Москва, 9 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Lenmar Capital Inc Бориса Минца, совладельца ФК "Открытие", закрыл сделку по покупке 100% компании Horus Capital у сенатора Сергея Гордеева. Как сообщает «КоммерсантЪ», сумма сделки, по оценкам экспертов, составила 800-900 млн долл., из них 600 млн долл. — кредитные обязательства перед Aareal Bank. Вместе с девелоперским бизнесом Борис Минц получил пять действующих бизнес-центров в Москве площадью 190 тыс. кв. м.
О том, что сделка между Lenmar Capital Inc. и Horus Capital закрыта, рассказали три участника рынка недвижимости. Кроме того, на сайте самого Horus появилось официальное сообщение о продаже 100% компании.
Гендиректор Horus Capital Дмитрий Родин и акционер ФК "Открытие" Борис Минц подтвердили факт сделки, но от подробных комментариев воздержались. В пресс-службе ФК "Открытие" уточнили, что это личные инвестиции Бориса Минца и Horus Capital не будет иметь никакого отношения к финансовой группе.
Ранее, в сентябре, "КоммерстантЪ" писал о переговорах между господином Минцем и Сергеем Гордеевым.
Для справки: Борису Минцу принадлежит 39.24% ФК "Открытие", столько же у Вадима Беляева, у банка «ВТБ» 19.9% ФК. В ФК "Открытие" входят ОАО Банк "Открытие" (в сентябре 2010 года к нему был присоединен ОАО Инвестбанк "Открытие" и ОАО «Банк «Петровский»), ОАО "Брокерский дом "Открытие", ООО УК "Открытие", Otkritie Securities Limited (Великобритания) и Otkritie Finance (Cyprus) Limited. Чистая прибыль по итогам 2009 года — 730 млн руб.
По данным ЕГРЮЛ на сентябрь, 99.9% акций ЗАО "Хорус Кэпитал" принадлежало нидерландской Horus Holding N.V, бенефициаром которой считается член Совета федерации Сергей Гордеев. Девелоперские активы достались господину Гордееву в результате ликвидации компании "Росбилдинг" и раздела бизнеса с экс-партнером Алексеем Тулуповым, который сейчас владеет инвестиционной компанией Sminex.
Вместе со 100% акций Horus Capital Борис Минц получил пять действующих бизнес-центров компании площадью 190 тыс. кв. м в Москве (арендуемая площадь — 170 тыс. кв. м). Речь идет об офисных зданиях "Фабрика Станиславского", "Гамма", "Авион", "Кругозор" и "Лефорт", а также о проекте строительства бизнес-центра "Олимпия" площадью 69 тыс. кв. м, уточнили собеседники, близкие к сделке.
Сумму сделки и схему ее финансирования стороны не раскрывают, но, по оценкам экспертов, 100% Horus обошлись господину Минцу в 800-900 млн долл. минус долги перед немецким Aareal Bank, в залоге у которого находятся эти активы по кредиту на сумму 600 млн долл. По словам источников газеты, частично сделка будет оплачена личными деньгами господина Минца. Ему же перейдут и кредитные обязательства Сергея Гордеева перед Aareal Bank. Связать с гендиректором российского представительства Aareal Bank Романом Таптыгиным в московском офисе банка отказались, но собеседники полагают, что никаких проблем с переводом кредита на нового акционера не возникнет. "Стабильные арендные платежи позволяли без проблем обслуживать заем",— говорит источник, знакомый с кредитным договором. По оценке партнера компании S.A. Ricci / King Sturge Алексея Богданова, все перечисленные объекты Horus приносят чуть более 90 млн долл. в год в виде арендных платежей, а доля вакантных площадей в действующих офисных центрах не превышает 5%.
Horus Capital начал избавляться от своей недвижимости еще в 2009 году. Тогда компания продала РАО ЕЭС бизнес-центр "Луч", а несколько объектов площадью более 200 тыс. кв. м почти за 300 млн долл. достались группе «БИН», подконтрольной семье основателя "Русснефти" Михаила Гуцериева. Кроме того, тогда же неизвестному покупателю был продан бизнес-центр "Диапазон". Как уточняли ранее источники издания, долги не были основной причиной продажи девелоперского бизнеса — активы необходимо было продать до истечения полномочий Сергея Гордеева в Совете федерации в декабре этого года.
Комментарии отключены.
