МОСКВА, 16 ноя - РИА Новости. Консорциум Газпромбанка, Goldman Sachs и Сitibank за долги получил контроль над компанией "Росевродевелопмент", реализующей крупные проекты в области коммерческой недвижимости, пишет в понедельник газета "Ведомости".
Об смене владельца контрольной доли в "Росевродевелопменте" изданию рассказал один из конкурентов компании. Эту информацию подтвердили член совета директоров "Росевродевелопмента" Илья Бродский, его гендиректор Николай Артеменко, а также представитель одного из акционеров компании.
Девелоперы во время кризиса переживают трудные времена, отмечает газета, и год назад акционерам "Росевродевелопмента" в рамках реструктуризации задолженности пришлось заключить соглашение о передаче банкам примерно по половине своих пакетов в компании. В результате консорциум получил 50% долей плюс один пай в "Росевродевелопменте", а доли его прежних акционеров сократились вдвое: у компании Lightwater, за которой стоят физические лица, в том числе топ-менеджеры "Росеврогрупп", - до 30%, у Moor Capital - примерно до 10%, у СП, созданного Morgan Stanley и французским девелопером Altarea, - также до 10%. Впрочем, распределение долей не окончательное, отметил Бродский. Сделка, по его словам, до конца не закрыта: акционеры обсуждают с банками возможность обратного выкупа части пакетов до конца 2009 года. Размер задолженности "Росевродевелопмента" перед банками, а также распределение долей в консорциуме Бродский не называет. Сама компания работает в обычном режиме, подчеркивает он. В начале прошлого года "Росевродевелопмент" объявлял о том, что Газпромбанк и Goldman Sachs привлекут мезонинный кредит (кредит на финансирование объектов недвижимости, обеспеченный долями в компании-заемщике) на 165 миллионов долларов. Какой у компании долг перед фондами Citibank, не раскрывается.
Представители Morgan Stanley и Goldman Sachs от комментариев отказались. Представитель Газпромбанка не смог оперативно ответить на вопрос "Ведомостей". Получить комментарии в Citibank не удалось.
"Росевродевелопмент" специализируется на строительстве торговых центров и складов. На сайте компании указано, что ее портфель составляет 1,3 миллиона квадратных метров торговых площадей, 1 миллиона квадратных метров логистических парков, 500 тысяч квадратных метров жилья и 100 тысяч квадратных метров офисов. Но в конце прошлого года все проекты, работы на которых еще не начались, были заморожены, отмечает издание.
Компания успела построить ТРЦ "Планета" (140 тысяч кв. м) в Красноярске, складской комплекс "Крекшино" в Подмосковье, офисный центр "Росевроплаза" (27,6 тысячи кв. м) в Новосибирске.
Девелоперы, обремененные большими долгами, не в первый раз расплачиваются с банками проектами, или акциями, или долями компаний, ведь найти деньги сейчас им очень тяжело, напоминает Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International. По его словам, банки сегодня аккумулировали большое количество недвижимости, с которой надо что-то делать: либо заниматься этими проектами самостоятельно, либо продавать. Так, ВТБ получил 1200 га на Рублево-Успенском шоссе от ОПК Сергея Пугачева в счет погашения кредита на 2,4 миллиарда долларов, контрольные пакеты "Система галс" и ЗАО "Дон-строй инвест" (реализует жилые проекты "Дон-строя"), а также 75% спортобщества "Динамо".
К Сбербанку за долги перешли 60 тысяч квадратных метров "Города столиц" в "Москва-сити" и 15 тысяч квадратных метров в "Городе яхт" от "Капитал груп", а также 370 тысяч квадратных метрво недвижимости "Алпи".
Срочно все продавать не имеет смысла: рынок восстановится, пусть не через год, так через два, а значит, появится существенный спрос на все виды коммерческой недвижимости и банки смогут рассчитывать на дивиденды от этих активов, считает эксперт.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
Комментарии отключены.
