ЦБ РФ ужесточил для банков условия по выдаче ипотеки закредитованным гражданам

МОСКВА, 1 мар - РИА Новости. Закредитованным гражданам в России станет сложнее получить ипотеку – ЦБ ужесточил для банков требования при выдаче таких кредитов, соответствующее решение регулятора вступило в силу 1 марта.

Банк России в конце прошлого года объявил, что с марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%​​​. Регулятор указывал, что в ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования. По его данным, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года.

ПДН - это отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Если на выплаты по кредитам и займам у человека уходит 50% его доходов или больше, такой ПДН считается высоким.

"Данная мера послужит дополнительным фактором снижения ипотечных выдач, которые уже достаточно активно падают", - заявила РИА Новости старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Ипотека в этом году станет менее интересным продуктом для банков, борьба за ипотечного клиента будет менее жесткой, чем в 2020-2023 годах, добавила она.

Спрос на ипотеку уже ограничен высокой ценой на жилье, высоким ежемесячным платежом и высоким первоначальным взносом, считает младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Надежда Караваева. А субсидируемая государством ипотека, в свою очередь, ограничена в росте небольшой суммой кредита, высоким первоначальным взносом и ограниченными условиями выдач, введенными некоторыми банками, добавила она.

По данным ЦБ, прирост ипотеки в январе замедлился до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года. В первый месяц этого года выдачи жилищных кредитов составили 275 миллиардов рублей, что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 миллиардов рублей). Всего за 2023 год было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на сумму 7,8 триллиона рублей, что более чем в полтора раза превышает показатели 2022 года.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости

01.03.2024
11:44
"Сбер" рассказал заемщикам о путях снижения долговой нагрузки для получения ипотеки
01.03.2024
11:33
Ставка ЦБ РФ к концу 2024 г снизится до 13%, будет снижаться аккуратно, по-женски - Костин
01.03.2024
11:01
ЦБ РФ хочет обсудить с правительством меры против схем в льготной ипотеке - регулятор
01.03.2024
10:52
ЦБ РФ фиксирует появление новых рисковых схем при покупке строящегося жилья - регулятор
01.03.2024
00:10
ЦБ РФ ужесточил для банков условия по выдаче ипотеки закредитованным гражданам
01.03.2024
00:10
Экспортеры теперь обязаны сообщать Банку России о валютных активах "дочек"
29.02.2024
19:40
Банк России рекомендовал финорганизациям минимизировать участие в обороте криптовалют
29.02.2024
18:33
Банк России рекомендовал финорганизациям минимизировать участие в обороте криптовалют
28.02.2024
20:22
ЦБ РФ представил БРИКС направления сотрудничества по финансированию устойчивого развития
Комментарии отключены.