В Латвии стоимость жилья эконом-класса с января по середину августа текущего года понизилась на 21%. Возобновление роста цен возможно не ранее, чем через два – четыре года, — передает РИА Новости со ссылкой на участников рынка недвижимости Латвии.
"Сейчас активность во всех сегментах рынка недвижимости Латвии очень низка. Причина этого кроется не только в отсутствии средств у потенциальных покупателей, но и в том, что те, у кого есть деньги, ждут еще более сильного падения цен для совершения выгодной покупки", — полагает глава латвийского агентства недвижимости Latio Эдгар Шинс.
Аналитики компании Century 21 в свою очередь уточняют, что в случае если в начале текущего года стоимость квадратного метра серийной недвижимости в Латвии составляла 1,4 тысячи евро, к апрелю она сократилась до 1,25 тысячи евро.
Специалист отдела зарубежной недвижимости Century 21 Ольга Новикова отметила, что сейчас в центре Риги можно купить жилье за 1 – 1,3 тысячи евро за один квадратный метр.
Летом 2008 года резко сократилось также и число сделок с недвижимостью в Юрмале, которая ранее была наиболее привлекательным местом для вложений в недвижимость Латвии.
По прогнозам участников рынка, возобновление активности на рынке недвижимости Латвии возможно только в 2010 – 2012 годах, когда "мир постепенно начнет отходить от мирового экономического кризиса" и появится спрос на недвижимость.
Недвижимость в Латвии стала интенсивно дорожать после вступления страны в Евросоюз. В случае если средняя стоимость серийного жилья в Риге в начале 2004 года составляла 450 евро за квадратный метр, уже в декабре она превышала 650 евро за квадратный метр, в конце 2005 года – 900 евро за квадратный метр, а в 2006 году – 1,5 тысячи евро за квадратный метр.
В прошлом году в апреле в Латвии был достигнут ценовой максимум – 1,7 тысячи евро за квадратный метр. Но с началом кризиса в США банки в Латвии стали проводить очень осторожную политику в отношении кредитов на жилье. Жителям Латвии, которые хотят получить ипотечный кредит, сейчас требуется в обязательном порядке предоставить документальное подтверждение налоговыми органами своего дохода и обладать не менее 10% от стоимости покупаемого жилья в качестве первоначального взноса.
В стране после того, как были приняты соответствующие меры, существенно сократилось число сделок по купле-продаже жилой недвижимости и цены на жилье стали падать.
Всё взят рубеж 150 00 р за квадрат метр в Москве!!Назло всем шортистам наподобие дурака"умного",шортившего московскую недвижку в начале года по 100 000 р! Теперь к Новому году путь на 2000 000 р открыт!Ура!!!!!!!Я богатею не по дням а по часам!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Когда уже метр будет стоить 1000000Р!? Ну когда же!? Вот когда будет стоить 1000000р вот тогда куплю , на последние свои кровные, а за эти копейки которые сейчас просто совесть не позволяет!
...ну насчет Москвы сомневаться то не надо - бабла все хочут. А в Москве его платят чего нельзя сказать про регионы. Так что хотеть то хотят тока кто ж им даст? С такой дорогой недвижкой скоро москвичи (особенно обеспеченные) начнут переселяться в провинцию. Тем более что в провинции вполне умеренные цены и достаточное для многих качество жизни. Тем более что далеко уезжать то не надо - цены падают очень стремительно после пересечения пояса из которого еще можно ездить ежедневно на работу в Москву.
17.24 А я сегодня на Шорте ишо 344 тысячи срубил. Нравится мне наш РФ. На нём за год можно обогатиться. А недвижимость что? Сегодня стоит 150 тысяч, а "Завтра" 100 тысяч. А РФ навека, здесь можно и на Лонге(рост акции) зарабатывать, и на Шорте(падении акции). На дэфолтах можно вообще милиордером стать, когда акции мондражируют.
Ну что,тупаны,говорил я -тарьте московскую недвижку.Ещё в начале года говорил.Меня туцт лечили всякие"умные" и прочие . Смотрите где фондовый рынок и где цена на московскую недвижимость:http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/
по тебе дурка плачет покупателей давно нет есть ценник почитай попробуй продай клоун
"Упадем, и, может быть, даже сильно", - таков прогноз руководителя irn.ru.
По словам О. Репченко, осенью подорожания квартир в Москве не будет, а до конца года возможна коррекция вниз на 5%-10%, а по отдельным сегментам – на 10%-15%.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации "Инком", не склонен драматизировать ситуацию. "Основу московского рынка составляют альтернативные, а не инвестиционные сделки, - говорит он, - реальных денег в сделках практически не существует". На этом основании он делает вывод, что деньги инвесторов для рынка не столь важны, и поэтому значительного падения цен не будет.
С начала 2008 года цена квартир в Москве прибавилась на 45% Посмотрите на сколько свалились за это время цены на акции.Делайте выводы.Скоро цены на московскую недвижимость вырастут ещё на 30% до НГ,а цены на акции упадут на 40% вниз
Сколько реально купило по этим ценникам у вас бараны есть статистика 1-2-3 человека Сколько? напиши на арбузе 100000 и попробуй продай а чего я распинаюсь вы же дубье
один другому обменял квартиру за 100000000000 а другой доплатил рубль и купил за 100000000001 и о счасть, как выросли цены у бомжей-вы реальные бомжи и виртуальные миллиардеры
Бросайте свою недвижимость и покупайте Российские активы на бирже, пока не позно. =========================================================== Государство поможет рынку За счет средств фонда национального благосостояния http://newsru.com/finance/08sep2008/fond_print....
За несколько лет банковский форум в Сочи, традиционно проходящий в начале сентября, превратился в одно из наиболее значимых мероприятий в отрасли. И многими любимым — под теплыми лучами солнца приятно было обсуждать радужные перспективы роста.
В этом году оптимизма у банкиров поубавилось. Подставляя пляжному солнцу слегка загорелые животы, за пивом или коктейлем они с большей тревогой обсуждали насущные проблемы. Наибольшей популярностью, пожалуй, пользовалась тема ипотеки.
Ипотека в стране встала, региональные банки ее больше не выдают, можно было услышать в перерывах между сессиями Сочинского форума. Банкиры бы и рады в этом вопросе действовать сообща, да вот только действенного рецепта никто из них предложить коллегам так и не мог.
Классические ипотечные программы исчезают, банкиры боятся паники клиентов, констатирует предправления екатеринбургского СКБ-банка Владимир Пухов: «Мы выкрутились за счет того, подняли ставки до 16-19%, по сути превратив ипотеку в потребительский кредит, и втрое снизили объемы выдачи. Часть ипотечных экономистов пришлось перебросить на потребкредитование, а кого-то, к сожалению, уволить».
«У нас нет длинных денег, что же вы хотите!», — говорит Илья Марков, директор департамента сопровождения регионов Русь-банка. У самого Русь-банка выдачи идут, уверяет он, правда, минимальные.
Все в ожидании поддержки от государства, возобновления активности АИЖК, а сейчас рынок гибнет, и никто об этом не заботится, строители уже задыхаются без денег, перечисляет Пухов: «Самое обидное, что нужно перетерпеть год-полтора до открытия рынков».
В ЦБ не разделяют мрачных настроений. «Ипотека растет очень быстро. С моей точки зрения, — избыточно быстро. И здесь надо взять паузу, собственно, некоторые банки уже это сделали, — был хладнокровен первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев. — У нас условия ипотеки избыточно рискованны. Надо тщательнее работать с заемщиками, больше уделять внимание риск-менеджменту».
«В ЦБ нам отвечают, что для них главное минимизировать системные риски, а ипотека оказалась никому не нужна, — с видимым безразличием говорит топ-менеджер регионального банка, медленно смакуя третий бокал вина, но быстро и нервно подергивая при этом плечами, — и это после того, как нас убедили сотрудничать с АИЖК и ВТБ, и многие отстроили работу под них, а теперь не понимают, что с этим хозяйством делать».
После бодрых докладов о росте портфеля и рекордах выдачи на пленарных заседаниях представители банков федерального уровня предаются кулуарному настроению. И в приватных беседах признаются коллегам, что их банки тоже все чаще не выдают кредиты. «Ипотеки нет, автокредитование закрыли, а пластиком мы никогда масштабно не занимались — ждем лучших времен», — досадует топ-менеджер крупного розничного банка.
«Все ждут лучших времен, переоценивают кредитную политику. Полегчает обязательно, если нас конечно политики совсем не изолируют от мировых финансовых потоков — после осетинского конфликта работать стало еще сложнее», — ожидает Марков.
Разговоры о том, как банкиры не выдают ипотеку, напоминают аналогичные беседы 1998 г. или 2004 г., когда речь шла о выдаче вкладов или переводе платежей из банка. «Если вы напишете, что мы приостановили выдачу, на следующий день банк будут штурмовать вкладчики! Я же не сумасшедший!» — настаивал на конфиденциальности член правления банка из топ-30.
«А потом тоже станется с остальными — повалимся как домино!» — откликнулся рядом стоящий банкир.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
