Москва, 26 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 2.2% по сравнению с февралем и упал на 18.7% по сравнению с мартом прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 18.4% в годовом исчислении.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 2.1% по сравнению с предыдущим месяцем и упал на 18.6% по сравнению с мартом прошлого года.
Общенациональный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для всех 9-ти статистико-географических регионов США, в I квартале снизился на рекордные 19.1% в годовом исчислении. В IV квартале 2008 года снижение показателя составило 18.2%.
По сравнению с пиковыми значениями, зафиксированными во II квартале 2006 года, в марте цены на дома в США, в среднем, снизились на 32.2%.
В марте наибольшее снижение цен в годовом исчислении наблюдалось в Финиксе (-36.0%), Лас-Вегасе (-31.2%) и Сан-Франциско (-30.1%). Лучшие результаты продемонстрировали Денвер, Даллас и Бостон, где снижение цен в годовом исчислении составило 5.5%, 5.6% и 8.0% соответственно.
По сравнению с предыдущим месяцем в наибольшей степени цены снизились в Миннеаполисе – на 6.1%, что стало максимальным падением по итогам месяца за всю историю расчетов индекса S&P/Case-Shiller. В Детройте и Нью-Йорке месячное снижение цен составило 4.9% и 2.5% соответственно.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвид Блитцер сообщил: «Снижение цен в секторе жилой недвижимости продолжилось устойчивыми темпами. Все 20 крупнейших метрополий США в марте продемонстрировали годовое снижение цен, при этом в 9-ти крупнейших городах произошло рекордное падение стоимости жилья в годовом исчислении. В 17-ти городах наблюдалось рекордное падение цен по итогам месяца, включая Миннеаполис, Детройт и Нью-Йорк. Позитивным моментом является то, что 9 из 20 крупнейших городов США заявили об относительных улучшениях в динамике цен по сравнению с показателями марта прошлого года. Кроме того, в 9 из 20 крупнейших городов незначительно замедлилось месячное снижение цен. Март стал вторым месяцем за период с октября 2007 года, когда годовое падение индексов 10-City Composite и 20-City Composite оказалось не рекордным. Вместе с тем, основываясь на показателях марта, мы не видим признаков начала восстановления цен на рынке жилой недвижимости».
Комментарии отключены.
