с декабря 2006 года, оба индекса выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на то, что 11 из 20 крупнейших городов США сообщили о снижении цен на дома по сравнению с февралем 2009 года.
По словам Дэвида Блитцера, главы индексного комитета Standard & Poor’s, ещё слишком рано говорить о восстановлении рынка недвижимости: «Девятнадцать из 20 метрополий сообщили о снижении цен на дома в феврале по сравнению с январём, оба индекса также снизились за этот период. По сравнению с предыдущим месяцем цены на дома 14 крупнейших городах и оба индекса снижаются четвертый месяц подряд. Кроме того, в шести городах – в Шарлотте, Лас-Вегасе, Нью-Йорке, Портлэнде, Сиэтле и Тампе цены достигли новых минимумов, что стало более опасным предупреждением в сравнении с годовыми цифрами. Несмотря на что, цены в 14 крупнейших городах и оба индекса улучшили динамику по сравнению с весной 2009 года, мы не решили всех проблем».
«Мартовская статистика указала на улучшение в продажах на рынке вторичного и нового жилья, в данных запасов и по числу закладок новых домов. Правительственные льготы покупателям новых домов будут доступны до конца апреля, и, вероятно, это было основной причиной впечатляющих цифр за март и это, возможно, окажет позитивное воздействие на показатели рынка недвижимости в ближайшие несколько месяцев. Вместе с тем, мы должны принять во внимание ситуацию с потерями прав выкупа по закладным, которые достигли максимальных уровней, по меньшей мере, за пять лет. Учитывая, что все эти дома попали на рынок, мы можем увидеть дальнейшее снижение цен на жильё», - говорится в заявлении Дэвида Блитцера.
Комментарии отключены.
