🏦 Сбер с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2-3.5 п. п. — банк
странно что рынок так отреагировал, может конечно ждали большего снижения - но быстро снижать нельзя по многим причинам, хотя по ипотеки ставки упали прилично - 2-3% это блин не мало!
🏦 Сбер с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке на 2-3.5 п. п. — банк
странно что рынок так отреагировал, может конечно ждали большего снижения - но быстро снижать нельзя по многим причинам, хотя по ипотеки ставки упали прилично - 2-3% это блин не мало!
Манипулируют, чтобы набрать побольше перед введением ипотеки для участников СВО под 2% годовых
странно что рынок так отреагировал, может конечно ждали большего снижения - но быстро снижать нельзя по многим причинам, хотя по ипотеки ставки упали прилично - 2-3% это блин не мало!
Манипулируют, чтобы набрать побольше перед введением ипотеки для участников СВО под 2% годовых
Таких не так уж и много будет по сравнению с количеством населения.
Аналитики SberCIB обновили взгляд на девелоперов и улучшили прогнозы для рынка новостроек на фоне более позитивного прогноза по ключевой ставке и возможного расширения программы семейной ипотеки
Во втором полугодии 2024 года сектор недвижимости был под давлением из-за роста процентных ставок. При этом некоторые компании смогли получить более высокую прибыль относительно первого полугодия. А сейчас — после коррекции в начале года — девелоперы выглядят более привлекательно и торгуются с дисконтами относительно значений 2019–2024 годов. Кроме того, аналитики улучшили прогнозы для рынка новостроек на фоне более позитивного прогноза по ключевой ставке и возможного расширения программы семейной ипотеки.
ГК ПИК: Оценка — покупать, Таргет — 720 ₽ У компании самая низкая долговая нагрузка в секторе, ликвидный портфель проектов и высокая рентабельность по скорректированной чистой прибыли. А ещё аналитики считают, что сейчас бумаги торгуются с большим дисконтом к своим медианным значениям. Потенциал роста даже без дивидендов — больше 30%.
ГРУППА ЛСР: Оценка — покупать, Таргет — 950 ₽ Аналитики отмечают, что у компании самая высокая чистая рентабельность среди девелоперов. А ещё она стабильно платит дивиденды и усиливает диверсификацию бизнеса — развивает производство стройматериалов и планирует запустить гостиничный бизнес.
ГРУППА САМОЛЕТ: Оценка — покупать, Таргет — 1 460 ₽ Аналитики считают, что масштабный портфель компании помогает ей расти быстрее рынка, но рост сдерживает возможный чистый убыток в 2025 году, высокая долговая нагрузка и отсутствие дивидендов. К тому же дисконт к историческим значениям — незначительный.
ГРУППА ЭТАЛОН: Оценка — держать, Таргет — 68 ₽ Динамика продаж и выручка компании в 2024 году опередили рынок, при этом у неё относительно высокая долговая нагрузка и убыток по чистой прибыли. Несмотря на это, аналитики SberCIB ждут выхода в плюс в 2026 году и возобновления дивидендов после 2027 года.
🇷🇺 Власти отложили введение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет из-за высокой ставки — РБК
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся», — вице-премьер Марат Хуснуллин https://www.rbc.ru/finances/20/06/2025/6855107e...
⚡️Сегодня Группа Плюс, где мы являемся мажоритарным акционером, публикует финансовые результаты по МСФО за 2024 год.
По итогам года компания продемонстрировала уверенный рост по всем ключевым метрикам и вышла на операционную прибыль.
Ключевые финансовые показатели по МСФО за 2024 год:
🚀 Выручка увеличилась в более чем 7 раз г/г до 8,6 млрд рублей. 🚀 Скорректированная EBITDA составила 2,2 млрд рублей. 🚀 Рентабельность по скорректированной EBITDA на уровне 25,5%. 🚀 Чистая прибыль увеличилась до 1,14 млрд рублей по сравнению с убытком в 2 млрд рублей в 2023 году. 🚀 Нематериальные активы увеличились на 88% г/г до 6,4 млрд рублей.
В 2024 году Плюс сосредоточился на цифровизации бизнеса. Благодаря развитию IT-продуктов, собственных разработок и сделкам M&A компания существенно увеличила показатели против 2023 года.
Почему это важно инвесторам❓
Мы являемся мажоритарным акционером Плюс и видим уверенный рост компании как самостоятельного бизнеса, что в перспективе окажет положительное влияние на капитализацию всей группы «Самолет». Публикация отчетности позволяет инвесторам и аналитикам впервые в полной мере увидеть масштаб и устойчивость этого направления. Это шаг, который делает бизнес «Плюса» более понятным для инвесторов и подтверждает его самостоятельную инвестиционную привлекательность. https://samolet.ru/investors/press/gruppa-plyus...
"Акционеры АО "Плюс" избрали новый состав совета директоров. В него вошли семь человек, в том числе два независимых директора. Увеличение числа независимых директоров до двух означает, что компания выполнила одно из ключевых требований по корпоративному управлению для получения листинга на Московской бирже. Это еще один шаг на пути к IPO" https://realty.ria.ru/20250707/plyus-2027219451...
Инвестиции региональных девелоперов в московскую землю увеличились в 2,5 раза Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на жилье, покупателей в столице больше, а маржа выше https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/0...
Хрен вам а не снижение ставки ⚠️🇷🇺#дкп #инфляция #россия Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля привела к резкому ускорению инфляции в первую неделю месяца. Эксперты предупреждают, что проинфляционный эффект от нее еще не исчерпан и будет проявляться весь июль, а в августе он окажет негативное влияние на оценки населения наблюдаемой и ожидаемой инфляции. Оба эти фактора (и рост текущей инфляции, и ожидания по ней) Банк России учитывает при принятии решения по ключевой ставке
Синара актуализировала оценку строительных компаний, ожидая нормализации строительных затрат во втором полугодии 2025 года по мере замедления инфляции
Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.
• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.
• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.
• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
