Тц на Физкультурной существовал в виде зачаточной строительной площадки и только ... да и про Эстэйт менеджмент ... не думаю что Вы не видите разницы между активами и уставником ... Сегодня происходят события ... понять куда они нас ведут -вот что важно .
Да, вы правы, видимо сходу не разобрался со всем списком. Объекты под нн 1-47 - это действующие, 48-53 строящиеся (видимо у них в итоге отобрали площадку и построили на этом месте 120 школу напротив дома 103 ))), и 54-56 - подготовка к строительству.
В списке под номером 1 указан объект 7003,9 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Красноармейская, дом 15 , лит А. Публичная кадастровая карта ничего не дает бесплатно, заплатил за выписку 298 руб, ситуация такая по переходу права собственности всего здания: 19.10.2005-06.08.2013 ООО РТМ Измайловский (акт государственной приемочной комиссии) 06.08.2013-06.10.2016 - ООО ТЦ Измайловский (акт приема-передачи) 06.10.2016-07.12.2017 - Физическое лицо (Договор купли продажи) 07.12.2017 -07.03.18 - Физическое лицо (Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка) 07.03.18 - по настоящее время Физическое лицо (Соглашение о расторжении Договора).
К сожалению данные о Физлице не раскрываются, остается только гадать кто собственник. Да, внутри 27 помещений, большинство сданы в аренду, так как по ним указано обременение - аренда.
Я честно говоря рассчитывал там увидеть фонд Ладога ...
Как следует из искового заявления и представленных документов 30.10.2016 г. Истцом было получено совместное уведомление исх. No 21/10/16-15 от 21.10.2016, подписанное генеральным директором ООО «ТЦ Измайловский» Комаровым А.С. и ИП Гасановой Н.В., согласно которого новым собственником помещения с 06.10.2016 г. стала ИП Гасанова Н.В. и все платежи с указанной даты должны осуществляться по реквизитам нового собственника -индивидуального предпринимателя.
это из дела...
г.Санкт-Петербург 11 августа 2020 года Дело No А56-114795/2019 Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2020 года.
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега. Что бы вернуть Веру в человечество и Надежду что в него ( человечество ) когда-нибудь вернётся Разум
Как следует из искового заявления и представленных документов 30.10.2016 г. Истцом было получено совместное уведомление исх. No 21/10/16-15 от 21.10.2016, подписанное генеральным директором ООО «ТЦ Измайловский» Комаровым А.С. и ИП Гасановой Н.В., согласно которого новым собственником помещения с 06.10.2016 г. стала ИП Гасанова Н.В. и все платежи с указанной даты должны осуществляться по реквизитам нового собственника -индивидуального предпринимателя.
это из дела...
г.Санкт-Петербург 11 августа 2020 года Дело No А56-114795/2019 Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2020 года.
А в чем была суть дела? Что требовали с этой Гасановой?
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега.
В отношении вещи человек может использовать свое право владения, пользования и распоряжения. Пока ясно только одно, что они разнесли эти функции: владение передано физлицу, распоряжение передано юрлицу - управляющей компании, ну а та передала помещение по частям в пользование арендаторам. Правопреемником ООО ТЦ Измайловский стало ООО ТРЦ Липецк, учредителем которого значится ООО Экспотрейд, ну а в учредителях последнего Кириков+Гудзь...
ОКВЭД: 64.99 - Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД: 66.19 Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 69.10 Деятельность в области права 70.10.1 Деятельность по управлению финансово-промышленными группами 70.10.2 Деятельность по управлению холдинг-компаниями 70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления 74.90.24 Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости прав требования, обязательств (долгов) 82.11 Деятельность административно-хозяйственная комплексная по обеспечению работы организации
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега.
В отношении вещи человек может использовать свое право владения, пользования и распоряжения. Пока ясно только одно, что они разнесли эти функции: владение передано физлицу, распоряжение передано юрлицу - управляющей компании, ну а та передала помещение по частям в пользование арендаторам. Правопреемником ООО ТЦ Измайловский стало ООО ТРЦ Липецк, учредителем которого значится ООО Экспотрейд, ну а в учредителях последнего Кириков+Гудзь...
и я читал несколько книг я знаю радость печатного слова
Регион Эстэйт и ООО "УК "БИЗНЕС-ГРУПП" это ещё один пример разнесения функций и яркий пример как финвложения превратились в основные средства . ( 2 ТЦ в Кемерово )
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
А может быть их не очень то и спрашивали . Работники системы . Но для этого нужна еще и репутация. Может быть здесь ответ на вопрос останутся ли они с нами или их место займёт СБЕР ... Старьё то и продают . Я не могу понять - существуют какие то всё упрощающие ходы в этой партии ( типа серии разменов )... они назрели ... а на деле всё только усложняется ...
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
А может быть их не очень то и спрашивали . Работники системы . Но для этого нужна еще и репутация. Может быть здесь ответ на вопрос останутся ли они с нами или их место займёт СБЕР ... Старьё то и продают . Я не могу понять - существуют какие то всё упрощающие ходы в этой партии ( типа серии разменов )... они назрели ... а на деле всё только усложняется ...
Сбер, ВТБ и другие действительно накупили и создали в последнее время несколько фондов недвижимости. Но их интересуют крупные проекты, типа больших бизнес центров, распределительных логистических центров, крупных уникальных ТРЦ и тд. Не думаю, что их может заинтересовать эта мелочевка, доставшаяся от РТМ. Банки рангом пониже может и заинтересуются, хотя сомневаюсь. Но банки в лбом случае идут на такие сделки при их кристальной чистоте. А тут такого наворотили, что даже не знаю. Что касается продажи по частям, то при ставкам по вкладам сейчас 15-16% покупатели будут риентироваться на доходность около 20%, те цена продажи должна быть низкая. Никто не заплатит цену, если доходность от аренды будет 7-10% годовых. Поэтому и говорю, что парни попали. Единственный вариант - консолидировать имущество, брендироваться (хотя что там брендировать, если даже парк-хаус смотрится уныло по нынешним временам), отмывать репутацию и выходить на биржу..
Строить будут ... вернуться к идее комплексной застройки возможно . В кластере - не иначе как землица . Вот её то и не продадут . Хотя могли утянуть втихаря . Это среди прочего позволяет дышать - радостно предвкушая Сбер как себе отдаёт нашим мажорам дебиторку ... что это? Строительная контора сберу не помешает. Убегаю. Удачи.
Строить будут ... вернуться к идее комплексной застройки возможно . В кластере - не иначе как землица . Вот её то и не продадут . Хотя могли утянуть втихаря . Это среди прочего позволяет дышать - радостно предвкушая Сбер как себе отдаёт нашим мажорам дебиторку ... что это? Строительная контора сберу не помешает. Убегаю. Удачи.
Еще лет пять назад у региональных подразделений Сбера были собственные строительные отделы, занимались реновацией отделений. Но уже давно все ликвидировано, передано на аутсорсинг, поэтому строительная контора Сберу точно не нужна. Что касается "обмена дебиторки", думаю вы неверно оцениваете ситуацию. Они просто выкупили за 50% от номинала долг по двум кредитам. Сбер еще и оказался счастлив, так как после кризиса 2008 года многие вообще ничего не смогли вернуть.
Сбер как себе отдаёт нашим мажорам дебиторку ... что это?
Вот это было у меня . "обмена дебиторки" не было
Не суть .
Вы пишите
Они просто выкупили за 50% от номинала долг по двум кредитам.
Т.е. мы говорим об одном и том же .
Вы имеете ввиду кредиты по Питерскому объекту и Липецку. Всё правильно . Но это только первый контакт. После ликвидации ОАО РТМ их было несколько . Взаимовыгодное сотрудничество скажете - и только . Не исключено. После прочтения Вашего поста про мериканцев у меня в извилинах появились новые пересечения . В сбере кого только нет .
На поверхности. Сожрали ОАО РТМ . Пошли жрать дальше. Чуть глубже . Да пошли - но они в последующих после ОАО РТМ банкротных делах ( последние най дёте легко -где-то совсем рядом на ветке про Эстэйт менеджмент ) не вставали в учредители.
Ещё глубже капнём.
Смотрим кто учредитель ООО ТЦ Измайловский.
ООО РТМ Измайловский .
Какое небо голубое
Пошёл искать на компе инфу. Когда бесплатно давали ещё- я много накопировал.
Доля учредителя ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМБИНИРОВАННЫЙ ФОНД "ЛАДОГА" в уставном капитале изменена с 225 417 500 руб. на 252 717 500 руб. Уставный капитал изменен с 542 494 700 руб. на 569 794 700 руб.
Выписка из ЕГРЮЛ на 29.01.2024
Эстейт менеджмент так же учредитель. Кроме земли в Одинцово - там много финансовых вложений . любопытно что ИП Гасанова с год точно прописалась в Одинцово ( Рег самого ИП по прежнему в Питере ) . Там рулит прежний человек.
Если считать Эстейт менеджмент готовой конторой для вхождения в холдинг - то в ООО "ТРЦ Одинцово" не должно быть фонда в учредителях.
Коллега прав - фонд может быть и не временным инструментом. Но в "готовом изделии" ( давайте ЭТО так называть) его не будет . Да и ИП не факт что останутся . Кластер вполне может стать СОСУДОМ. Скоро отчёты -глянем - можёт лёд уже и тронулся.
ООО "Эверест" - это казанский Парк-хауз . Не хотел и выкладывать - а потом вспомнил про добанкротный пост одного из Коллег . Про поездку в Чехию кого-то из мажоров . Не так давно все парк-хаузы поменяли собственника. Наверное с концами теперь продали -да?
ООО "Эверест" 26 января 2024 г. ЕГРЮЛ
На долю учредителя АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РАМО-ПАРК" установлено обременение: ЗАЛОГ
19.10.2005-06.08.2013 ООО РТМ Измайловский (акт государственной приемочной комиссии) 06.08.2013-06.10.2016 - ООО ТЦ Измайловский (акт приема-передачи) 06.10.2016-07.12.2017 - Физическое лицо (Договор купли продажи) 07.12.2017 -07.03.18 - Физическое лицо (Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка) 07.03.18 - по настоящее время Физическое лицо (Соглашение о расторжении Договора).
Сопоставим этот документ и историю учредителей и становится понятно что объект просто переписали от материнской компании -дочерней .
Объект был в залоге у Сбера . Долг выкупил Риофелт и по мировому соглашению стал участником ТЦ Измайловский . На мировом как представитель собрания кредиторов подписантом был Захаров ГМ. На собрании присутствовал кредитор ОАО «РТМ» Измайловский», Компания «Риофелт Инвестмент Лтд» имеющая 98,10 % голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов
Т.е. по сути член счётной комиссии представлял Риофелт ... который выкупил длог у Сбера.
И так Коллеги везде . Представителями кредиторов ОАО РТМ были люди ОАО РТМ . Для чего это .
Я думаю нужно было время и больше ничего. Иначе можно было завершить мировым В 2013 и САМО ДЕЛО ОАО РТМ . НО не для того его начинали.
4. Должник в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента утверждения данного соглашения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области передает Кредитору в качестве новации долю в уставном капитале ООО «ТЦ Измайловский» (ОГРН 1137847150528, ИНН 7839478055) в размере 99,99% уставного капитала. 5. Обязательства Должника перед Кредитором считается полностью прекращенными в момент удостоверения нотариусом договора новации, указанного в пункте 5 настоящего соглашения
Парни не разбежались до сих пор.
Железное доказательство -в двух последующих ссылках в следующем посте.
Теоретически все возможно. Как вариант^ Определением Арбитражного суда Cамарской области по делу А55-9097.2010 от 28.07.2011 по Мировому соглашению в пользу ОАО РТМ причитается 299 129 965 рублей. Сроки выплаты давно прошли, те на эту сумму набежала еще и неустойка. Теоретически эти деньги принадлежат бывшим акционерам ОАО РТМ, никакой кредитор не может на них претендовать даже по суду, так как сроки давно прошли. Опять же теоретически на их основе может начаться строиться новый УК.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.