Давайте с вами порассуждаем, как себя чувствуют банки во время ограничительной ДКП.

Начнем с вами с небольшой цепочки.

Ключевая ставка — это ставка, по который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам.

Коммерческие банки в свою очередь вслед за поднятием ключевой ставки поднимают ставку по кредитам и вкладам для народа

То есть, цепочка следующая: ЦБ — коммерчески банки — народ.

Теперь, зная это, давайте постараемся понять, как себя чувствуют банки во время высокой ставки.

Ответ тут следующий — плохо. Банк выдает меньше кредитов, соответственно, получает меньше прибыли с выплаты процентов по ним.

Плюс, банк предоставляет хорошие проценты по вкладам, что тоже влияет на динамику доходов (приходится выплачивать большие проценты по этим самым вкладам).

Видим, что тут всё просто — экономическая активность уменьшается, кредитов берут меньше, а вклады открывают чаще. Всё это в совокупности давит на банки.

Поэтому, сейчас для банков достаточно турбулентное время, но несмотря на это, некоторые банки ожидают высокую выручку за 2024 год.

Значит ли это, что все мысли выше не имеют смысла на практике? — нет.

Несмотря на все действия ЦБ инфляция всё равно растёт, а это значит, что народ всё равно идёт и тратит деньги (и часть из них берёт в банке).

Экономическая активность остается высокой и сильно притормозить её будет достаточно проблемно.

Плюс, нужно помнить, что эффект от ставок идёт с опозданием и полноценный эффект от повышения мы можем увидеть только спустя некоторое время.

Да, история достаточно запутанная, но разбираться в этом не помешает.

не является инвестиционной рекомендацией

Тг канал — https://t.me/%203XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)

На фоне коррекция всего рынка, хочется выделить отдельные акции — акции, связанные с недвижимостью.

Дело в том, что изменения и ожидания по дальнейшей динамике ключевой ставки отражаются на них очень очень показательно.

Почему так происходит? — из-за того, что кредиты становятся более дорогими и меньшее количество людей может себе их позволить. А как мы знаем, не так много людей может позволить себе квартиру не на заемные средства.

Именно поэтому застройщики так явно ощущают «удар» от ЦБ и котировки их акций реагируют соответственно.

Что делать, если такие акции лежат в портфеле? — вопрос достаточно интересный.

Во-первых, как я всегда говорю — при покупке той или иной акции у вас должен стоять стоп (если это не покупка в долгосрок). Поэтому, бумагу стоит держать именно до этого самого стопа и если цена дойдёт до него — забыть про бумагу.

Если же у вас есть бумаги в портфеле, но без четких параметров, то скажу вам следующее — я сейчас на застройщиков не смотрю. Как по мне, это сейчас достаточно сомнительно и я бы понаблюдал за этой историей со стороны. Дальше думайте сами.

Если же вы собираете долгосрочный портфель — то сейчас может быть неплохая возможность для того, чтобы докупить. Не сразу на полную котлету, а лесенкой.

Итог.

Сейчас я в данном секторе не вижу интереса, по крайней мере, до того момента, как не станет понятен момент со ставкой — повысят её или будут держать на одном уровне. Поэтому, сейчас я бы оставил эту историю в стороне.

Остальные варианты того, что делать расписал выше.

не является инвестиционной рекомендацией

Тг канал — https://t.me/%203XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)