https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=218869 🐹Эталон. 🥜Просили посмотреть, посмотрел. 🥜Опять же, если рассматривать бумагу в рамках действующего тренда, то просматривается и локальная трендовая и стремление к росту. 🥜Не так давно было ускорение, его сейчас сливают, это нормально. 🥜Сейчас цена подошла к зоне поддержек. 🥜Так что можно предположить с повышенной вероятностью, что можно ожидать движения обозначенные на графике. 🥜Напрягаться следует при уходе цены ниже трендовой!
🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Итоги 2023 г: неожиданный убыток в благоприятном году
Группа Эталон раскрыла консолидированную отчетность и операционные результаты за 2023 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Напоминаем, что именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/etalon_group_plc_etln/ В отчетном периоде продажи жилья выросли на 87,1%, составив 547,2 тыс. кв. м. во многом за счет расширения регионального присутствия компании: объем реализации недвижимости в регионах составил 188,4 тыс. кв. м., увеличившись более чем в два с половиной раза. При этом в Санкт-Петербурге было продано 148,2 тыс. кв. м. (+23%), а в Москве и Московской области – 210,6 тыс. кв. м. (+74%). Средняя расчетная цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге снизилась на 7,8% до 160,2 тыс. руб., а в Москве и Московской области увеличилась на 3,6% до 275,7 тыс. руб. В целом снижение средних цен реализации, по нашим расчетам, составило около 4% на фоне увеличения доли региональных проектов в портфеле продаж. В итоге сумма денежных средств по заключенным договорам составила 105,6 млрд руб. (+80,0%). Фактический объем поступления денежных средств в отчетном периоде составил 82,1 млрд руб. (+36%). Отставание динамики поступлений от продаж от динамики стоимости заключенных контрактов обусловлено применением компанией программ рассрочки. Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 88,8 млрд руб., прибавив 10,2%. Из них 78,0 млрд руб. пришлись на доходы девелоперского сегмента. На операционном уровне была зафиксирована прибыль в размере 11,9 млрд руб., что более чем вдвое уступает результату предыдущего года. Подобная динамика объясняется отражением в отчетности за 2022 г. единовременного дохода от выгодной покупки в размере свыше 12,0 млрд руб. Скорректированный результат от операционной деятельности (EBITDA) составил 18,1 млрд руб. (+10,0%). Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования увеличилась на 27,4%, составив 118,6 млрд руб. Чистый же корпоративный долг (без эскроу и проектного финансирования) за год вырос с 14,5 млрд руб. до 37,0 млрд руб. Чистые финансовые расходы увеличились на 40,7% до 12,9 млрд руб. на фоне увеличения процентных расходов, связанного с ростом процентных ставок. В итоге чистый убыток компании составил 3,4 млрд руб., против прибыли годом ранее. Из прочих моментов следует отметить принятоев декабре решение собрания акционеров о переносе юридического адреса в Специальный административный район остров Октябрьский Калининградской области Российской Федерации и регистрации в качестве компании, продолжающей свою деятельность, в форме Международной компании публичного акционерного общества в соответствии с правовым режимом Российской Федерации без роспуска и повторного образования. Головной офис Компании в Специальном административном районе предполагается создать не позднее 9 месяцев со дня принятия решения. По итогам вышедшей отчетности мы понизили прогноз ключевых показателей компании, скорректировав ожидаемую динамику роста рыночной стоимости портфеля проектов. В результате потенциальная доходность ценных бумаг компании сократилась. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/etalon_group_plc_etln/ В настоящий момент расписки Группы Эталон торгуются исходя из P/BV 2024 около 0,4 и потенциально могли бы стать объектом для инвестирования средств. Существенным препятствием для этого являются сохраняющиеся ограничения на распоряжение иностранными активами, что пока не позволяет включить бумаги компании в состав наших портфелей. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Стоимость активов «Эталона» достигла рекордных 303 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2023 года против 288 млрд рублей годом ранее, что эквивалентно 789 рублям на одну глобальную депозитарную расписку (ГДР) компании.(Финам)
Группа «Эталон» вышла на рынок девелопмента Ростовской области. Компания совместно с партнером планирует реализовать в регионе масштабный проект развития территории, сообщила пресс-служба застройщика.
да во всем собственно поэтому расписки данной конторы ниже плинтуса даже несмотря на бум строительства и льготной ипотеки. пообещали обратный выкуп в 2020 году - вместо этого в начале 2021 вывалили допку. потом отменили дивиденды. а за 2023 г еще и убыток годовой нарисовали
еще как дольше. льготная ипотека в этом году говорит гудбай ! 4 года безумной наживы банков и застройщиков , но акционеры эталона не получили ничего , кроме снижения курсовой стоимости расписки в РУБЛЯХ на -46% с начала 2020 года (стоимость была 150 р. за расписку)
«Эталон» рассчитывает завершить «переезд» с Кипра в Россию в конце третьего — начале четвертого квартала 2024 года. Об этом начальник отдела взаимодействия с инвесторами и устойчивого развития «Эталона» Мария Бевзюк рассказала «РБК-Инвестициям» в кулуарах конференции Smart-Lab в Санкт-Петербурге.
По ее словам, после этого можно будет говорить о возвращении к выплате дивидендов. Техническая возможность для этого появится только после полного переезда, подчеркнула она.
Акционеры группы «Эталон» одобрили редомициляцию с Кипра на остров Октябрьский в Калининградской области 15 декабря 2023 года.
И редомиляцию хотят закончить и пеиспективы шикарные, и рынок семимильными шагами хапают, и рекламируют их все кому не лень...но...пшик. Даже в ГИТе меньше хороших новостей было🤪🤪
Группа «Эталон» увеличила продажи недвижимости в 2,1 раза в первой половине 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показатель составил 384,6 тыс. кв. м. Об этом говорится в сообщении девелопера.
Стоимость заключенных договоров за первые шесть месяцев этого года выросла в 2,3 раза и достигла рекордных 78,6 млрд рублей. Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза до 17,3 млрд рублей. Денежные поступления выросли на 70% до 47,9 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11,% до 204 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% до 270 тыс. рублей.
Отдельно во втором квартале 2024 года группа «Эталон» заключила 3 643 новых договора с покупателями. Продажи недвижимости увеличились на 77% год к году, до 195,6 тыс. кв. м и на 83% в денежном выражении, до 37,6 млрд рублей. Денежные поступления выросли на 63%, до 26,5 млрд рублей. Средняя цена за квадратный метр выросла на 3%, до 192 тыс. рублей. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 15% до 257 тыс. рублей.
«К 2026 году мы намерены расширить наше присутствие до 15 регионов, что позволит увеличить объем строительства и выручки более чем в два раза и компенсировать понесенные затраты на развитие проектов, а понижение ключевой ставки на горизонте 2026 года дополнительно поддержит динамику финансовых показателей», - заявил главный финансовый директор группы «Эталон» Илья Косолапов.
1. У нас инфляция - повышаем ставки - рынок начинает падать. 2. Банки (кто их просил вообще)))) заранее ставят ставки 18-20 процентов, выбирая свободные деньги у населения. 3. Рынок показывает нормальную просадку, но ставку еще не подняли) 4. Банки насобирали кучу бабла, куда их размещать (они по 18-20 процентов взяты вообще то) 5. 27 ЦБ поднимет ставку и начнется рост рынков, может банки его и сейчас выкупают, на деньги от депозитов. 6. В Итоге все будут довольны и вкладчики и Набиулина и банк, которые на минимумах сейчас скупают рынок на деньги от привлеченных депозитов. 7. и Рыноу вырастет!)
Отчёт: Гк Эталон объявляет о рекордных результатах июля.
1) Объем продаж по новым контрактам в июле 2024 года достиг 12.2 млрд рублей, а денежные поступления выросли до 8,5 млрд рублей, что стало лучшим показателем компании в июле с момента ее выхода на биржу.
2) Продажи по площади составили 43,4 тысяч квадратных метров, что превышает показатели июля за каждый из трех предыдущих лет.
Отчёт: Гк Эталон объявляет о рекордных результатах июля.
1) Объем продаж по новым контрактам в июле 2024 года достиг 12.2 млрд рублей, а денежные поступления выросли до 8,5 млрд рублей, что стало лучшим показателем компании в июле с момента ее выхода на биржу.
2) Продажи по площади составили 43,4 тысяч квадратных метров, что превышает показатели июля за каждый из трех предыдущих лет.
Отлично, ну и как обычно на отличных новостях папир -3%
Группа Эталон раскрыла консолидированную отчетность и операционные результаты за 1 п/г 2024 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Напоминаем, что именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/etalon_group_plc_etln/it... В отчетном периоде продажи жилья выросли более чем вдвое, составив 384,6 тыс. кв. м. во многом за счет расширения регионального присутствия компании: объем реализации недвижимости в регионах составил 116,5 тыс. кв. м., увеличившись почти вдвое. При этом в Санкт-Петербурге было продано 121,2 тыс. кв. м., против 53,1 тыс. кв. м., а в Москве и Московской области – 146,9 тыс. кв. м. против 70,5 тыс. кв. м. Средняя расчетная цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге снизилась на 7,8% до 160,2 тыс. руб., а в Москве и Московской области - увеличилась на 3,6% до 275,7 тыс. руб. В целом снижение средних цен реализации, по нашим расчетам, составило около 4% на фоне увеличения доли региональных проектов в портфеле продаж. В итоге сумма денежных средств по заключенным договорам составила 78,6 млрд руб., что более чем вдвое превышает прошлогодний результат. Фактический объем поступления денежных средств в отчетном периоде составил 47,9 млрд руб. (+69,9%). Отставание динамики поступлений от продаж от динамики стоимости заключенных контрактов обусловлено применением компанией программ рассрочки. Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 57,4 млрд руб., прибавив 71,2%. Из них 49,6 млрд руб. пришлись на доходы девелоперского сегмента. На операционном уровне была зафиксирована прибыль в размере 10,5 млрд руб., что в 2,6 раза превышает результат аналогичного периода прошлого года. Подобная динамика объясняется снижением доли накладных расходов в выручке. Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования увеличилась на 43,4%, составив 142,2 млрд руб. Чистый же корпоративный долг (без эскроу и проектного финансирования) за год вырос с 46,8 млрд руб. до 69,5 млрд руб. Чистые финансовые расходы увеличились вдвое до 11,9 млрд руб. на фоне увеличения процентных расходов, связанного с ростом долговой нагрузки и процентных ставок. В итоге чистый убыток компании составил 1,5 млрд руб., против 2,1 млрд руб. годом ранее. Из прочих моментов следует отметить планируемое завершение процесса редомициляции компании в Специальный административный район остров Октябрьский Калининградской области Российской Федерации до конца 2024 г. После завершения этой процедуры компания сможет вернуться к практике дивидендных выплат. По итогам вышедшей отчетности мы повысили прогноз ключевых показателей компании, скорректировав ожидаемую динамику роста объемов строительства на фоне региональной экспансии. В результате потенциальная доходность ценных бумаг компании незначительно выросла. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/etalon_group_plc_etln/it... В настоящий момент расписки Группы Эталон торгуются исходя из P/BV 2024 около 0,2 и потенциально могли бы стать объектом для инвестирования средств. Существенным препятствием для этого являются сохраняющиеся ограничения на распоряжение иностранными активами, что пока не позволяет включить бумаги компании в состав наших портфелей. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
