ВН.РЕД.: Добавлены комментарии АИЖК и бэкграунд (пятый абзац и после шестого абаза).
МОСКВА, 1 дек - РИА Новости. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) снизило диапазоны ставок рефинансирования закладных на 0,8 процентного пункта, привязав эти ставки к ставке рефинансирования ЦБ и стоимости собственных заимствований, сообщила пресс-служба агентства во вторник.
"АИЖК вводит новую формулу расчета базовой ставки рефинансирования, привязанную к ставке рефинансирования ЦБ РФ и одновременно учитывающую стоимость привлекаемых агентством финансовых ресурсов", - говорится в сообщении.
Новые ставки рефинансирования АИЖК: при наличии личного страхования от 9,47% до 11,43%, при отсутствии - от 10,17% до 12,13%, уточняется в сообщении.
Предыдущий уровень ставок: при наличии личного страхования 9,55-11,51% годовых, при отсутствии личного страхования 10,25-12,21% годовых.
"Новая формула расчета процентной ставки рефинансирования позволит обеспечить ее более плавное снижение при одновременном сохранении минимальной маржи Агентства с учетом стоимости привлекаемых на рынке финансовых ресурсов.
Кроме того, предполагается, что в "будущем фондируемый портфель агентства должен обеспечивать его безубыточную секьюритизацию по рыночным ставкам, для целей рыночного привлечения фондирования", - уточняет агентство.
Агентство уже заключает новые соглашения с продавцами закладных по новым ставкам, уточняется в пресс-релизе.
"В ситуации быстрого снижения ставки рефинансирования агентство видит риск создания нерыночного механизма ипотечного кредитования и своего доминирования на рынке в условиях слабой конкуренции между кредитующими организациями", - говорится в сообщении.
При формировании нового механизма определения ставки рефинансирования АИЖК учитывало растущую в настоящее время возможность привлечения как кредитными организациями-участниками рынка ипотеки, так и самим агентством финансирования на рынке капитала. Это подтверждается размещением части корпоративных облигаций агентства и оживлением торгов в секторе ипотечных ценных бумаг, пишет АИЖК.
Основной задачей АИЖК, которое на 100% принадлежит государству, является развитие ипотечного рынка в РФ и повышение ее доступности. Для выполнения этих функций агентство разрабатывает стандарты, по которым банки могут выдавать кредиты, а потом продавать их АИЖК. Тем самым у самих банков освобождается баланс для возможности выдавать новые кредиты, а также появляются дополнительные средства для этого.
Снижение ставки рефинансирования агентства, по мнению аналитиков, может привести к снижению ставок по предоставляемым займам, которые потом покупает АИЖК.
"Уже сейчас ставка по выдаваемым по стандартам агентства ипотечным кредитам варьируется от 10% до 11% годовых, что создает наиболее доступные условия кредитования и соответствует установленным ориентирам государственной политики в области жилищного строительства", - говорится в сообщении.
Согласно пресс-релизу, агентство разрабатывает новые виды ипотечных ссуд для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, а также кредитных продуктов, ориентированных на развитие первичного рынка жилья.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.
Комментарии отключены.
