Провала строительного рынка в России из-за отмены массовой льготной ипотеки не будет, как и массового высвобождения рабочих, это страшилки, считает глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина. Ожидается, что массовая льготная ипотечная госпрограмма — на новостройки под 8% — завершится 1 июля. И останутся только адресные программы, такие как "семейная ипотека".
Падение строительного крана в Петербурге из-за разгулявшейся непогоды обошлось без жертв. Об этом 1 июня «Фонтанке» сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР».
«Аномальные погодные условия и ураганный ветер привели к падению крана на одной из стройплощадок компании. На момент ЧП крановщики завершили работу и провели все необходимые мероприятия, предусмотренные инструкциями по технике безопасности на случай непогоды. По нашим данным, благодаря этому инцидент обошелся без жертв. Другие подробности происшествия уточняются, на стройплощадке уже работают соответствующие службы компании», — рассказали в пресс-службе группы.
Штормовой ветер повалил кран на Октябрьской набережной, где строится жилой комплекс «Октябрьская набережная». «Фонтанка» показывала момент обрушения на видео.
Городская прокуратура сообщила, что даст оценку тому, как на стройплощадке соблюдались правила охраны труда, градостроительное законодательство, а также законы в сфере промышленной безопасности.
"Группа ЛСР" занимается разработкой пяти девелоперских проектов в ОАЭ. Продажи и строительство одного из ЖК уже ведется, остальные проекты девелопер планирует запустить до конца 2025 года.
В пресс-службе группы ЛСР не уточнили площадь и параметры уже начатого и разрабатываемых проектов холдинга в ОАЭ. «Общая площадь земельных участков несущественна с точки зрения масштабов деятельности материнской компании»,— следует из ответа на запрос редакции. Управлением проектами занимается местное юридическое лицо, название которого также не раскрывается. «Деятельность представительства в Дубае нацелена преимущественно на выстраивание эффективных профессиональных контактов, обмен опытом по разным направлениям строительного бизнеса, а также на поиск новых партнеров, компетенции которых могли бы усовершенствовать работу других предприятий группы ЛСР»,— сказали в компании (цитата по "Коммерсант-СПб").
В списке аффилированных лиц группы на 31 марта 2024 года указаны «Ди Эйч Джи Инвестментс Л.Л.Си» (DHG Investments L.L.C) и «Кьюб Девелопмент Л.Л.Си» (Qube Development L.L.C). Эти лица принадлежат к группе лиц, к которой принадлежит данное акционерное общество, говорится в документе.
На сайте Qube Development размещена информация, что организация является дочерней компанией DHG Investments. «К 2025 году только в Дубае Qube Development планирует построить объектов на сумму 2,6 млрд дирхамов (примерно 62,4 млрд рублей). Портфель охватывает 212,7 тыс. м2 общей площади — говорится на сайте. В настоящее время компания строит ЖК Cubiх Residence в районе Джумейра Виллидж Серкл (JVC) в Дубае, на улице Lazuward NE, — жилой пятиэтажный комплекс на 64 квартиры (студии, одно- и двухкомнатные квартиры и дуплексы с двумя и тремя спальнями). В инфраструктуру комплекса входит собственный бассейн, крытый тренажерный зал с сауной и баней, душевыми комнатами.
В пресс-службе группы ЛСР напомнили, что в компании считают первым результатом ближневосточного сотрудничества подписание соглашения с известным гостиничным оператором Rotana об открытии в Сочи трех отелей по договору-франшизе. В начале этого года, в рамках соглашения историческое здание гостиницы «Приморская», построенное в 1930-х годах в стиле постконструктивизма, будет полностью отреставрировано, в здании расположатся 62 гостиничных номера. Два других отеля появятся в новых зданиях на 301 и 289 номеров, они будут иметь общую инфраструктуру, в том числе фитнес-клуб и несколько конференц-залов.
Да, надо было 30 апреля продать все бумаги по 1130 руб., а сегодня откупить по 930 руб - двойные дивы были бы уже в кармане, и без удержания с них НДФЛ.
те кто купил по 930, сегодня по 720 продают видимо
Да, надо было 30 апреля продать все бумаги по 1130 руб., а сегодня откупить по 930 руб - двойные дивы были бы уже в кармане, и без удержания с них НДФЛ.
те кто купил по 930, сегодня по 720 продают видимо
За первое полугодие Компания продала 369 тыс. кв. м. на сумму 86 млрд руб. Доля ипотеки в продажах достигла 83%
Санкт-Петербург, Россия – 17 июля 2024 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.
Основные результаты за 2 квартал 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объём - 222 тыс. кв. м; - Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за 6 месяцев 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м; - Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%... https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
За первое полугодие Компания продала 369 тыс. кв. м. на сумму 86 млрд руб. Доля ипотеки в продажах достигла 83%
Санкт-Петербург, Россия – 17 июля 2024 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.
Основные результаты за 2 квартал 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объём - 222 тыс. кв. м; - Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за 6 месяцев 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м; - Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%... https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
даже нет никого на ветке, бумага на 30% просела - вот это дивы так дивы
А что писать...контора под себя работает.....
За пять весьма суперудачных пред.лет на дивиденд направлено 267 руб. из ч/п 770 руб. на акцию..т.е средн.34% текущ.котировка ниже 2016-17 гг(970)......т.е ниже плинтуса.... Чистый долг на акцию-505 руб за вычетом эскроу 121 ярд...... т.е в перспективе таким темпом вернут дивидендами нын. цену примерно через 15-20 лет.... непонятно какими деньгами.... хотя в любой момент могут начислить 200-300 руб. на акцию...пока средств достаточно,но уже попали под 15% ндфл ...
Худшие ожидания не оправдались, хотя вопросов к управлению акционерным капиталом остается много
Группа ЛСР раскрыла финансовую отчетность по МСФО за 1 п/г 2023 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля за динамикой ряда показателей строительной компании (объемы строительства, величина долга), а в случае с Группой ЛСР - и за работой дивизиона стройматериалов. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Согласно вышедшим данным, выручка компании увеличилась на 14,4% до 74,8 млрд руб. Основной сегмент - недвижимость и строительство - показал увеличение доходов на 23,1% до 61,6 млрд руб. В отчетном периоде объем заключенных новых контрактов на продажу квартир вырос на 23,7% до 381 тыс. кв. м. Средняя цена реализованной недвижимости составила 176 тыс. руб. за кв. м. (+3,8%), что объясняется сохранением высокого спроса на жилую недвижимость во всех сегментах присутствия компании. Отрицательную динамику по выручке показал сегмент строительных материалов, чьи доходы сократились на 5,3% до 11,3 млрд руб. В частности, снижение выручки было зафиксировано по бетону, газобетону и кирпичу, в то время как по гранитному щебню и песку наблюдался рост доходов. Затраты компании выросли на четверть до 46,4 млрд руб. Коммерческие и административные расходы прибавили 11,6% на фоне увеличения затрат на персонал и отчислений на социальную инфраструктуру. Отрицательное сальдо прочих доходов/расходов увеличилось более чем в шесть раз до 2,8 млрд руб. за счет отражения убытка от деконсолидации дочернего предприятия в размере 2,7 млрд руб. В итоге операционная прибыль компании упала на 22,1% до 12,8 млрд руб. Чистые финансовые расходы компании выросли на 10,2% до 8,8 млрд руб. во многом вследствие увеличения процентных расходов, связанных со значительным компонентом финансирования и начисленным процентам по кредитам с эскроу. Долговой портфель компании (включая эскроу-счета) вырос с о 185,3 млрд руб. до 228,3 млрд руб. В итоге чистая прибыль компании сократилась на 72,9%, составив 1,7 млрд руб. Наиболее важной в отчетности представляется информация об операциях с собственными акциями компании. Напомним, что ранее Группа ЛСР сообщила о передаче львиной доли выкупленных ранее акций конечному бенефициару компании и группе сотрудников, при этом условия передачи не были разъяснены. Из опубликованной отчетности можно сделать кое-какие выводы об этих условиях. Как известно, что долгосрочная программа мотивации действует в период с 2019 по 2023 финансовый год, а бумаги компании подлежат передаче участникам программы при условии достижения определенных показателей эффективности. В январе 2023 г. были подведены итоги программы дополнительной мотивации ключевых руководителей Группы и вынесено решение о достижении целевых показателей. В результате в феврале 2023 г. была произведена передача акций участникам программы. К настоящему моменту на балансе компании остались 2 857 617 собственных акций, а в рамках реализации программы дополнительной мотивации состоялась передача 22 151 495 акций. Ключевые сведения о том, какое влияние оказала передача акций на состояние Группы ЛСР, можно почерпнуть в консолидированном отчете об изменениях в собственном капитале. Из него следует, что компания заключила договоры на продажу ранее выкупленных акций на общую сумму 18 767 млн руб. Из этой суммы в пользу конечного бенефициара были переданы акции на сумму 13 571 млн руб., остальные 5 196 млн руб. – в пользу ключевых сотрудников. Согласно этому же отчету, положительное сальдо по операциям передачи акций ключевым сотрудникам составило 413 млн руб., а по операциям с основным акционером – отрицательное сальдо в размере 620 млн руб. Таким образом, указанная операция привела к уменьшению собственного капитала компании в сумме 207 млн руб. В результате, согласно существенным фактам, основной акционер напрямую или косвенно контролирует 65,1%. Ключевые руководящие сотрудники и члены их семей согласно данным отчетности по МСФО контролируют 6,92% акций (на 31 декабря 2022 г.: 0,42%), иными словами, их доля за полугодие выросла на 6,5%. Таким образом, страхи относительно безвозмездной передачи выкупленных акций оказались напрасными, хотя по итогам операции компания отразила небольшой совокупный убыток. Тем не менее, у нас остались вопросы относительно цен реализации акций, а также причин разного финансового результата для компании при реализации акций сотрудниками и основному акционеру. Прояснение этих моментов станет предметом нашего запроса, который мы планируем направить в компанию. По итогам вышедшей отчетности мы не стали вносить существенных изменений в модель компании. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... В настоящий момент бумаги Группы ЛСР продолжают входить в состав наших портфелей акций. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=222840 🐹ЛСР. 🥜Крайне не адекватно сегодня смотрится бумага и по рынку и по застройщикам в частности! 🥜Но если даже принять адекватность, как за должное, напрашивается откатик для держурного процентика!
🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года.
Основные результаты за третий квартал 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров составила 30 млрд руб., объём - 118 тыс. кв. м; - Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года.
Основные результаты за 9 месяцев 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб., объем продаж составил 487 тыс. кв. м; - Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 78%... https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года.
Основные результаты за третий квартал 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров составила 30 млрд руб., объём - 118 тыс. кв. м; - Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года.
Основные результаты за 9 месяцев 2024 года:
- Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб., объем продаж составил 487 тыс. кв. м; - Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 78%... https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=223161 🐹Застройщики. 🥜Не даёт покоя мне ЛСР! 🥜За последние пару недель раза четыре вставал в шорт и каждый раз бумага не даёт поймать хорошее движение и попасть в струю! Только вроде пойдёт и откупают, давая забрать дежурный процент!((( 🥜С сентября месяца пошла раскореляция с другими застройщиками и в последнее время бумага держится на локальных хаях и вот вновь незначительную просадку откупили! 🥜В то что Пик и Самолёт развернутся в текущих условиях и сделают паритет, не очень верю! 🥜Логичнее ЛСР наконец-то дать хорошее движение вниз, например на 400-500р., но пока бумагу кто-то держит и пока не понятно с какой целью и в чём интерес этого интересанта!!!
❗️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
