"Главмосстрой" получит у «Банка Москвы» кредит размером 2.1 млрд руб. для погашения долга «Альфа-банку» (расширенное сообщение)

Москва, 27 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

"Главмосстрой" (входит в строительную корпорацию "Главстрой" Олега Дерипаски) договорился с «Банком Москвы» о кредите в размере 2.1 млрд руб. под залог своей штаб-квартиры на улице Тверская и еще трех зданий в столице. Как сообщает «КоммерсантЪ», эти средства застройщик направит на погашение долга «Альфа-банку», с которым судится с начала года.

С остальными своими кредиторами – «Сбербанком» и "Уралсибом" - "Главстрой" уже расплачивается активами.

Согласно материалам к внеочередному собранию акционеров "Главмосстроя" 13 ноября, им предлагается одобрить список объектов, которые перейдут «Банку Москвы» в качестве залогового обеспечения по кредиту в размере 2.1 миллиарда рублей. Компания заложит банку свою штаб-квартиру на Тверской улице, 6/2 (3.332 тысячи кв. м) напротив столичной мэрии и помещения на Тверском бульваре, 20/1 (1.012 тысячи кв. м), улице Преображенская, 2/1 (343 кв. м) и Соймоновском проезде, 7/1 (5.7 тысячи кв. м). Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101.323 миллиона рублей, а рыночная – 2.175 миллиарда рублей, уточняется в материалах "Главмосстроя".

"Принципиально вопрос о выделении кредита «Банком Москвы» решен, формально сделка с «Банком Москвы» будет закрыта после ее одобрения общим собранием акционеров "Главмосстроя"", - сообщил изданию представитель корпорации "Главстрой" Виталий Королев. По его словам, кредит от «Банка Москвы» пойдет на реструктуризацию задолженности перед «Альфа-банком» (долг 2.1 миллиарда рублей). В пресс-службе «Банка Москвы» отказались от комментариев. Директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности «Альфа-банка» Заали Цанава сообщил изданию, что ""Главмосстрой" пока не погасил задолженность, но схема реструктуризации долга с участием «Банка Москвы» утверждена кредитным комитетом «Альфа-банка»".

Напомним, что "Главстрой" объединяет более 50 юрлиц, занимающихся производством стройматериалов, дорожным строительством и девелопментом. В августе общая долговая нагрузка всех "дочек" корпорации составляла 31.5 миллиарда рублей без учета задолженности "Трансстроя" (занимается дорожным и инфраструктурным строительством). Корпорация уже договорилась со «Сбербанком» (общий долг около 18 миллиардов рублей), что кредитор в счет погашения части долгов (13 миллиардов рублей) получит два жилых комплекса в Москве - "Ленинский, 105" (96 тысяч кв. м) у станции метро "Юго-Западная" и "Краснобогатырская" (85 тысяч кв. м) рядом с парком "Сокольники", а также две промплощадки в Кунцево и Печатниках. «Банку Москвы» в счет погашения 4 миллиардов рублей, выданных ранее структурам "Главстроя", отходит доля девелопера в проекте "Подольские просторы" (около 130 тысяч кв. м), а "Уралсибу" (1 миллиард рублей) - завод по производству фурнитуры в Москве. Виталий Королев отказался уточнять объем заложенного имущества корпорации.

Наряду с госбанками «Альфа-банк» сейчас является одним из основных кредиторов застройщиков. В июле банк выкупил у Credit Suisse с дисконтом 60% долг Mirax Group Сергея Полонского в размере 241 миллиона долларов. Сразу после этого «Альфа-банк» начал судиться с должником, в результате чего были арестованы два основных актива Mirax Group - башня "Федерация" в "Москва-Сити" и бизнес-центр Mirax Plaza. В сентябре стороны договорились о реструктуризации. Сейчас «Альфа-банк» ведет переговоры с группой «ПИК», чей долг составляет всего около 500 миллионов рублей, сообщил изданию Цанава. По его словам, банку может отойти несколько объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 10 тысяч кв. м. В группе «ПИК» эту информацию подтвердили.