В опубликованном Банком России бюллетене «О чем говорят тренды» говорится, что средняя ставка по ипотечному кредиту у российских банков упала до 9,2%, что является историческим минимумом. Согласно предыдущим наблюдениям, показатель находился на уровне 9,68%.
Естественно, что это оптимальным образом усредненное значение показателя. Для новостроек среди 15 основных банков ставка сократилась до 8,95%, для вторичного жилья - до 9,09%. В 2020 году, по всей видимости, сила этой тенденции сохранится, и ставки продолжат снижение. К тому же Центробанк четко дал понять, что размер ключевой ставки в ближайший год будет снижаться.
При этом качество ипотечного портфеля у банков пока не ухудшится, но если платежеспособность россиян не претерпит качественных изменений, вероятность формирования «пузыря» увеличится.
Ипотека, тем временем, для абсолютного большинства российских семей остается единственным вариантом изменения жилищных условий, хотя этот механизм все еще слишком дорог для населения.
Анна Бодрова, старший аналитик Информационно-аналитического центра
Другая аналитика
