Москва, 10 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ОАО "Бусиновский МПК" на уровне "A" по национальной шкале со "Стабильным" прогнозом. Индивидуальный рейтинг кредитоспособности ОАО "Бусиновский МПК" впервые был присвоен в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа агентства 10.12.2013 г. и подтвержден 10.12.2014 г. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
В числе факторов, поддерживающих уровень рейтинговой оценки компании, агентство отмечает наличие качественных активов и их высокую рыночную стоимость, значительно превышающую балансовую величину, стабильную динамику роста доходов от сдачи в аренду имеющихся активов и оказания услуг ответственного хранения, хороший уровень показателей ликвидности и финансовой устойчивости, долгосрочную структуру долга и отсутствие валютных рисков, прозрачную структуру собственности, а также способность владельцев оказать поддержку компании в случае необходимости.
К факторам, ограничивающим рейтинговую оценку, относятся концентрация активов и доходной базы на одном направлении деятельности, высокая зависимость деятельности от основных арендаторов, низкие показатели чистой рентабельности ввиду роста расходов на обслуживание кредитных обязательств, как за счет увеличения долга, так и за счет роста стоимости заимствований. В качестве негативного фактора агентство отмечает ухудшившуюся конъюнктуру рынка, наличие рыночных тенденций, которые могут снизить стоимость объектов недвижимости компании или поток платежей от аренды и прочих услуг, замедлить рост компании в долгосрочной перспективе и осложнить ей доступ к финансированию (возросшая стоимость фондирования уже повлияла на увеличение сроков реализации проекта по реконструкции комплекса недвижимости).
Напомним, что компания осуществляет инвестиционно-финансовую деятельность, предполагающую передачу объектов собственности в аренду и поддержание их инвестиционных и эксплуатационных характеристик. Доходная база компании формируется за счет денежного потока от передачи имеющихся активов в аренду и оказанию услуг по ответственному хранению. Имущественный комплекс ОАО "Бусиновский МПК" представляет собой производственно-складской комплекс (класс В+), расположенный в Северном Административном Округе на территории производственной зоны №46 "Коровино". В состав комплекса входят помещения различного функционального назначения: офисные, производственные, складские, морозильные камеры, холодильные камеры, помещения под торговлю и службы сервиса, а также вспомогательные помещения. Комплекс занимает участок площадью 6,453 га, площадь строений составляет 63 500 кв.м. ОАО "Бусиновский МПК" входит в инвестиционную группу компаний "Росток".
На текущем этапе реализуется бизнес-проект по формированию 3PL логистического комплекса (Third Party Logistics) по оказанию услуг ответственного хранения, комплектации товарных заказов, включая кросс-докинг, транспортировки комплектованных грузов. С 2010 г. проводится комплексная реконструкция зданий и сооружений, установка нового высокотехнологичного оборудования. В 2013-2015 гг. осуществляется развитие низкотемпературного склада до 16000 паллетомест, но ухудшение экономической ситуации скорректировало планы и сроки реализации проекта. На текущий момент сформирована основа профессионального коллектива логистов, внедрена WMS-система учета движения товаров, формируется транспортное подразделение. Осуществляется сдача невовлеченных в 3PL площадей в аренду. Также планируется развивать торговый комплекс с действующим якорным арендатором в лице магазина "Пятерочка".
Активы компании на 30.09.2015 г. составили 2.29 млрд рублей, увеличившись с начала года на 6.3%, собственный капитал – 0.89 млрд руб. (40% пассивов компании). Структура пассивов изменяется в сторону роста доли заемных средств - на 30.09.2015 г. долг компании составлял 1.1 млрд руб., а в первом квартале 2016 г. будет находиться на уровне 1.4 млрд руб. Уровень долговой нагрузки по отношению к операционным показателям оценивается агентством как высокий (Долг/EBITDA=6.3; EBITDA/Проценты к уплате=0.94). Долговая нагрузка пока только наращивается, но с апреля 2016г. начнутся платежи в погашение основного долга. В распоряжении агентства имеется финансовый прогноз до 2020 г., в соответствии с которым источники погашения и обслуживания обязательств компании в краткосрочной перспективе (1 год) можно оценить как достаточные. Реализация данного прогноза в долгосрочной перспективе определяется высокими темпами роста объемов бизнеса относительно текущих значений, что связано с началом эксплуатации площадей, находящихся в настоящее время на реконструкции. По оценкам руководства компании высокие прогнозные значения операционных показателей являются достижимым ориентиром и основаны в том числе на потребностях текущих клиентов. Соответствие фактических данных прогнозным значениям основных показателей деятельности будет выступать ключевым фактором, который может повлиять на рейтинговую оценку компании в будущем.
Комментарии отключены.
