МОСКВА, 19 окт - РИА Новости. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) разработало программу по приобретению облигаций с ипотечным покрытием общим объемом 20 миллиардов рублей, говорится в сообщении АИЖК.
Эта программа создана для дополнения и поддержки программы инвестиций Внешэкономбанка. Программа ВЭБа предполагает, что банки выдают займы с определенными условиями на покупку строящегося жилья или новостроек. Затем они выпускают облигации, обеспеченные такой ипотекой, и продают их ВЭБу. Программа действует до 2012 года, ее лимит - 150 миллиардов рублей. Для участия в ней банки подают заявки во Внешэкономбанк, сообщая сумму, которою рассчитывают выдать в виде ипотечных кредитов. ВЭБ уже набрал заявки от банков на весь лимит в 150 миллиардов рублей.
В рамках своей программы АИЖК планирует выкупать старшие транши ипотечных облигаций участников рынка. Объем облигаций старшего транша, предлагаемый к выкупу, должен составлять не менее одного и не более пяти миллиардов рублей.
АИЖК приобретает старшие транши с определенным уровнем надежности. Эмитентам облигаций или выпускам старших траншей должен быть присвоен как минимум один рейтинг долгосрочной кредитоспособности по обязательствам в иностранной валюте по международной шкале не ниже уровня "ВВВ-" по классификации рейтинговых агентств Fitch, Standard & Poor's, либо уровень "Ваа3" по классификации агентства Moody's. Альтернативой может служить обеспечение в виде солидарного поручительства АИЖК.
Облигации, которые будут приобретаться агентством, должны быть номинированы в рублях.
"По аналогии с основными условиями предоставления агентством поручительства по ипотечным облигациям, первоначальный взнос по ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, должен составлять не менее 30% от оценочной стоимости предмета ипотеки, определенной независимым оценщиком. Валютой кредитов могут быть российские рубли, доллары США или евро", - говорится в сообщении АИЖК.
Требуемая ставка купона по старшему траншу установлена на уровне 8,75% годовых при фиксированной ставке и ставки рефинансирования Банка России плюс 2,7% годовых при плавающей ставке по облигациям.
Срок действия программы установлен до 31 декабря 2012 года.
Заявки на участие в программе принимаются АИЖК до 1 января 2011 года.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" создано в 1997 году по решению правительства РФ для развития рынка ипотечного кредитования в РФ, 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Росимущества. Агентство, в частности, выкупает у банков пулы ипотечных кредитов. Это освобождает их балансы от "длинных" активов и увеличивает объем денежных ресурсов, что дает возможность продолжать или увеличивать выдачу ипотеки.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
Комментарии отключены.
