В 2017 г. в Москве было введено 3,4 млн кв. м жилья, 3% больше, чем в 2016 г. Но увеличение ввода жилья в Москве - чисто столичное явление. В целом по России ввод в действие жилых домов снизился на 4% за 11 месяцев 2017 г. по сравнению с тем же периодом 2016 г., по данным Росстата. Это связано с общими последствиями кризисных явлений в строительстве, в сфере доходов населения .
Для столицы же характерны более широкие возможности финансирования строительства. Это позволяет доводить до завершения больше начатых объектов, даже при отсутствии покупателей на вводимое жильё. Речь не идёт о том, что предложение следует за спросом. Платежеспособный спрос повышается не так быстро из-за четырёхлетнего снижения реальных доходов населения в стране. Построенные объекты продаются медленно. В Москве предложение новостроек в 1,5-2 раза выше спроса, по оценке «ИРН-консалтинг», а в Подмосковье - в 2,6 раз, по информации правительства региона.
В последующие годы, начиная с 2018 г. , ввод жилья в столице , вероятно, будет расти ещё более высокими темпами. Для этого есть несколько факторов. Прежде всего - начало реального осуществления программы реновации. Бюджетное финансирование - самый мощный источник ресурсов для застройщиков. Уже в 2018 г. будет построено около 0,8 млн. кв.м. бюджетного жилья, а с 2019 г. - по 1,1-1,3 млн. кв.м., по словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина. Это связано с первыми волнами переселения. Кроме того, и в частной сфере грядут перемены. Как известно, через три года вступит в силу запрет финансирования строительства дольщиками до ввода жилья и замена его более дорогими банковскими деньгами. Но сейчас до 80% новостроек продаётся именно за счёт бесплатных денег дольщиков. Поэтому через три года себестоимость строительства повысится. И именно до этого срока застройщикам выгодно запустить как можно больше объектов с привлечением средств дольщиков. То есть предложение ещё больше увеличится.
Международный валютный фонд увеличил прогноз роста ВВП в мире до 3,9%, что на 0,2 проц. п. выше прошлого расчёта. На 2017 г. МВФ ожидает роста на 3,7% против предыдущего прогноза в 3,6%. Мир постепенно восстанавливается после кризиса.
Как обстоят дела с перспективами роста в России? МВФ не оставил и это без внимания. На Гайдаровском форуме в январе 2018 г. глава представительства МВФ в России Габриэль Ди Белл говорил, что российская экономика в ближайшие годы способна расти на 1,5% в год. И это близко к реальности - рост есть, но очень ограниченный по потенциалу и в 2,5 раза ниже среднемирового.
За три квартала 2017 г. ВВП России вырос на 1,6% в годовом выражении, по данным Росстата. Вероятно, в целом за 2017 г. рост составит 1,5-1,7%. Вспомним, что в 2015 г. было уменьшение ВВП на 2,8%, в 2016 г. - на 0,2%. Таким образом, повышение ВВП во многом происходит из-за статистического эффекта «низкой базы» сравнения с 2016 г.
Причины повышения ВВП не дают оснований для прогноза устойчивого роста. Экономика оттолкнулась от «дна» в основном из-за роста сырьевых цен. Цена нефти марки Brent с декабря 2016 г. повысилась почти наполовину, находясь большую часть года выше 50 долларов за баррель, вполне комфортного для нашей страны. Но позитивных структурных, технологических, инвестиционных изменений в экономике не произошло.
В 2018 г. положение не поменяется существенно. Нефтяные цены, вероятно, будут держаться на ещё более высоком уровне 58-65 долларов за баррель. ЦБ продолжит постепенно снижать ключевую ставку с нынешних 7,75% до 7% в 2018 г. Вероятно завершение четырёхлетнего падения реальных доходов населения. Это в совокупности будет поддерживать внутренний спрос, кредитование, что станет дополнительно стимулировать экономику.
Но общий результат не будет значительным из-за поверхностности данных драйверов. Темпы сохранятся примерно на уровне 2017 г. - 1,5-1,7%.
Для выхода хотя бы на 3% нужны кардинальные качественные и структурные преобразования в стимулировании инвестиций и производства, снижении административного давления, надёжной правовой и в частности, судебной защите и пр.
Биткоин испытывает давление с начала год, не в силах стабильно и надёжно закрепиться выше $10 000. Одна из основных причин - массированное наступление на криптовалюты со стороны экономических властей в последние дни, причём в странах, где он-лайн деньги пользуются широкой популярностью. В Китае ограничивают подачу энергии майнерам. Южная Корея, в которой находятся несколько крупных мировых криптобирж, ввела налоги на их деятельность, ужесточила требования к раскрытию информации об участниках торгов, и даже объявила о возможном запрете на торговлю криптовалютами.В Индии криптоплощадки имеют проблемы с банковскими счетами.
С другой стороны, например, в Белоруссии, близкой России во всех отношениях, напротив, выпуску и обращению таких активов дан «зелёный свет».
Таким образом, регулирование данной сферы не имеет пока чётких ориентиров. К России это относится в полной мере. И это при том, что законопроект о криптовалютах и ICO предполагается внести в Госдуму уже в феврале и принять до конца 2018 г.
Не признавать валюты нельзя, поскольку мир живёт этим, и в технологиях блокчейна криптоактивы занимают важное место. Но регулировать их в привычном смысле сложно, так как создание и движение криптовалют межнациональны, децентрализованы, скрыты.
В России они не будут признаны платёжным средством, как в Японии, ведь это значило бы узаконить возможность параллельного хождения альтернативных рублю денег. Причём в основном «грязных» денег, ведь до 80% оборота биткоинов обслуживает противозаконные операции.
Поэтому законодатели склоняются к тому, чтобы считать биткоины и альткоины не деньгами, а «прочим имуществом». Его майнинг, будет разрешён в рамках предпринимательской налогооблагаемой деятельности (а в Белоруссии майнинг не подпадает под налоги). Продаваться и покупаться оно будет на регулируемых биржах, лицензированными участниками, по аналогии с ценными бумагами.
При этом уходит анонимность, которая создаёт и привлекательность криптовалют для многих пользователей, и одновременно опасность и незащищённость в их применении.
Юридическое понимание их как имущества позволяет по крайней мере ввести в правовое поле, дать возможность практического использования и развития, защиты прав участников процесса, в частности, ICO.
Кроме того, актуален отказ от идеи национальной криптовалюты как расчётно-платёжного аналога рубля. Вместо этого обсуждаются возможные и пока очень абстрактные подходы к созданию общей криптовалюты на межгосударственном уровне , в частности, между странами ЕАЭС.
Так что до окончательного построения правовой конструкции в России далеко. Но в любом случае, движение к принятию конкретных решений - уже позитив.
Завтра ожидается публикация производственных результатов "Полиметалла" за IV квартал и весь 2017 год. И в свете этих ожиданий предлагаю присмотреться к бумагам данного эмитента.
На лицо корреляционная динамика данных акций с динамикой золота.
Последняя волна роста котировок самого золота, которая пришлась на период с 12 декабря по 15 января, дала прирост в 7,9%, в этот же период цены на «Полиметалл» укрепились на 8,45%.
Но, как мы видим, бумагам не удалось покинуть границы долгосрочного нисходящего тренда, в котором они находятся с апреля 2017г.
Наиболее очевидным и ближайшим уровнем сопротивления просматривает уровень 726,20-729,50 рублей. Это район максимумов ноября 2017г., и как мы видим из графика даже при повторном забросе в указанный район, данный рубеж выстоял.
И если сами цены на золото скорректировались незначительно, от последнего максимума котировки просели примерно на 0,6%, то бумаги «Полиметалла» отошли от своих пиков на 4,5%.
И как видно по дневному масштабу, котировки находятся ниже всех скользящих средних (ЕМА21, ЕМА100 и ЕМА200). Несмотря на это глубокого падения я не жду, зоны 660-670 рублей биржевики могут рассматривать как комфортный район для восстановления покупок, в расчете на удержание нижней границы восходящего тренда, длящегося с декабря 2016г.
К тому же если котировки золота продолжат тренд на повышение, то и у бумаг появится запал для роста. А при прохождении зоны 726,20-729,50 рублей наверх, целью повышения могут стать новые годовые максимумы по бумаге (выше отметки 819,50 рублей).
Анастасия Игнатенко, ведущий аналитик ГК Телетрейд
Оставить комментарий
