Маасковская недвижимость. Нелетай не скупись, покупай живопись. Дальше будет больше, ещё построим столько же квадратов. Кто на чем, что по чем, не меняй позиций - будет горячо. Ну, а пока побалтаемся в болоте вместе с рынком.
Я уже пересчитал стоимость квадратов в нынешние цены, осталось дождаться отчёта об оценке, чтобы и остальным стало понятно. Правда где деньги? В банках до сих пор деньги у народа. Эхх.
Новогоднее ралли давайте начнем с ЦМТ? Далее все подхватят в других эмитентах, таким образом хоть какая-то отдушина будет в этой дурацкой обстановке и душниловке вцелом. Порадуем себя и своих близких.
Новогоднее ралли давайте начнем с ЦМТ? Далее все подхватят в других эмитентах, таким образом хоть какая-то отдушина будет в этой дурацкой обстановке и душниловке вцелом. Порадуем себя и своих близких.
Начинайте. Хотя согласен, что бумага заслуживает, хоть когда то, ралли - одной нераспределенки, причем в виде живых денег, на балансе 150% капы, а еще недвижимость и тд...
ПАО «ЦМТ» вынесет вопрос о дивидендах на годовое собрание акционеров 10 апреля Платон Аверин·Финансы и инвестиции·18:01, 5.2.2026 ПАО «ЦМТ», управляющее одним из крупнейших конгресс-центров Москвы, объявило о проведении годового общего собрания акционеров. Совет директоров принял решение о его созыве 4 февраля. Заседание пройдет 10 апреля.
Компании предстоит утвердить годовой отчет и бухгалтерскую отчетность за 2025 год, определить, как будет распределена прибыль, включая решение по дивидендам и дату закрытия реестра. Также акционеры утвердят вознаграждения членам совета директоров и ревизионной комиссии, переизберут состав этих органов, назначат аудитора и рассмотрят изменения в устав.
Материалы к собранию станут доступны с 20 марта по 9 апреля. С ними можно будет ознакомиться и непосредственно в день заседания. По запросу акционеров компания обязуется предоставить копии документов в течение семи рабочих дней. Право на участие в собрании имеют владельцы обыкновенных именных бездокументарных акций с государственным регистрационным номером 1-01-01837-A от 21 ноября 2006 года, ISIN RU0008137070.
Финансовые результаты компании подтверждают устойчивую динамику роста. По итогам 2024 года выручка ПАО «ЦМТ» достигла 9,2 млрд рублей, увеличившись на 15% год к году. Совокупные активы на конец года составили 27 млрд рублей, чистые активы — 25,6 млрд рублей. Прибыль выросла до 4,3 млрд рублей, что на 26,1% выше показателя 2023 года.
Акция ЦМТ максимальная цена не была на более 22 рубл за многие годы купается торгов на Московской бирже. Началась видимо та самая долгожданная переоценка капитализации акций ЦМТ на основе её активов в центре столицы. А это может увеличить стоимость акций в Х Я об этом писал ещё несколько лет назад. Компания вме ок и стабильно как и у ЛАМБУМИЗ долгов почти нет бизнес стабилен.
Акция ЦМТ максимальная цена не была на более 22 рубл за многие годы купается торгов на Московской бирже. Началась видимо та самая долгожданная переоценка капитализации акций ЦМТ на основе её активов в центре столицы. А это может увеличить стоимость акций в Х Я об этом писал ещё несколько лет назад. Компания вме ок и стабильно как и у ЛАМБУМИЗ долгов почти нет бизнес стабилен.
Акция ЦМТ максимальная цена не была на более 22 рубл за многие годы купается торгов на Московской бирже. Началась видимо та самая долгожданная переоценка капитализации акций ЦМТ на основе её активов в центре столицы. А это может увеличить стоимость акций в Х Я об этом писал ещё несколько лет назад. Компания вме ок и стабильно как и у ЛАМБУМИЗ долгов почти нет бизнес стабилен.
РЕАЛИСТ
Префики лучше покупать или ао?) дай знать....))
Без разницы. Выплата дивидендов на акции одинакова. Ну чтобы больше дивидендов было значит надо брать акцию логично та которая стоит дешевле ЦМТ ап.
ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2025 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Совокупная выручка компании выросла на 5,9% до 10,2 млрд руб. Высокие темпы роста выручки показал основной сегмент компании - офисно-квартирный комплекс, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 9,3% до 4,5 млрд руб. Средняя загрузк офисных зданий ЦМТ возросла до 98,7%. Низкий уровень вакантности и устойчивый спрос способствовали росту средней годовой ставки аренды на 7,6% — до 37,0 тыс. руб. за кв. м. Незначительные объемы выезда арендаторов оперативно компенсировался привлечением новых арендаторов, в том числе за счет работы с листом ожидания. Доходы Конгресс-центра прибавили 6,3%, составив 520,9 млн руб. Результат мог бы оказаться еще выше, если бы не конкуренция со стороны вновь открытого НЦ «Россия» и связанным с этим оттоком крупных высокобюджетных конгрессных мероприятий по линии государственного сегмента. Неплохую динамику показала выручка от комплекса объектов питания, составившая 1,5 млрд руб. (+8,8%). Увеличение доходов было обеспечено за счет банкетного направления, продаж с обслуживанием по меню «а-ля-карт», увеличения доходов в столовых ЦМТ по обслуживанию арендаторов комплекса. Свой вклад в результаты внесло внедрение вариативности и индивидуализации предложения услуг по сегментам туристического потока (халяльное, спортивное, азиатское, индивидуальное меню, свадебный проект). Гостиничный комплекс продемонстрировал падение доходов на 5,6% до 2,4 млрд руб. Прошедший год выдался не самым удачным для гостиничного сектора Москвы, особенно, летний период на фоне сжатия спроса, что усугубилось усилением конкуренции. Все это привело к снижению загрузки номерного фонда. Выросшие тарифы смогли лишь частично компенсировать указанную проблему. Себестоимость выросла на 5,7% до 3,5 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы увеличились на 12,6% до 4,0 млрд руб., главным образом, вследствие увеличения затрат на персонал. В итоге операционная прибыль достигла 3,9 млрд руб., увеличившись на 15,4%. В блоке финансовых статей компания отразила значительный рост процентных доходов по банковским депозитам с 2,5 млрд руб. до 3,7 млрд руб. на фоне увеличения объема размещенных свободных денежных средств с 16,6 млрд руб. до 20,7 млрд руб., а также роста процентных ставок. В итоге чистая прибыль ЦМТ составила 5,5 млрд руб., увеличившись на 76,9%. Отметим также, что Собраниею акционеров предстоит принять решение о выплате дивидендов в размере 0,963855 руб. на оба типа акций. По результатам вышедшей отчетности мы несколько понизили прогноз прибыли компании на будущие годы, отразив возросшие операционные расходы ряда сегментов, а также отразив ожидаемое сокращение финансовых доходов. В результате потенциальная доходность акций компании сократилась. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании не входят в число наших приоритетов. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
ЦМТ, (WTCM). Итоги 1 п/г 2026 г. Рост офисных доходов не компенсировал просадку гостиничного бизнеса
ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 1 п/г 2026 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Совокупная выручка компании снизилась на 1,1%, до 4,9 млрд руб. В разрезе сегментов наибольший вклад в выручку компании по-прежнему формирует офисно-квартирный комплекс. Его выручка увеличилась на 9,3%, до 2,4 млрд руб. Офисные площади ЦМТ остаются практически полностью заполненными: уровень вакантности в первом полугодии составлял менее 2%. Положительную динамику показал и Конгресс-центр: его выручка выросла на 10,7%, до 275,4 млн руб., а валовая прибыль — на 9,7%, до 167,6 млн руб. Валовая рентабельность при этом практически не изменилась, составив 60,9% против 61,5% годом ранее. Выручка ресторанного комплекса снизилась на 3,7%, до 661,9 млн руб., а валовая прибыль — на 5,4%, до 42,6 млн руб. При этом валовая рентабельность сохранилась практически на прежнем уровне — 6,4% против 6,5% годом ранее. Наиболее слабую динамику показал гостиничный комплекс Plaza Garden Moscow WTC: его выручка сократилась на 21,8%, до 949,2 млн руб., а валовая прибыль — на 31,3%, до 560,2 млн руб. Валовая рентабельность снизилась с 67,2% до 59,0%. При этом Satelinn Moscow Khovrino, напротив, нарастил выручку на 6,9%, до 169,1 млн руб., а валовую прибыль — на 11,4%. Разнонаправленная динамика двух гостиничных активов согласуется с ранее отмеченным компанией влиянием закрытия «Экспоцентра» на загрузку Plaza Garden. В результате валовая прибыль компании сократилась на 4,3%, до 3,2 млрд руб., а валовая рентабельность — с 66,6% до 64,5%. Коммерческие расходы снизились на 2,3%, тогда как общехозяйственные и административные расходы увеличились на 3,2%. Операционная прибыль сократилась на 13,4%, до 1,2 млрд руб. В блоке финансовых статей отметим снижение финансовых доходов на 16,0%, до 1,75 млрд руб. Основную их часть по-прежнему формируют процентные доходы по банковским депозитам, которые сократились на 16,3%, до 1,59 млрд руб. На конец отчетного периода объем краткосрочных депозитов снизился с 19,0 до 14,0 млрд руб., тогда как остаток денежных средств вырос с 1,7 до 8,3 млрд руб. Смещение ликвидности в сторону средств на счетах ограничило доходы от ее размещения. Особенностью ЦМТ остается значительный объем свободной ликвидности. Денежные средства и краткосрочные депозиты на конец полугодия достигли 22,2 млрд руб., или почти 30% активов компании. Доходы от их размещения остаются одним из ключевых источников прибыли: чистые финансовые доходы составили 1,7 млрд руб. против 1,2 млрд руб. операционной прибыли. В итоге чистая прибыль ЦМТ сократилась на 15,9%, до 2,1 млрд руб. Напомним, что в отчетном периоде акционеры утвердили дивиденды по итогам прошлого года в размере 0,963855 руб. на акцию. По результатам вышедшей отчетности мы не стали вносить существенных изменений в модель компании. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании не входят в число наших приоритетов. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
