МЭР РФ предлагает снять ограничения площадей для выкупа малым бизнесом - законопроект

МОСКВА, 16 ноя - РИА Новости. Минэкономразвития РФ предлагает снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для выкупа малыми и средними предпринимателями, а также продлить выкуп этих помещений, арендуемых не менее двух лет, до 1 сентября 2011 года.

Такие предложения содержатся в проекте поправок в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», опубликованном на сайте министерства в среду.

Сейчас малые и средние предприятия могут выкупать помещения площадью не более 100 квадратных метров (в Москве – 300 квадратных метров).

Как отмечается в пояснительной записке к документу, закон вступил в силу в 2008 году, и тогда было впервые предоставлено преимущественное право на выкуп по рыночной стоимости добросовестно арендуемых более двух лет на дату вступления в силу закона помещений. Закон показал свою востребованность: свыше 26 тысяч малых и средних компаний стали собственниками арендуемых помещений.

Изначально срок его действия был ограничен 1 июля 2010 года, однако темп подачи заявлений о приобретении помещений оставался весь период достаточно высоким, поэтому в 2010 году принято решение о продлении срока действия закона. В настоящее время в еженедельно среднем в Росреестр подается до 210 заявлений на выкуп.

Сообщество предпринимателей неоднократно поднимало вопрос о необходимости совершенствования законодательства в этой сфере, и вопрос был рассмотрен на заседании правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства в апреле 2011 года, а по итогам рассмотрения сформулированы изменения в 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" и 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

В частности, предлагается снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа, предоставить право на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2011 года.

Кроме того, поправки предлагают законодательное закрепление минимального срока рассрочки платежей – три года. Решение затронет девять субъектов РФ, однако в двух из них сформированы крупнейшие перечни имущества – города Москва и Санкт-Петербург – 30% имущества. Одновременно уточняется термин «рассрочка» как равные (ежемесячные или ежеквартальные) платежи.

Такие поправки исключат случаи установление авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Законопроект предполагает также приостановление срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения.

При этом предпринимателям, добросовестно арендующим помещения более двух лет по состоянию на 1 сентября текущего года, будет разрешено в период с 1 октября 2011 года по 1 июня 2012 года подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений.

Дополнительно законопроектом предлагается внести ряд поправок в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», направленных на совершенствование имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе, расширить перечень инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет включения объектов инфраструктуры, обеспечивающих содействие инновационным малым компаниям.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости

16.11.2011
13:30
Нурсултан Назарбаев внеочередные выборы в нижнюю палату парламента на 15 января 2012 года
16.11.2011
13:27
Томская компания к 2014 г построит завод по производству плит OSB в Томске за 150 млн евро
16.11.2011
13:17
ЕБРР предоставил "Росводоканалу" второй кредит на 1,5 млрд руб [Версия 1]
16.11.2011
13:15
"НЛМК" завершил размещение облигаций серии БО-07
16.11.2011
13:08
МЭР РФ предлагает снять ограничения площадей для выкупа малым бизнесом - законопроект
16.11.2011
13:00
Домодедово освободили от чужих обязанностей - арбитраж вновь признал, что аэропорт не должен подменять собой полицию
16.11.2011
12:59
Арбитраж взыскал 70 тыс руб за нарушение прав на песни Стаса Михайлова
16.11.2011
12:53
Агентство "Мельница" добилось в суде права не платить авторскому обществу за концерт Muse
16.11.2011
12:52
Чистая прибыль Лондонской фондовой биржи выросла на 87% в первом полугодии, но не оправдала прогнозов
Комментарии отключены.