... Спрос на дорогое городское жильё в областных центрах формируется в их областях. Люди, не имеющие достаточно средств, вынуждено покупают в ипотеку дешёвое жильё в области... когда ипотека выплачивается, продают это жильё другим беднякам, а сами используют вырученные средства для первичного взноса на ипотеку за городское жильё в областном центре, в итоге это городское жильё всегда пользуется спросом и, следовательно, дорожает.
Это там, где нет гигантского навеса предложени. Вон, в Краснодаре, за 5 лет квартиры подешевели на 20-30%. Кстати, обратил внимание, что коттеджи в черте Ростова и ближайшем пригорода наоборот, выросли в цене - еще 6-7 лет назад можно было 100 м. взять за 2,7-3 млн. в бывших СНТ в черте города, сейчас не менее 4 млн. Может это новый тренд, народ потихоньку перебирается в частник в ближайших пригородах?
В аналогичной ситуации, чтобы не продавать папир на лоях, хороший знакомый заложил акцульки в РЕПО у брока. Получил живой кэш, который и пошел на улучшение жилищных условий (также вопрос стал остро). Потом потихоньку с див, да собственных средств выкупил. Не рекомендация, пища для размышлений )
Какие риски возникают при таком варианте с РЕПО?
При резком росте бумаги выкупать придётся значительно дороже или забыть про бумагу! Опередилить мах и мin - вот где собака порылась . Если отдать по 37 и откупить по 27 то выгода есть, с учётом того што бумага не даётся в шорт!
Заключение АНП СР по результатам рассмотрения доработанного проекта ИПР ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 11.09.2018 (Дата опубликования: 11.09.2018) https://minenergo.gov.ru/node/4178
В аналогичной ситуации, чтобы не продавать папир на лоях, хороший знакомый заложил акцульки в РЕПО у брока. Получил живой кэш, который и пошел на улучшение жилищных условий (также вопрос стал остро). Потом потихоньку с див, да собственных средств выкупил. Не рекомендация, пища для размышлений )
Какие риски возникают при таком варианте с РЕПО?
Оценку пакета обычно проводят с дисконтом (зависит от конкретной акции). Грубо говоря, могут оценить ЦП по 75-80 % от текущих. Следовательно при снижении бумаги до 21 копейки позвонят (маржин-колл) и попросят довнести средств или продать папир по текущим.
При резком росте бумаги выкупать придётся значительно дороже или забыть про бумагу! Опередилить мах и мin - вот где собака порылась . Если отдать по 37 и откупить по 27 то выгода есть, с учётом того што бумага не даётся в шорт!
в РЕПО по какой цене отдаешь - по такой и выкупаешь
Известно, что сегодня на дивиденды влияет ряд убыточных факторов: списание основных средств по Якутской ГРЭС – 2, дисконт «Интер РАО» и др. Будет меняться дивидендная политика? – Пока не будет, останется 50% прибыли по МСФО. Единственное – мы приняли решение перейти на оценку основных средств по исторической стоимости, это немного уменьшит величину обесценения, потому что не будет роста амортизации и суммы обесценения в связи с переоценкой. Если бы у нас не было обязательств по развитию Дальнего Востока, мы бы могли думать об изменении дивидендной политики. С одной стороны, государство иногда дает нам деньги на развитие энергетики Дальнего Востока, а с другой – мы же ему их и отдаем в виде дивидендов. Для нас дивиденды тема архиважная. Нам очень хотелось бы дивидендов платить побольше, но нужно искать другие пути. Убыток от обесценения из-за отсутствия механизма возврата вложенных инвестиций на Дальнем Востоке давит на нас. Но я надеюсь, что это не бесконечный процесс.
Известно, что сегодня на дивиденды влияет ряд убыточных факторов: списание основных средств по Якутской ГРЭС – 2, дисконт «Интер РАО» и др. Будет меняться дивидендная политика? – Пока не будет, останется 50% прибыли по МСФО. Единственное – мы приняли решение перейти на оценку основных средств по исторической стоимости, это немного уменьшит величину обесценения, потому что не будет роста амортизации и суммы обесценения в связи с переоценкой. Если бы у нас не было обязательств по развитию Дальнего Востока, мы бы могли думать об изменении дивидендной политики. С одной стороны, государство иногда дает нам деньги на развитие энергетики Дальнего Востока, а с другой – мы же ему их и отдаем в виде дивидендов. Для нас дивиденды тема архиважная. Нам очень хотелось бы дивидендов платить побольше, но нужно искать другие пути. Убыток от обесценения из-за отсутствия механизма возврата вложенных инвестиций на Дальнем Востоке давит на нас. Но я надеюсь, что это не бесконечный процесс.
Все бы так делали
потенциальные обязательства «Русгидро» снижаются на выплаченные дивиденды ВТБ в период действия форвардного контракта.
"Нужны новые электростанции, чтобы между ними была конкуренция". - это он чушь сказал. Пока есть дпм и госы тарифы устанавливают( пока не запустили альт. Котельную) - хрен рынок будет
Короче дядя про дпм умолчал. Свистобол он. Журналиста обмануть смог
вот поэтом и убирают ДДУ (хотядаже по ДДУ было больше гарантий чем по всяким кооперативам и прочее). Будут продавать только готовое жилье.
а по самой недвиге - даже в москве - половина жилого фонда - это панельный неликвид с маленькими кухнями по 5-6 метров. Хорошего жилья не так много как кажется.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
