Москва, 27 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Кредитный комитет «Сберегательного банка РФ» одобрил выдачу девелоперской компании "Баркли" кредита в объеме 150 млн долл. и введет в совет директоров своих представителей. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на близкие к «Сбербанку» и к компании источники.
"Мы ожидаем проведения такой сделки. Кредит выделяется на развитие компании, реализацию как минимум шести объектов", - подтвердил изданию председатель правления корпорации "Баркли" Александр Байер. По его словам, сотрудник «Сбербанка» войдет в совет директоров, а в качестве залогового обеспечения кредита будут использованы 51% акций холдинга.
Пресс-служба «Сбербанка» отказалась от комментариев.
Как сообщил близкий к компании источник, до этого стороны обсуждали передачу «Сбербанку» до 50% "Баркли" в счет погашения кредитов. Об этом знает и близкий к «Сбербанку» источник. Впрочем, Байер утверждает, что у компании нет просроченных кредитов, вопрос о том, чтобы "забрать компанию за долги", не ставился: долг "Баркли" перед «Сбербанком» составляет менее 110 миллионов долларов (все - проектное финансирование).
«Сбербанк» сейчас практически не кредитует застройщиков; вероятно, он дал кредит потому, что компания не смогла обслуживать прежние долги, предполагает управляющий директор компании "Алур" Михаил Уринсон. "Банк может получить долю в капитале компании или брать повышенную процентную ставку, которая компенсирует дополнительные риски. Если учитывать, что среднерыночные ставки для застройщиков составляют 18-20%, по данному кредиту ставка может быть 22-25% годовых", - рассуждает он. Банку проще перекредитовать своего должника, чем забрать компанию, считает заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров. "У нас громадный девелоперский портфель, и мы этот портфель можем реабилитировать только в одном случае: если девелоперы будут живыми", - объяснял месяц назад глава «Сбербанка» Герман Греф.
Кризис больше всего ударил по сегменту элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса, в котором и работает "Баркли", напоминает директор департамента маркетинга АН Doki Ольга Исламова. По оценкам гендиректора "ДС риэлти" Тимура Баткина, с начала кризиса цены на такое жилье снизились примерно на 40%. Для оживления рынка нужно, чтобы не только уровень жизни, но и амбиции покупателей такого жилья вернулись на докризисный уровень, на это уйдет несколько лет, считает Александр Пыпин, руководитель центра "Гдеэтотдом".
Комментарии отключены.
