Хорошие объемы на этих уровнях собирают. Отчетность за 2021 год должна выйти на этой неделе. Может под эти новости разгоняют.
Сегодня открыли продажи в 3-й очереди Нагатино-ай-Лэнд. Может из-за этого так выросли. Открыли пока-что бронирование через агентства. Ценник например студии 27 кв.м. от 11,2 млн.руб.
Хорошие объемы на этих уровнях собирают. Отчетность за 2021 год должна выйти на этой неделе. Может под эти новости разгоняют.
на каких уровнях ? какой смысл задергивать на 20% в первые полчаса ? те , кому надо , собирают тихо не привлекая внимание бумага превратилась в неликвидный шлак аля Квадра
"Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2021 года составил 2,6 млрд рублей, при этом соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) снизилось до 0,1x • Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 59,8 млрд рублей"
Хорошие объемы на этих уровнях собирают. Отчетность за 2021 год должна выйти на этой неделе. Может под эти новости разгоняют.
на каких уровнях ? какой смысл задергивать на 20% в первые полчаса ? те , кому надо , собирают тихо не привлекая внимание бумага превратилась в неликвидный шлак аля Квадра
Почему неликвидный? Обороты в Эталоне выше, чем до начала войны. У большинства бумаг обороты заметно ниже. Все нормально с ликвидностью и оборотами в Эталоне
Отчетность лучше ожиданий. Вообще при любых кризисах банкуют те, у кого мало долгов и есть кэш для покупок подешевевших активов. Эталон волей случая как раз в такой ситуации оказался. Думаю зимой они еще поспешили немного с покупками, сейчас бы выкупали новые проекты еще дешевле.
Единственная проблема, непонятно чего с дивидендами будет, ну и полные непонятки с АДР, высокая вероятность, что в Лондоне они уже не будут торговаться, а значит есть смысл запускать схему перерегистрации в РФ, дело это не быстрое, но если заняться, то за год можно разрулить и уйти наконец от депозитарной комиссии.
"Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2021 года составил 2,6 млрд рублей, при этом соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) снизилось до 0,1x • Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 59,8 млрд рублей"
Словно бы заранее к кризису готовились...
только толку нам от этого ? раз готовились к кризису , почему не перерегистрировались и не избавились от ср$ных гдр ? Если санкциями обложат и остальные банки , наши пакеты будут заморожены хрен знает насколько.
Даже в Ленте , которая еще в прошлом году объявила о конвертации , не все еще перешли в акции. Сейчас уже конвертация не работает , а спред между акцией и гдр уже >40%.
Все эти задерги в эталоне как предсмертные конвульсии перед блокировкой. На сбере ни продать , ни купить уже нельзя. Что-то я не уверен , что оставшихся брокеров не постигнет участь сбера , альфы , втб и открытия
"Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2021 года составил 2,6 млрд рублей, при этом соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) снизилось до 0,1x • Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 59,8 млрд рублей"
Словно бы заранее к кризису готовились...
только толку нам от этого ? раз готовились к кризису , почему не перерегистрировались и не избавились от ср$ных гдр ? Если санкциями обложат и остальные банки , наши пакеты будут заморожены хрен знает насколько.
Даже в Ленте , которая еще в прошлом году объявила о конвертации , не все еще перешли в акции. Сейчас уже конвертация не работает , а спред между акцией и гдр уже >40%.
Все эти задерги в эталоне как предсмертные конвульсии перед блокировкой. На сбере ни продать , ни купить уже нельзя. Что-то я не уверен , что оставшихся брокеров не постигнет участь сбера , альфы , втб и открытия
Ну против частных брокеров санкции вводить никто не будет, вводят против банков. К такому кризису никто не готовился - ни ЦБ, ни Правительство, ни частные компании, поэтому перерегистрацией не занимались. Дальше посмотрим. Понятно, что хорошего мало, но в других бумагах проблем не меньше, за редким исключением
Компания ETALON GROUP PLC раскрыла консолидированную отчетность и операционные результаты за 2021 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Напоминаем, что именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/etalon_group_plc_etln/it...
В отчетном периоде продажи жилья потеряли 17%, составив 446 тыс. кв. м., на фоне ограниченного предложения недвижимости к продаже.
При этом в Санкт-Петербурге было продано 209,1 тыс. кв. м. (-21,3%), а в Москве и Московской области – 237,4 тыс. кв. м. (-12,9%). Средняя расчетная цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге выросла на 16,2% до 145,1 тыс. руб., а в Москве и Московской области – на 32,7% до 227,7 тыс. руб.
В итоге сумма денежных средств по заключенным договорам составила 84,4 млрд руб. (+5,6%). Фактический объем поступления денежных средств в отчетном периоде вырос на 2,7% до 84,1 млрд руб.
Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 87,1 млрд руб., из которых 75,3 млрд руб. пришлись на доходы девелоперского сегмента. На операционном уровне была зафиксирована прибыль в размере 13,2 млрд руб., что на 29,6% выше, чем в предыдущем году.
Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования увеличилась почти на две трети, составив 83,4 млрд руб. Чистый корпоративный долг (без эксроу и проектного финансирования) составил всего 2,6 млрд руб. Финансовые расходы увеличились на 31,7% до 9,9 млрд руб. на фоне увеличения процентных платежей по возросшему долгу, а также потери скидки по кредитным платежам. Финансовые доходы возросли на 26,8% до 2,4 млрд руб. в связи с увеличение доходов по размещенным свободным денежным средствам. Помимо этого, в составе финансовых статей компания признала расход в размере 500 млн руб. по значительному компоненту финансирования по договорам с покупателями (год назад – 1,4 млрд руб.). В итоге чистая прибыль компании составила 3,0 млрд руб., увеличившись почти в полтора раза.
В последнее время, стремясь преодолеть некоторый дефицит матрицы продажных объектов, компания фокусируется на пополнении своего портфеля новыми проектами. Так, по итогам 2021 г. портфель проектов вырос почти на 2 млн кв. м, в т. ч. за счет выхода компании на региональные рынки. Из последних новостей на данную тему стоит отметить приобретение российского бизнеса Концерна «ЮИТ». Чистая реализуемая площадь портфеля проектов «ЮИТ Россия» составляет более 0,6 млн кв. м., за который ETALON GROUP заплатит не более 4,6 млрд руб.
По состоянию на конец 2021 г. рыночная стоимость портфеля проектов компании с общей продаваемой площадью, равной 6 млн кв. м, в 27 текущих проектах и завершенных объектах жилой и коммерческой недвижимости была оценена в 256 млрд руб. Еще 14 млрд руб. пришлось на стоимость производственного блока Эталона. Таким образом, за год рыночная стоимость возросла на 34%.
По итогам вышедшей отчетности мы уточнили размер фактического собственного капитала, обнулив наши ожидания по дивидендным выплатам за 2021 г. Помимо этого мы несколько сократили прогноз операционной рентабельности на ключевых рынках присутствия компании. В результате потенциальная доходность акций сократилась.
В настоящий момент расписки компании торгуются исходя из P/BV 2022 около 0,4 и потенциально могли бы претендовать на попадание в состав наших портфелей. Существенным препятствием для этого является сохранение высоких транзакционных издержек, связанных с владением расписками (ежегодные депозитарные расходы – около 2% от рыночной стоимости расписок).
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
но в других бумагах проблем не меньше, за редким исключением
с точки зрения бумаг у тех эмитентов , кто в РФ - проблем никаких нет. А вот у тех , кто в иностранных юрисдикциях , как Эталон или Х5 - проблемы колоссальные
По итогам первого квартала 2022 года ввод жилья продемонстрировал уверенный рост даже при «высокой базе» — за январь—март сдано в эксплуатацию 29,3 млн кв. м жилья, что на 64,6% больше, чем за тот же период 2021 года. Отметим, такие объемы ввода являются абсолютным максимумом для первого квартала, чаще всего его показатели — самые низкие за год. Наибольшие за первый квартал объемы ввода наблюдались в январе—феврале, когда вводилось по 10 млн кв. м в месяц, что сопоставимо с «пиковыми» значениями конца года (9–11,5 млн кв. м). В марте введено 9 млн кв. м жилья — прирост по сравнению с показателями марта 2021 года составил 34,7%. https://www.kommersant.ru/doc/5315833
ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет об открытии продаж в первой очереди нового жилого комплекса в городе Омске. Ожидается, что реализуемая площадь этой очереди составит 145 тыс. кв. м.
Жилой квартал, который получил название «Зеленая река», будет возведен на участке площадью 164 га на левом берегу реки Иртыш, в Кировском округе города Омска. В соответствии с проектом, реализуемая площадь нового комплекса составит 1,4 млн кв. м, в том числе 1,0 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Первая очередь будет включать 14 жилых домов переменной этажности, детский сад, встроенные коммерческие помещения, паркинги.
ЖК «Зеленая река» создан в соответствии с концепцией «Город в городе». В проекте представлен большой выбор квартир разной площади и планировок: от классических до евроформата. Особое внимание будет уделено благоустройству территории: широкий променад с различным ландшафтом объединит общественные пространства квартала — детские и спортивные площадки, места для отдыха и благоустроенные скверы.
Компания рассчитывает полностью завершить проект до конца 2030 года.
Группа «Эталон» разработала и внедрила собственную геоинформационную систему для автоматизированного пространственного анализа инвестиционной привлекательности земельных участков для строительства жилья.
Расчет инвестиционной привлекательности проекта производится с учетом максимального количества доступных внешних данных об исследуемой локации: существующие и строящиеся объекты-конкуренты, близость к тем или иным объектам промышленной, социальной и транспортной инфраструктуры, качество, характер и количество этих объектов. Новая разработка получила имя «Тилло» в честь Алексея Андреевича Тилло — знаменитого российского географа, картографа и геодезиста, генерал-лейтенанта, члена-корреспондента Санкт-Петербургской Академии наук XIX века.
Традиционный расчет инвестиционной привлекательности участка для будущей застройки может занимать недели – начиная с «посадки» объекта на участок и заканчивая финальными финансовыми расчетами. Дело осложняется и тем, что далеко не все операции можно проводить параллельно друг другу. В условиях дефицита качественных площадок под строительство и высокой конкуренции на рынках Москвы и Санкт-Петербурга перед разработчиками стояла задача сократить расчеты до двух рабочих дней и ускорить принятие решений, сделать их сценарии максимально простыми и прозрачными для всех участников процесса.
Новая разработка позволяет за 15 минут оценить участок с учетом внушительного списка технико-экономических показателей. При этом применяются как сценарии с предзаполненными данными для ускорения ручных операций, так и модели машинного обучения – пространственного анализа и предиктивной аналитики. Сервис включает обширную базу данных, агрегируемую и постоянно обновляемую из нескольких индустриальных источников (в том числе Яндекс.Карты, bnMAP, данные собственных исследований Группы «Эталон»). На выходе система выдает рекомендации по классу объекта, рассчитывает оптимальные стартовые цены и период окупаемости проекта.
Сервис проектировался и разрабатывался с участием экспертов компании PwC в России, которые выступили в качестве консультантов и концептуальных техдизайнеров, а также продюсеров технической части проекта. В дальнейших планах Группы «Эталон» – развитие и совершенствование сервиса Тилло и его плотная интеграция со смежными информационными системами для обеспечения бесшовной передачи информации и ускорения сроков разработки новых проектов Группы «Эталон».
Группа «Эталон» запускает в продажу ЖК «Зеленая река» в Омске
Комментируя планы реализации нового проекта в Омске, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Мы очень рады объявить о старте продаж нашего первого проекта за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – масштабного жилого комплекса «Зеленая река» в Омске. Благодаря профессиональной работе нашей региональной команды нам удалось в короткие сроки оформить всю необходимую разрешительную документацию и подготовить запуск продаж. Старт первого регионального проекта послужит отправной точкой для дальнейшей успешной региональной экспансии Группы «Эталон». Помимо Омска, мы планируем активно разрабатывать проекты в Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге, а также выходить в другие города, тем самым поддерживая рост бизнеса и создавая современную качественную жилую среду в новых регионах присутствия».
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
