Строительная компания "Петербургстрой Skanska" и Raiffeisenbank 10 ноября 2004 г. на совместной пресс-конференции объявили о запуске программы кредитования покупки недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга. Об этом сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Основная цель программы - предоставление частным клиентам возможности получения долгосрочных кредитов на приобретение строящегося жилья.
Компания "Петербургстрой Skanska" не использовала ипотечных программ при реализации жилья, а Raiffeisenbank предлагал в Санкт-Петербурге кредиты на покупку жилья только на вторичном рынке (с 2002 г. филиалом "Северная Столица" выдано ипотечных кредитов на сумму более 9 млн долл.).
Мишель Перирен, председатель правления Raiffeisenbank, отмечает, что "это очень важное событие для нас, как для банка, специализирующегося на кредитных продуктах. Мы действительно рады, что можем предложить клиентам практически весь спектр ипотечных продуктов и в частности на первичном рынке совместно с "Петербургстрой-Skanska". Банк ощущал высокий спрос со стороны клиентов именно на жилье на стадии строительства практически сразу после открытия филиала. Основная проблема кредитования первичного рынка, с которой сталкивается банк, - это отсутствие надежных компаний-застройщиков, аккуратно оформляющих документы на всех этапах каждого проекта. Именно "Петербургстрой Skanska" оказалась первой компанией, которая полностью ответствует требованиям Raiffeisenbank об абсолютной прозрачности подхода в отношениях с клиентами".
Raiffeisenbank предложил свою ипотечную программу в 2000 г. В мае 2002 г. банк первым в России объявил о введении "плавающей" ставки (LIBOR+8%) по ипотечному кредитованию, которая к тому моменту была самой низкой и привлекательной на рынке ипотеки. В мае 2003 г. Raiffeisenbank получил десятилетний кредит на 80 млн долл. от IFC (Международной Финансовой Корпорации) на развитие программы ипотечного кредитования в России. В сентябре 2003 г., в целях расширения и более активного присутствия на рынке ипотечного кредитования, Raiffeisenbank объявил об открытии специализированных ипотечных отделений.
"Петербургстрой Skanska" реализует в Санкт-Петербурге проекты по строительству жилых домов и комплексной застройке кварталов. В 2003 г. компанией было сдано 39,990 кв. м, торговый оборот составил 37.8 млн долл. "Рынок развивается, требования клиентов неукротимо растут, - говорит Виталий Вотолевский, генеральный директор "Петербургстрой Skanska". - Чтобы быть конкурентоспособной, современной, успешной строительной компанией сегодня, необходима гибкость, реактивность. Для привлечения большего числа клиентов нужно максимально упростить схему приобретения строящейся недвижимости. Ипотека на первичном рынке - это то, что необходимо именно сегодня, это значимый шаг для нас и для наших клиентов. Я уверен, что союз с Райффайзенбанком позволит нам добиться запланированных результатов в этом направлении".
В соответствии с условиями настоящей совместной ипотечной программы кредит будет выдаваться на срок от 5 до 15 лет. Минимальная сумма кредита составит 20 тыс. долл., на стадии строительства процентная ставка - 14% годовых, а после регистрации права залога банка - 10% годовых. Первоначальный взнос, необходимый для покупки квартиры, - 30% от ее стоимости. Условия программы не требуют поручительства, в качестве залога выступает право требования на строящуюся квартиру, которая приобретается в кредит.
По прогнозам аналитиков компании "Петербургстрой Skanska", запуск программы ипотечного кредитования позволит повысить объем продаж на 10-15%.
ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" является дочерней структурой Raiffeisen Internationale Bank - Holding - холдинга, являющегося основным акционером дочерних банков группы Raiffeisen в Центральной и Восточной Европе. Raiffeisen Internationale является частью группы Raiffeisen и полностью принадлежит Raiffeisen Zentralbank Osterreich AG (РЦБ-Австрия). РЦБ-Австрия - головной банк группы Raiffeisen - является одним из лидирующих банков в Австрии, в Центральной и Восточной Европе.
ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" ведет деятельность в России с 1996 г., предлагая широкий спектр услуг как корпоративным, так и частным клиентам. Развитие своей филиальной сети банк начал в 2000 г., когда было принято решение об открытии дополнительных офисов в Москве и первого филиала в Санкт-Петербурге. По результатам I полугодия 2004 г. занимает 12-е место по размеру активов и 11-е место по прибыльности (ЦЭА Интерфакса) среди крупнейших российских банков. В октябре 2004 г. Moody's Interfax Rating Agency присвоило ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" долгосрочный кредитный рейтинг по национальной шкале на уровне Aаa (rus) и краткосрочный кредитный рейтинг - на уровне RUS-1.
Skanska - международный строительный концерн, взявший на себя обязательство находить инновационные решения для своих клиентов. Сочетая глобальное присутствие со знанием особенностей местных рынков, Skanska предлагает широкий спектр услуг: от разработки проектов до строительства и управления объектами. В настоящее время персонал концерна насчитывает 60,000 человек, коммерческая деятельность ведется на 9 национальных рынках. Торговый оборот в 2003 г. составил 16.4 млрд долл.
В феврале 2002 г. компания Skanska East Europe Oy приобрела контрольный пакет акций ОАО "Петербургстрой", одного из крупнейших застройщиков, работающих на рынке Санкт-Петербурга. Сегодня глобальный опыт мирового лидера строительства концерна Skanska на рынке жилищного строительства в Санкт-Петербурге представляет ЗАО "Петербургстрой Skanska". В течение 13-ти лет компания сдала в эксплуатацию 36 объектов общей площадью более 330 тыс. кв. м. За прошедшие два года компании "Петербургстрой Skanska" удалось закрепить за собой имидж петербургской строительной компании, работающей по западным стандартам, использующей современные технологии строительства и менеджмента, ведущей открытую информационную политику.
На сегодняшний день компания "Петербургстрой Skanska" ведет строительство семи объектов общей площадью 115 тыс. кв. м. В их числе элитный дом на Крестовском острове с эксклюзивным архитектурным решением, уникальный жилой комплекс "Наутилус" на берегу Финского залива, крупный проект в сегменте эконом-класса на Юго-Западе и другие.
Продолжается строительство малоэтажного жилого комплекса "Новая Скандинавия", возводимого на берегу Нижнего Большого Суздальского озера в районе Шувалово-Озерки. "Новая Скандинавия" - это городской квартал общей площадью более 100 тыс. кв. м, в котором представлено малоэтажное жилье разных типов: таун-хаузы, или сблокированные коттеджи и малоэтажные дома с одно- и двухуровневыми квартирами площадью 68-200 кв. м. Первая очередь будет сдаваться пусковыми комплексами. Сдача первого пускового комплекса запланирована на конец 2004 г.
Комментарии отключены.
