Москва, 28 сентября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в июле вырос на 0.6% по сравнению с июнем и на 3.2% по сравнению с июлем прошлого года. Аналитики прогнозировали рост показателя на 3.1% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в июле вырос на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 4.1% по сравнению с июлем прошлого года.
Напомним, что минимальные значения показателей были зафиксированы в январе 2009 года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% по сравнению с январём 2008 года, а индекс S&P/Case-Shiller-20 упал на 19.1%.
Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s, заявил, что в июле наблюдалось остаточное воздействие федеральной стимулирующей программы, в рамках которой покупателям домов предоставлялись налоговые льготы. Он также отметил, что цены на рынке недвижимости в ближайшее время, вероятно, останутся стабильными, однако тех, кто надеется на возвращение цен к пиковым уровням 2006-2006 г.г., ожидает разочарование.
«Цены на дома продолжили умеренное повышение в июле. В 10-ти из 20-ти городов цены выросли по сравнению с прошлым годом, и лишь в одном городе – в Лас-Вегасе цены достигли нового дна, учитывая, что позитивный эффект от федеральной стимулирующей программы начал рассеиваться. Годовой рост цен в 16-ти городах и рост обоих индексов Composite в июле оказался слабее, чем в июне. Несмотря на то, что мы всё ещё видим некоторое позитивное воздействие федеральной программы, которая охватывала покупки вплоть до 30 сентября, те, кто надеется на возвращение цен на пиковым уровням 2005 – 2006 г.г., могут быть разочарованы. Судя по недавней динамике рынка недвижимости, стабилизация цен выглядит более вероятной. В месячной динамике цены на жильё в 12-ти городах из 20-ти и оба индекса Composite в июле выросли по сравнению с июнем, однако темпы роста также выглядят замедляющимися. Следующие несколько месяцев могут дать нам общее представление об истинной силе рынка недвижимости, поскольку программы по оказанию временных экономических стимулов завершены. Число закладок новых домов, данные по продажам рынке недвижимости и по запасам домов за август не выявили признаков уверенного рынка, и потери прав на выкуп домов продолжаются», - сообщил Дэвид Блитцер.
Комментарии отключены.
