На сегодняшний день одним из наиболее популярных методов долгосрочного кредитования является ипотека. Чем же так привлекает население этот способ займа?
Ипотечный кредит — шанс иметь собственную жилплощадь
Ипотека, или ипотечный кредит — это вид займа, который предоставляется под залог приобретаемого имущества. Удобен он тем, что выдается на максимально долгий срок, некоторые банки позволяют даже взять ипотеку на квартиру с рассрочкой платежа до 30 лет. Кроме того, в отличие от обычной ссуды, для получения которой следует уже быть собственником какой-либо недвижимости, для того, чтобы она послужила залогом, здесь таким имуществом является само приобретаемое жилье. Это очень удобно для молодежи, что зачастую на этапе покупки первой своей квартиры еще не имеет собственной недвижимости. Положительным моментом в данном случае является также то, что квартира или дом сразу переходят в собственность заемщика. А, следовательно, он может прописаться в ней и пользоваться всеми прочими правами собственника.
Нужно учитывать, что ипотека — это не стабильно установленный размер кредита, в каждом отдельном случае ее условия могут меняться. Поэтому, прочитав способы кредитования по запросу Сбербанк ипотека, не следует думать, что любой другой банк работает по тем же правилам. Размер предоставляемых средств, процентная ставка, срок, на который дается заем — все это регулируется, исходя из конкретной ситуации. При решении учитывается социальный статус клиента, уровень его дохода и возраст.
Какое имущество может быть взято в ипотечный кредит?
Согласно статье №5 «Закона об ипотеке» РФ, кредит оформляют для приобретения следующих категорий:
• земельные участки под строительство;
• здания, сооружения, а также другое недвижимое имущество, что используется для предпринимательской деятельности;
• квартиры, дома, дачи и прочая жилая недвижимость;
• гаражи, садовые дома и другие объекты потребительского назначения.
В любом банке, будь-то raiffeisen bank или сбербанк, проводится процедура андеррайтинга — оценка платежеспособности клиента. На основании ее и утверждается сумма предоставляемого кредита. В зависимости от размера средств рассчитывают, на сколько лет можно предоставить ссуду. Главное, при любом займе помнить — чем дольше срок выплаты, тем больший процент переплат. Поэтому, если есть такая возможность, оптимально ипотечный кредит следует погашать в течение 5-10 лет.
Комментарии отключены.
