Как сообщает РИА-Недвижимость,по данным, полученным от опрошенных риелтеров, в Москве под параметры обновленной программы льготной ипотеки (до 3 млн рублей под 7% годовых) в настоящее время не подходит ни одна выставленная на продажу квартира. Как уже неоднократно отмечалось, в том числе — главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной, данная программа не способствует увеличению предложения на рынке жилья, но разгоняет рост цен. То есть позволяет риелторам дороже продавать уже построенные и пустующие квартиры. А девелоперы, столкнувшись с схлопыванием платежеспособного спроса, вряд ли могут рассчитывать на существенные доходы. Впрочем, дело не только в «жадных риелтерах». С 1 июля 2021 года Минстрой РФ, вследствие общего роста цен, увеличит нормативную стоимость квадратного метра жилой площади в наше стране до 55 720 рублей, или на 13%, — при ежемесячной расчётной медианной зарплате россиян в 30 457 рублей и при прожиточном минимуме в 12 792 рубля. Несложные расчёты показывают, что за год, живя на прожиточный минимум (что фактически нереально — особенно на дистанции больше 3-4 месяцев) и не делая никаких иных расходов, средний наш соотечественник может заработать себе 3,8 «квадрата» жилой площади — если по себестоимости. Действительное соотношение, с учетом прибыли риелтеров и девелоперов, а также физиологически приемлемого для взрослого человека уровня потребления, оказывается примерно втрое меньше. Следовательно, один среднестатистический россиянин может позволить себе покупку минимальных 13 квадратных метров примерно после 10 лет работы. Для семей с детьми этот показатель еще выше. Поскольку на обозримое будущее существенного роста реальных доходов жителей России, особенно в основной его массе, не предполагается, вряд ли нынешняя ситуация с обеспеченностью населения жильём существенно улучшится. Ожидаемое в пятницу повышение ставки ЦБ сразу на 0.5 пункта, формально препятствуя росту инфляции, приведет к еще большему удорожанию строительства, которое на 100% ведется за счет кредитных ресурсов. А этот фактор, в свою очередь, достаточно сильно сказывается на рождаемости, которая в России неуклонно сокращается. Так, в 2014 году, согласно данным Росстата, было зафиксировано 1 947 301 рождение, в 2015-м — 1 944 136 (минус 3 тысячи), в 2016-м — 1 893 256 (минус 51 тысяча), в 2017 — 1 689 884 (минус 204 тысячи), в 2018-м — 1 599 316 (минус 90 тысяч), в 2019-м — 1 484 517 (минус 105 тысяч) и в 2020-м — 1 435 763 (минус 49 тысяч). Всё это придаёт растущую актуальность федеральной программе социального жилья, с соответствующими региональными и муниципальными сопрограммами.
Всем привет! Купил немного в портфель ГТЛК 1Р-17, доходность 8,36 % годовых сейчас, выплата купона квартальная. Хочу еще взять, как думаете стоит?
Добрый день! Выкиньте этот калькулятор ММВБ. Не так считать надо, а вот как. Купонный доход в год 18,55х4=74,2 руб. Брали по 97,3, скорее всего. Значит в год у Вас купонная доха (74,2/973)х100=7,63 процента в год. И ее Вы будете получать все оставшиеся 5 лет до оферты. А через пять лет выйдя на оферту и сдав по номиналу - 1000 Вы еще бонусом получите 1000-973=27 рублей. Но это все с налогом, реально при текущем налоговом законодательстве нужно от 74,2 и 27 еще отнять 13 процентов. И понятно, что через 5 лет эти 27 рублей будут скажем так "менее" весомы, чем сейчас. Уж лучше брать ГТЛК-15 - там купон 19,17 и амортизация по 20 процентов в год начиная с октября этого года А если спекулятивно и на рост тела, то Док совершенно правильно говорит, что еще не время. А время наступит при максимуме ключевой ставки ЦБ РФ и начале снижения инфляции. Тогда гребем самое длинное - и полный вперед. Как-то так мыслю!
ВТБ предлагает поучаствовать в размесе ВТБРКС001 под 8% с ежемесячным купоном до 30го года и амортизацией, какие мысли? Что за зверь такой, какая-то дочка..
ВТБ предлагает поучаствовать в размесе ВТБРКС001 под 8% с ежемесячным купоном до 30го года и амортизацией, какие мысли? Что за зверь такой, какая-то дочка..
судя по мудрёному названию, это какой-то эксклюзив для квалов или юриков с лотом в 100к, надо уточнять параметры - если б всё было просто, хомяки всей страны залегли бы туда в холд...
ЧТПЗ 18 июня планирует провести вторичное размещение бондов объемом до 9,9 млрд рублей https://new.rusbonds.ru/news/20210611103200988355 18 июня с 11:00 до 15:00 МСК планирует провести вторичное размещение бондов серии 001Р-04 объемом до 9,9 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке. Ориентир цены размещения - не ниже 100,00% от номинала. Размещение состоится в день исполнения оферты. Ставка купона до следующей оферты через 2 года (16 июня 2023 года) составляет 7,9% годовых. В стакане по 99,9 дают
ВТБ предлагает поучаствовать в размесе ВТБРКС001 под 8% с ежемесячным купоном до 30го года и амортизацией, какие мысли? Что за зверь такой, какая-то дочка..
И еще новость - ВТБ впервые предложит инвесторам облигации, обеспеченные портфелем потребкредитов. А что - грамотный ход - разделить риски по всякому говну. Что-то мы там уже проходили в 2008 году в США с субстандартной ипотекой - так это по качеству еще хуже. https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-...
И еще новость - ВТБ впервые предложит инвесторам облигации, обеспеченные портфелем потребкредитов. А что - грамотный ход - разделить риски по всякому говну. Что-то мы там уже проходили в 2008 году в США с субстандартной ипотекой - так это по качеству еще хуже. https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-...
Понятно. Марго Робби в фильме "Игра на понижение" уже хорошо рассказала про подобное https://youtu.be/_MyEIoX9Op0
Дочка ВТБ с 10 тысячами уставного Хотя может и взять чутка, пока музыка играет...
И еще новость - ВТБ впервые предложит инвесторам облигации, обеспеченные портфелем потребкредитов. А что - грамотный ход - разделить риски по всякому говну. Что-то мы там уже проходили в 2008 году в США с субстандартной ипотекой - так это по качеству еще хуже. https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-...
Вся структурка это изначально гамно, что облиги, что суповой набор акций с отсечкой. Много бегинеров на рынок вышло, менеджеры активно пихают им этот шлак. Причём часто сами не понимают чем это грозит клиентам.. Секта.)
И еще новость - ВТБ впервые предложит инвесторам облигации, обеспеченные портфелем потребкредитов. А что - грамотный ход - разделить риски по всякому говну. Что-то мы там уже проходили в 2008 году в США с субстандартной ипотекой - так это по качеству еще хуже. https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-...
Вся структурка это изначально гамно, что облиги, что суповой набор акций с отсечкой. Много бегинеров на рынок вышло, менеджеры активно пихают им этот шлак. Причём часто сами не понимают чем это грозит клиентам.. Секта.)
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
