Москва, 28 июля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в мае вырос на 0.5% по сравнению с апрелем и снизился на 17.1% по сравнению с маем прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 17.9% в годовом исчислении.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в мае вырос на 0.4% по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 16.8% по сравнению с маем прошлого года.
После 16 месяцев последовательного рекордного падения индексов S&P/Case-Shiller, фиксировавшегося с октября 2007 года, за последние четыре месяца наблюдается замедление темпов снижения индексов в годовом исчислении. Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе текущего года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4%, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 19%.
По сравнению с пиковыми значениями, зафиксированными во II квартале 2006 года, в мае индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 33.3%, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 32.3%. Средние цены на дома в США в мае 2009 года находились на том же уровне, что и в середине 2003 года.
В мае наибольшее снижение цен в годовом исчислении наблюдалось в Финиксе (-34.2%), Лас-Вегасе (-32.0%), Сан-Франциско (-26.1%) и Майами (-25.2%). Лучшие результаты продемонстрировали Даллас, Денвер, Кливленд и Бостон, где снижение цен в годовом исчислении составило 4.1%, 4.6%, 6.2% и 7.2% соответственно.
По сравнению с предыдущим месяцем цены снизились лишь в пяти крупнейших городах из двадцати, рассматриваемых в отчете. В наибольшей степени цены снизились в Лас-Вегасе – на 2.6%. Кливленд стал лидером повышения – за период с апреля по май цены на дома в регионе выросли на 4.1%.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвид Блитцер сообщил: «Темпы снижения цен на дома, вероятно, замедляются. Есть четкая точка перегиба кривой в годовых показателях, улучшающихся на протяжении четырех месяцев подряд после существенного снижения, начавшегося в 2005 году. Помимо индексов 10-City и 20-City Composites, 17 из 20 крупнейших метрополий США заявили об улучшении динамики цен в годовом исчислении в мае по сравнению с годовыми показателями апреля. Более того, 13 из 20 метрополий зафиксировали рост цен по итогам месяца; индексы 10-City и 20-City Composites вышли в положительную область впервые с лета 2006 года. В широкой перспективе, это произошло в первый раз за 34 месяца, когда мы увидели рост цен по всему спектру рынка. Это может быть сигналом того, что снижение цен на дома окончательно стабилизировалось».
Комментарии отключены.
