❗️Ключевая ставка ЦБ РФ❗️

ФАКТ. — 16%

ПРЕД. — 16%

Пресс-релиз ЦБ:

«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года»"

«Мы допускаем возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании»

«Согласно нашему прогнозу, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем»

В общем, как и рассуждали, риторика не такая радужная и вместо снижения ставки, которое прогнозировали ранее нас уже готовят к повышению. Соответственно, позитив на рынке, который есть сейчас может постепенно иссякнуть.

В общем, ждем пресс-конференцию.

Тг канал — https://t.me/%203XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)

Чем лучше у человека дела с финансами — тем больше он кредитов берёт.

Чем хуже у человека дела с финансами — тем больше кредитов он берёт.

Такой парадокс сегодня прозвучал на просторах ПМЭФа.

По сути, да, фраза имеет смысл, так как у людей с разным уровнем дохода кредитные средства идут на разные цели.

И повышения ключевой ставки тех, и тех заставляет притормозить в этом деле — так как повышенные издержки и тем, и тем не особо нужны (они, по сути, никому не нужны)).

Вот такая интересная мысль сегодня проскользнула в столь скучный на рынке день.Тг канал - https://t.me/%203XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)

Индекс у нас сегодня практически в нуле — .очевидно, что все ждут завтрашнего заседания

Как по мне, ЦБ 100% ужесточит свою риторику, относительно своих дальнейших действий и проинфляционных рисков.

А вот поднимет ставку или нет — вопрос уже другой.

Я думаю, что повышение в этом году будет, но не факт, что на ближайших заседаниях.

Инфляция растет, экономическая активность тоже — нужно же как-то остужать всё это.

В общем, пока лучше не делать лишних действий — ждем завтрашнего решения и риторики.

не является инвестиционной рекомендацией

Тг канал — https://t.me/%203XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)

Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 1,5%:

-«Ипотека на новостройку» — от 18,2%;

-«Ипотека на вторичное жилье» — от 18,2%;

-«Ипотека на строительство дома» — от 18,2%;

-«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%;

-«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%;

-«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%;

-«Военная ипотека» — от 17,6%;

-«Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%;

-«Коммерческая ипотека» — от 19,7%;

-«Ипотека без первоначального взноса» — от 19%;

Так же будут меняться ставки по потребительским кредитам — диапазон от 17,9% до 39,9%.

Повышение не коснуться программ с гос. поддержкой.

А теперь, давайте с вами взглянем, сколько занимают льготные программы в общем объёме выдачи ипотек.

Всего в апреле было выдано ипотечных кредитов на 466 млрд руб. — это на 4% больше, чем в марте (447 млрд руб.). Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче составила 75%.

То есть, как мы видим, да, условия для кредитов ужесточаются, но активно растёт доля именно в льготных ипотечных программах.

И для того, чтобы снизить эту всю активность бороться нужно именно с этими ипотечными программами.

Помним, что их отмена планируется 1 июля (кроме семейной, которую продлят), но даже при таком варианте застройщики уже сами будут предоставлять свои более выгодные условия и ЦБ так или иначе будет бороться с подобными программами. Но, да, их отмена повлияет на динамику выдаваемых ипотек.

С этим разобрались. Теперь, давайте порассуждаем. почему всё таки повысили ставки по ипотекам.

Да, это может быть звоночек к тому, что ЦБ ужесточит политику — в чем я уверен. Не на этом заседании, так на следующем.

Тем более, Сбер не первый банк, который уже повысил процент — до него это сделал уже ВТБ.

Поэтому, будет вполне логично ожидать соответствующих действий от ЦБ на ближайших заседаниях.

Тг канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)