mfd.ruФорум

ЛСР Группа (LSRG)

Новое сообщение | Новая тема |
Achilles
24.05.2024 17:26
 
пришлось подвинуть стоп, 795
что за помойка тут у вас?
Карабас-Барабас
24.05.2024 18:26
 
пришлось подвинуть стоп, 795
что за помойка тут у вас?
правильно - дури кукла, пусть ниже наливает лошара!
105
24.05.2024 18:37
 
1
пришлось подвинуть стоп, 795
Пелей бы не одобрил...
хозяин тайги
24.05.2024 23:29
−1
а ПИК в плюсе - по фигу..
Карабас-Барабас
27.05.2024 09:53
 
дави куклик - может и я лонгану!
159311
28.05.2024 13:41
 
1
По сути откупа так и не было
Paulnic
09.06.2024 12:10
 
P
Провала строительного рынка в России из-за отмены массовой льготной ипотеки не будет, как и массового высвобождения рабочих, это страшилки, считает глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина. Ожидается, что массовая льготная ипотечная госпрограмма — на новостройки под 8% — завершится 1 июля. И останутся только адресные программы, такие как "семейная ипотека".

https://t.me/rusbrief/238303
Карабас-Барабас
20.06.2024 18:16
 
ну че пойдем гэп закрывать?
Paulnic
01.07.2024 21:23
 
P
Падение строительного крана в Петербурге из-за разгулявшейся непогоды обошлось без жертв. Об этом 1 июня «Фонтанке» сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР».

«Аномальные погодные условия и ураганный ветер привели к падению крана на одной из стройплощадок компании. На момент ЧП крановщики завершили работу и провели все необходимые мероприятия, предусмотренные инструкциями по технике безопасности на случай непогоды. По нашим данным, благодаря этому инцидент обошелся без жертв. Другие подробности происшествия уточняются, на стройплощадке уже работают соответствующие службы компании», — рассказали в пресс-службе группы.

Штормовой ветер повалил кран на Октябрьской набережной, где строится жилой комплекс «Октябрьская набережная». «Фонтанка» показывала момент обрушения на видео.

Городская прокуратура сообщила, что даст оценку тому, как на стройплощадке соблюдались правила охраны труда, градостроительное законодательство, а также законы в сфере промышленной безопасности.

https://www.fontanka.ru/2024/07/01/73777193/
Paulnic
08.07.2024 14:50
2
P
«Группа ЛСР» за два года построит пять жилых комплексов в ОАЭ - https://newprospect.ru/news/gruppa-lsr-za-dva-g...
"Группа ЛСР" занимается разработкой пяти девелоперских проектов в ОАЭ. Продажи и строительство одного из ЖК уже ведется, остальные проекты девелопер планирует запустить до конца 2025 года.

В пресс-службе группы ЛСР не уточнили площадь и параметры уже начатого и разрабатываемых проектов холдинга в ОАЭ. «Общая площадь земельных участков несущественна с точки зрения масштабов деятельности материнской компании»,— следует из ответа на запрос редакции. Управлением проектами занимается местное юридическое лицо, название которого также не раскрывается. «Деятельность представительства в Дубае нацелена преимущественно на выстраивание эффективных профессиональных контактов, обмен опытом по разным направлениям строительного бизнеса, а также на поиск новых партнеров, компетенции которых могли бы усовершенствовать работу других предприятий группы ЛСР»,— сказали в компании (цитата по "Коммерсант-СПб").

В списке аффилированных лиц группы на 31 марта 2024 года указаны «Ди Эйч Джи Инвестментс Л.Л.Си» (DHG Investments L.L.C) и «Кьюб Девелопмент Л.Л.Си» (Qube Development L.L.C). Эти лица принадлежат к группе лиц, к которой принадлежит данное акционерное общество, говорится в документе.

На сайте Qube Development размещена информация, что организация является дочерней компанией DHG Investments. «К 2025 году только в Дубае Qube Development планирует построить объектов на сумму 2,6 млрд дирхамов (примерно 62,4 млрд рублей). Портфель охватывает 212,7 тыс. м2 общей площади — говорится на сайте. В настоящее время компания строит ЖК Cubiх Residence в районе Джумейра Виллидж Серкл (JVC) в Дубае, на улице Lazuward NE, — жилой пятиэтажный комплекс на 64 квартиры (студии, одно- и двухкомнатные квартиры и дуплексы с двумя и тремя спальнями). В инфраструктуру комплекса входит собственный бассейн, крытый тренажерный зал с сауной и баней, душевыми комнатами.

В пресс-службе группы ЛСР напомнили, что в компании считают первым результатом ближневосточного сотрудничества подписание соглашения с известным гостиничным оператором Rotana об открытии в Сочи трех отелей по договору-франшизе. В начале этого года, в рамках соглашения историческое здание гостиницы «Приморская», построенное в 1930-х годах в стиле постконструктивизма, будет полностью отреставрировано, в здании расположатся 62 гостиничных номера. Два других отеля появятся в новых зданиях на 301 и 289 номеров, они будут иметь общую инфраструктуру, в том числе фитнес-клуб и несколько конференц-залов.
хозяин тайги
08.07.2024 16:19
 
даже нет никого на ветке, бумага на 30% просела - вот это дивы так дивы
elber
08.07.2024 17:54
1
даже нет никого на ветке, бумага на 30% просела - вот это дивы так дивы
так почти каждый год происходит. откройте график ЛСР за всё время торгов.
aka_zubr
09.07.2024 13:59
 
Да, надо было 30 апреля продать все бумаги по 1130 руб., а сегодня откупить по 930 руб - двойные дивы были бы уже в кармане, и без удержания с них НДФЛ.
те кто купил по 930, сегодня по 720 продают видимо
Василий Синюков
09.07.2024 15:56
 
В
Да, надо было 30 апреля продать все бумаги по 1130 руб., а сегодня откупить по 930 руб - двойные дивы были бы уже в кармане, и без удержания с них НДФЛ.
те кто купил по 930, сегодня по 720 продают видимо
Так это ведь уже дивы в четырёхкратном размере !
bsv_sml
17.07.2024 10:12
2
b
За первое полугодие Компания продала 369 тыс. кв. м. на сумму 86 млрд руб. Доля ипотеки в продажах достигла 83%

Санкт-Петербург, Россия – 17 июля 2024 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.

Основные результаты за 2 квартал 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объём - 222 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.

Основные результаты за 6 месяцев 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%...
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...

Полная версия пресс-релиза
https://www.lsrgroup.ru/assets/files/LSR%20Oper...
Aspiring
19.07.2024 09:14
1
За первое полугодие Компания продала 369 тыс. кв. м. на сумму 86 млрд руб. Доля ипотеки в продажах достигла 83%

Санкт-Петербург, Россия – 17 июля 2024 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.

Основные результаты за 2 квартал 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объём - 222 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.

Основные результаты за 6 месяцев 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%...
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...

Полная версия пресс-релиза
https://www.lsrgroup.ru/assets/files/LSR%20Oper...
А вот классный обзор с анализом этих результатов:

https://t.me/invest_or_lost/6614

Рекомендую к прочтению!
bsv_sml
24.07.2024 12:49
4
b
ЧП 13,39 млрд руб. (1П2024, РСБУ)
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ash...
Василий Синюков
24.07.2024 13:03
 
Сообщение удалено автором 24.07.2024 в 14:11.
BJSS
19.08.2024 03:38
1
даже нет никого на ветке, бумага на 30% просела - вот это дивы так дивы
А что писать...контора под себя работает.....

За пять весьма суперудачных пред.лет на дивиденд направлено 267 руб. из ч/п 770 руб. на акцию..т.е средн.34%
текущ.котировка ниже 2016-17 гг(970)......т.е ниже плинтуса....
Чистый долг на акцию-505 руб за вычетом эскроу 121 ярд......
т.е в перспективе таким темпом вернут дивидендами нын. цену примерно через 15-20 лет....
непонятно какими деньгами....
хотя в любой момент могут начислить 200-300 руб. на акцию...пока средств достаточно,но уже попали под 15% ндфл ...

тек.цена 710
bsv_sml
28.08.2024 17:55
1
b
Чистая прибыль 4,426 млрд руб. (1П2024, МСФО)
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ash...
arsagera
05.09.2024 14:39
 
Худшие ожидания не оправдались, хотя вопросов к управлению акционерным капиталом остается много

Группа ЛСР раскрыла финансовую отчетность по МСФО за 1 п/г 2023 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля за динамикой ряда показателей строительной компании (объемы строительства, величина долга), а в случае с Группой ЛСР - и за работой дивизиона стройматериалов.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos...
Согласно вышедшим данным, выручка компании увеличилась на 14,4% до 74,8 млрд руб.
Основной сегмент - недвижимость и строительство - показал увеличение доходов на 23,1% до 61,6 млрд руб. В отчетном периоде объем заключенных новых контрактов на продажу квартир вырос на 23,7% до 381 тыс. кв. м. Средняя цена реализованной недвижимости составила 176 тыс. руб. за кв. м. (+3,8%), что объясняется сохранением высокого спроса на жилую недвижимость во всех сегментах присутствия компании.
Отрицательную динамику по выручке показал сегмент строительных материалов, чьи доходы сократились на 5,3% до 11,3 млрд руб. В частности, снижение выручки было зафиксировано по бетону, газобетону и кирпичу, в то время как по гранитному щебню и песку наблюдался рост доходов.
Затраты компании выросли на четверть до 46,4 млрд руб. Коммерческие и административные расходы прибавили 11,6% на фоне увеличения затрат на персонал и отчислений на социальную инфраструктуру.
Отрицательное сальдо прочих доходов/расходов увеличилось более чем в шесть раз до 2,8 млрд руб. за счет отражения убытка от деконсолидации дочернего предприятия в размере 2,7 млрд руб.
В итоге операционная прибыль компании упала на 22,1% до 12,8 млрд руб.
Чистые финансовые расходы компании выросли на 10,2% до 8,8 млрд руб. во многом вследствие увеличения процентных расходов, связанных со значительным компонентом финансирования и начисленным процентам по кредитам с эскроу. Долговой портфель компании (включая эскроу-счета) вырос с о 185,3 млрд руб. до 228,3 млрд руб.
В итоге чистая прибыль компании сократилась на 72,9%, составив 1,7 млрд руб.
Наиболее важной в отчетности представляется информация об операциях с собственными акциями компании. Напомним, что ранее Группа ЛСР сообщила о передаче львиной доли выкупленных ранее акций конечному бенефициару компании и группе сотрудников, при этом условия передачи не были разъяснены. Из опубликованной отчетности можно сделать кое-какие выводы об этих условиях.
Как известно, что долгосрочная программа мотивации действует в период с 2019 по 2023 финансовый год, а бумаги компании подлежат передаче участникам программы при условии достижения определенных показателей эффективности.
В январе 2023 г. были подведены итоги программы дополнительной мотивации ключевых руководителей Группы и вынесено решение о достижении целевых показателей. В результате в феврале 2023 г. была произведена передача акций участникам программы. К настоящему моменту на балансе компании остались 2 857 617 собственных акций, а в рамках реализации программы дополнительной мотивации состоялась передача 22 151 495 акций.
Ключевые сведения о том, какое влияние оказала передача акций на состояние Группы ЛСР, можно почерпнуть в консолидированном отчете об изменениях в собственном капитале. Из него следует, что компания заключила договоры на продажу ранее выкупленных акций на общую сумму 18 767 млн руб. Из этой суммы в пользу конечного бенефициара были переданы акции на сумму 13 571 млн руб., остальные 5 196 млн руб. – в пользу ключевых сотрудников. Согласно этому же отчету, положительное сальдо по операциям передачи акций ключевым сотрудникам составило 413 млн руб., а по операциям с основным акционером – отрицательное сальдо в размере 620 млн руб. Таким образом, указанная операция привела к уменьшению собственного капитала компании в сумме 207 млн руб.
В результате, согласно существенным фактам, основной акционер напрямую или косвенно контролирует 65,1%. Ключевые руководящие сотрудники и члены их семей согласно данным отчетности по МСФО контролируют 6,92% акций (на 31 декабря 2022 г.: 0,42%), иными словами, их доля за полугодие выросла на 6,5%.
Таким образом, страхи относительно безвозмездной передачи выкупленных акций оказались напрасными, хотя по итогам операции компания отразила небольшой совокупный убыток. Тем не менее, у нас остались вопросы относительно цен реализации акций, а также причин разного финансового результата для компании при реализации акций сотрудниками и основному акционеру. Прояснение этих моментов станет предметом нашего запроса, который мы планируем направить в компанию.  
По итогам вышедшей отчетности мы не стали вносить существенных изменений в модель компании.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos...
В настоящий момент бумаги Группы ЛСР продолжают входить в состав наших портфелей акций.
___________________________________________
Телеграм канал: https://t.me/arsageranews

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...

Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZh...
Хомяк с биржи
07.10.2024 16:37
 
https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=222840
🐹ЛСР.
🥜Крайне не адекватно сегодня смотрится бумага и по рынку и по застройщикам в частности!
🥜Но если даже принять адекватность, как за должное, напрашивается откатик для держурного процентика!

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/%20pNkSXIKZq7ViOTMy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
bsv_sml
18.10.2024 12:49
 
b
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года.

Основные результаты за третий квартал 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров составила 30 млрд руб., объём - 118 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года.

Основные результаты за 9 месяцев 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб., объем продаж составил 487 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 78%...
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
ИнвесторИкс
21.10.2024 22:34
 
И
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за третий квартал и 9 месяцев 2024 года.

Основные результаты за третий квартал 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров составила 30 млрд руб., объём - 118 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 59% по сравнению с 76% в третьем квартале 2023 года.

Основные результаты за 9 месяцев 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб., объем продаж составил 487 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 78%...
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2024/...
Короче опа
bsv_sml
24.10.2024 15:59
1
b
Чистая прибыль 28,4 млрд руб. (9М2024, РСБУ)
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ash...
Meador72
24.10.2024 16:03
 
Чистая прибыль 28,4 млрд руб. (9М2024, РСБУ)
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ash...
хуже ...чем было
Хомяк с биржи
02.11.2024 19:29
 
https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=223161
🐹Застройщики.
🥜Не даёт покоя мне ЛСР!
🥜За последние пару недель раза четыре вставал в шорт и каждый раз бумага не даёт поймать хорошее движение и попасть в струю! Только вроде пойдёт и откупают, давая забрать дежурный процент!(((
🥜С сентября месяца пошла раскореляция с другими застройщиками и в последнее время бумага держится на локальных хаях и вот вновь незначительную просадку откупили!
🥜В то что Пик и Самолёт развернутся в текущих условиях и сделают паритет, не очень верю!
🥜Логичнее ЛСР наконец-то дать хорошее движение вниз, например на 400-500р., но пока бумагу кто-то держит и пока не понятно с какой целью и в чём интерес этого интересанта!!!

❗️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/%20pNkSXIKZq7ViOTMy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
elber
14.11.2024 19:17
1
Что buyback чудотворный делает, рынок падает, Молчанов выкупает по-тихому. Уже с 700 до 790 приподняли цену. Но он не вечен. Перспективы и прибыль отрасли всем известны.
Карабас-Барабас
15.11.2024 11:10
1
застройщикам труба с такими ставками - за раз по 3.5% ипотеку поднимают - это жесть..
105
15.11.2024 11:48
1
1
застройщикам труба с такими ставками - за раз по 3.5% ипотеку поднимают - это жесть..
цены пусть снижают и не парят мозги, они уже настолько охренели на этих льготных ипотеках ....
и ладно бы еще строили нормально, так строят за эти деньги - абы как, без какой-либо ответственности, инженерка тяп-ляп, отделка ужас, рабочих вселяют прямо в жилье будущих клиентов, сроки срывают, недочеты при приемке - не устраняют, и так далее....
но им от государства постоянно вводят всякие моратории, запрещающие с них взыскать и за просрочки, и за косяки, и за все ...
только и заботятся о том, чтобы после сдачи дома на 3 года свою управляшку поставить людям, часто с подделкой всех мыслимых и немыслимых подписей, которая единственное что делает, это заминает их косяки всеми незаконными способами, а после 3х лет с них взятки гладки
это я не конкретно про ЛСР, а в целом про ситуацию в этой отрасли, недавно вон документы Гранели утекли как они решают вопросы комиссий по приемке и т.к. все через бабки, сдают по сути недострои, а не дома
Aspiring
09.12.2024 09:49
 
❓Как чувствует себя российский ипотечный рынок?

(первоисточник: https://t.me/invest_or_lost/6883)

🏦 ЦБ традиционно публикует ежемесячный бюллетень по рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России, и вот в пятницу была представлена статистика за октябрь 2024 года. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы:

🔹В годовом сравнении предоставление ИЖК снизилось чуть более чем на 50% (г/г) - как по объёму, так и по количеству. После отмены льготной ипотеки и высоких ставках ожидаемый провал.
🔹В октябре 2024 года сохранилась невысокая активность на рынке ИЖК (неудивительно).
🔹Около 70% выдач ИЖК в октябре пришлось на программы господдержки, объём которых в октябре снизился в денежном выражении на -7,2% (м/м) до 249,7 млрд руб. В свою очередь, объём ипотеки на рыночных условиях прибавил в октябре на +13,0% (м/м) до 117,4 млрд руб.
🔹В этом же бюллетене подсветили ноябрьские предварительные данные, согласно которым падение по льготным ипотечным программам ускорилось: -28,4% (м/м) до 179 млрд руб. (вот он, негативный эффект исчерпания лимитов по семейной ипотеке!)
🔹 Средний размер ипотечного кредита не меняется и по-прежнему находится в районе 4 млн руб.
🔹 В октябре 2024 года средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,7% годовых (8,9% в сентябре), на фоне общего повышения рыночных ставок (дальше будет только выше!).
🔹 Средний срок по ипотеке в России 24 года 11 месяцев.
🔹 Доля просроченной задолженности пока вопросов не вызывает и составляет 0,4% в общем объёме ИЖК.
🔹В 3 кв. 2024 года средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья увеличилась на +2,3% (кв/кв) до 175,1 тыс. руб. (во 2 кв. 2024 года прирост составил +2,1% кв/кв). Прирост цен наблюдался в большинстве регионов России.
bsv_sml
16.12.2024 12:05
2
b
В Петербурге компании Legenda и "Группа ЛСР" закрыли сделку по приобретению земельного участка площадью 10,7 га в Василеостровском районе, говорится в совместном сообщении девелоперов.
"Девелоперский холдинг Legenda закрыл сделку по покупке участка у "Группы ЛСР". Земельный участок располагается в районе Невской губы Финского залива - в составе проекта по освоению новых территории", - отмечается в сообщении.
Проект будет реализован в два этапа. На первом этапе Legenda возведет 7 корпусов от 11 до 17 этажей (60 тысяч кв.м. жилья) на второй линии от залива.
В целом в проекте запланировано строительство разновысотных корпусов от 11 до 22 этажей общей жилой площадью 151 800 кв.м. Общая площадь коммерческих помещений - 7 800 кв.м.
Объем инвестиций в проект составил более 41 млрд рублей. Финансирование проекта предоставил Банк ВТБ.
https://www.interfax.ru/business/997850
dch
20.01.2025 19:10
1
Строительная компания ЛСР, некогда входившая в число ведущих девелоперов России, оказалась в центре новых скандалов. Жители новостроек все чаще сталкиваются с серьезными недостатками строительства, а попытки добиться их устранения превращаются в судебные тяжбы. Одновременно компания демонстрирует значительное снижение показателей как на рынке недвижимости, так и в финансовой сфере.

По данным Единого реестра застройщиков, ЛСР опустилась с пятого на шестое место по объему текущего строительства, возводя 1,9 млн квадратных метров жилья. Для сравнения, лидер рынка ГК «Самолет» строит более 5 млн квадратов. Однако не только объемы стали поводом для недовольства, но и качество. В Екатеринбурге, например, семья Василевских уже два года безуспешно пытается решить проблему промерзших стен в новостройке на улице Евгения Савкова. Несмотря на судебное разбирательство и доказательства тепловизионной экспертизы, ЛСР не спешит исправлять недочеты. Аналогичные жалобы поступают от жителей других домов компании, где стены покрываются плесенью, протекают потолки, а полы промерзают.

История с ЖК «Мичуринский» в 2018 году показала, что ЛСР уже неоднократно обвиняли в игнорировании строительных дефектов. Тогда застройщик пытался переложить ответственность на жителей, ссылаясь на якобы неправильную эксплуатацию зданий. Однако суд обязал компанию устранить недочеты.

Подобная тактика применяется и сейчас. В московском ЖК «Лучи» управляющая компания, связанная с ЛСР, затянула устранение протечек на срок, превышающий год. Такая задержка выглядит стратегической: к моменту истечения пятилетней гарантии застройщика жильцам придется устранять проблемы за собственный счет. Более того, жильцы жалуются не только на протечки, но и на отсутствие уличного освещения, которое компания отказывается исправлять.

Проблемы качества сопровождены ухудшением финансовых показателей. За третий квартал 2024 года объем продаж компании упал до 118 тыс. квадратных метров, а общая стоимость договоров составила всего 30 млрд рублей. Это заметное снижение по сравнению с 394 тыс. квадратных метров и 78 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Доля ипотечных сделок также упала с 76% до 59%, что отражает снижение интереса покупателей.

Возможно, проблемы ЛСР связаны с изменениями в управлении. Уход в марте 2023 года основателя компании Андрея Молчанова, известного своими связями в госструктурах, стал поворотным моментом. Его имя фигурировало в санкционных списках, что вынудило бизнесмена сократить долю в компании и отказаться от руководящей должности. С тех пор ЛСР все чаще оказывается в эпицентре скандалов, а ее позиции на рынке заметно ослабли.

Вопросы о будущем ЛСР остаются открытыми: сможет ли компания восстановить доверие покупателей, или её новые проекты также окажутся под вопросом из-за проблем с качеством и управлением?

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
105
20.01.2025 23:30
 
1
Строительная компания ЛСР, некогда входившая в число ведущих девелоперов России, оказалась в центре новых скандалов. Жители новостроек все чаще сталкиваются с серьезными недостатками строительства, а попытки добиться их устранения превращаются в судебные тяжбы. Одновременно компания демонстрирует значительное снижение показателей как на рынке недвижимости, так и в финансовой сфере.

По данным Единого реестра застройщиков, ЛСР опустилась с пятого на шестое место по объему текущего строительства, возводя 1,9 млн квадратных метров жилья. Для сравнения, лидер рынка ГК «Самолет» строит более 5 млн квадратов. Однако не только объемы стали поводом для недовольства, но и качество. В Екатеринбурге, например, семья Василевских уже два года безуспешно пытается решить проблему промерзших стен в новостройке на улице Евгения Савкова. Несмотря на судебное разбирательство и доказательства тепловизионной экспертизы, ЛСР не спешит исправлять недочеты. Аналогичные жалобы поступают от жителей других домов компании, где стены покрываются плесенью, протекают потолки, а полы промерзают.

История с ЖК «Мичуринский» в 2018 году показала, что ЛСР уже неоднократно обвиняли в игнорировании строительных дефектов. Тогда застройщик пытался переложить ответственность на жителей, ссылаясь на якобы неправильную эксплуатацию зданий. Однако суд обязал компанию устранить недочеты.

Подобная тактика применяется и сейчас. В московском ЖК «Лучи» управляющая компания, связанная с ЛСР, затянула устранение протечек на срок, превышающий год. Такая задержка выглядит стратегической: к моменту истечения пятилетней гарантии застройщика жильцам придется устранять проблемы за собственный счет. Более того, жильцы жалуются не только на протечки, но и на отсутствие уличного освещения, которое компания отказывается исправлять.

Проблемы качества сопровождены ухудшением финансовых показателей. За третий квартал 2024 года объем продаж компании упал до 118 тыс. квадратных метров, а общая стоимость договоров составила всего 30 млрд рублей. Это заметное снижение по сравнению с 394 тыс. квадратных метров и 78 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Доля ипотечных сделок также упала с 76% до 59%, что отражает снижение интереса покупателей.

Возможно, проблемы ЛСР связаны с изменениями в управлении. Уход в марте 2023 года основателя компании Андрея Молчанова, известного своими связями в госструктурах, стал поворотным моментом. Его имя фигурировало в санкционных списках, что вынудило бизнесмена сократить долю в компании и отказаться от руководящей должности. С тех пор ЛСР все чаще оказывается в эпицентре скандалов, а ее позиции на рынке заметно ослабли.

Вопросы о будущем ЛСР остаются открытыми: сможет ли компания восстановить доверие покупателей, или её новые проекты также окажутся под вопросом из-за проблем с качеством и управлением?

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
Как бы не смешно звучало, сейчас из крупных застройщиков нормально строит (чтобы можно было купить и более менее с горем пополам жить), только ПИК. Или, небольшие застройщики, типа Брусники, Пионера, короче нишевые. Крупняк типа ЛСР, Самолёт, Гранель, строят редкостное дерьмо. Вы не сможете заехать пока не поменяете окна, отопление, проводку, короче пока не оставите только бетон и не вложите еще ххэ миллионов. И всё им сходит с рук благодаря доблестносу Хусрулину...
У ПИК хотя бы монолит нормальный (который каркас), и панельки по контуру в которых окна, на заводе сделаны, поэтому окна можно не менять.
Короче отрасль в шопе....
bsv_sml
24.01.2025 13:08
1
b
ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за четвертый квартал и двенадцать месяцев 2024 года.

Основные результаты за 4 квартал 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров составила 48 млрд руб., а объём - 117 тыс. кв. м;
- Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 44%

Основные результаты за 12 месяцев 2024 года:

- Стоимость заключенных новых договоров достигла 163 млрд руб., а объем продаж составил 664 тыс. кв. м;
- Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 69%, в 2023 г. – 76%;
- Введено в эксплуатацию 732 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
- Объем площадей, выведенных в продажу, составил 650 тыс. кв. м.
https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2025/...
https://www.lsrgroup.ru/assets/files/LSR%20Oper...
Новое сообщение | Новая тема |
Показать сообщения за  
График ЛСР ао
ЛСР ао861.6+1.4 (+0.16%)31.01
Какой Ваш результат инвестирования за весь период (ИТОГ) активности на любимой ммвб
(открытое, автор: (не стратегический) инвестор, до 16 фев 2025)
хорошо заработал1
 
нормально заработал9
 
примерно в ноль5
 
приемлимый убыток3
 
неприемлимый убыток3
 
ничего не заработал0
 
Всего голосов:21 
Ваш стаж торговли на любимой фондовой бирже ММВБ
(открытое, автор: (не стратегический) инвестор, завершено)
менее 1 года0
 
от 1 года до 3 лет1
 
от 3 лет до 5 лет7
 
от 5 лет до 10 лет11
 
от 10 лет до 15 лет15
 
от 15 лет до 20 лет21
 
от 20 лет до 25 лет3
 
от 25 лет до 30 лет4
 
свыше 30 лет2
 
Всего голосов:64 
 

Мировые индексы

Индекс МосБиржи2 948.1−19.37 (−0.65%)31.01
RTSI949.5−4.34 (−0.46%)31.01
DJ Industrial44 544.66−337.47 (−0.75%)00:43
S&P 5006 040.53−30.64 (−0.50%)01:45
NASDAQ Comp19 627.4415−54.307 (−0.28%)00:00
FTSE 1008 673.96+27.08 (+0.31%)31.01
DAX 3021 732.05+4.85 (+0.02%)31.01
Nikkei 22539 572.49+58.52 (+0.15%)31.01
Hang Seng20 225.11+27.34 (+0.14%)28.01

Котировки акций

ВТБ ао83.89+0.04 (+0.05%)31.01
ГАЗПРОМ ао140.84+0.37 (+0.26%)31.01
ГМКНорНик121.18−1.58 (−1.29%)31.01
ЛУКОЙЛ7 171+5 (+0.07%)31.01
Полюс17 170−80 (−0.46%)31.01
Роснефть526.8−8.05 (−1.51%)31.01
РусГидро0.5697−0.01 (−1.73%)31.01
Сбербанк280.73−1.24 (−0.44%)31.01

Курсы валют

EUR1.03577−0.00302 (−0.29%)01:00
GBP1.239−0.0002 (−0.02%)01:00
JPY155.181+0.905 (+0.59%)01:00
CAD1.45240 (0%)02:37
CHF0.91084+0.00156 (+0.17%)01:00
CNY7.25020 (0%)02:37
RUR98.627+0.0376 (+0.04%)02:37
EUR/RUB102.106+0.004 (0%)01:02
AUD0.6211+0.0005 (+0.08%)01:00
HKD7.7924+0.0005 (+0.01%)01:01
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.