Мне кажется, мы в таком пролете с этими паями недвижимости.Перед кризисом расчетная стоимость пая была 3100руб. Сейчас две тысячи с маленьким хвостиком.По котировкам на бирже она не поднимается выше 1400руб. То есть по сути реальная стоимось пая упала процентов на 60. Для управляющей компании это особого значения не имеет, т.к. вознаграждение она исчисляет от расчетной стоимости пая, которая не обвалилась моментально на бирже, а опускалась очень плавно и понемногу на протяжении полутора лет ( с осени 2008г.). Еще для меня очень непонятный момент как для владельца пая.Управляющая компания сейчас активно продает готовые квартиры.А что дальше? Она продаст их пока цена недвижимости на низком уровне, а потом будет по более высокой цене с еще более высоким риском покупать для пайщиков на начальной стадии строительства жилье? В чем выгода и потенциал роста для пайщиков? Для акционеров компании я его вижу, а для пайщиков нет.
А с чего ты взял, что она продает по низким ценам? Посмотри на сайте: продают они по оценочной стоимости +/- 1-2 %. и перекладываются в новые объекты, только надежных застройщиков. ))))замораживать деньги пайщиков им смысла нет, а в 100 % в деньги они не могут выйти по закону.
Не знаю, кто и что там "набырают", а паи фонда недвижимости Арсагеры вот уже полтора года на фондовом рынке идут по цене 1200-1400, и неизвестно, будет ли когда выше. В кризис или дефолт недвижимость превращается в неликвид, цены сильно падают, а паи становятся никому не интересны.
10-03-2011 10-03-2011 ОАО «УК «Арсагера» получено уведомление от члена Совета директоров Герасимова М.В. о факте приобретения в период с 02-02-2011 по 09-03-2011 на торгах фондовой биржи ЗАО «ФБ ММВБ» паев ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство» в количестве 522 штуки по средневзвешенной цене 1 698 рублей за один пай.
По-моему сейчас уже точно пора брать!!! В бизнес-плане Арсагеры на 2011 год планируется привлечь банки и пул маркет-мейкера для поддержания котировок и проведения новых размещений. Соответственно рыночная цена должна приблизится к расчетной (около 2400 рублей). А купить сейчас вообще можно очень дешево 1500-1600 рублей. Потенциал роста 60 % за 6-9 месяцев! И риски гораздо меньше чем в акциях. Предлагаю обсудить такую возможность! У кого какие мнения?
Вот пусть директора Арсагеры и покупают свои паи,а мы в стороне пока посмотрим.Тут на ФР акции то не ростут,кроме 3-5 штук из 1 эшелона,а вы нам какие то паи предлагаете.
P.S. Покупаю эти паи с 2009 года диапазон цен приобретения 1000-1600 рублей. Средняя 1300. Если даже продам по 2300, доходность около 80 %. Хотя жду возвращения к былым максимумам(выше 3000 рублей).
Если будет рост, то это вообще круть!!! Я сейчас говорю о сокращении дисконта между расчетной и рыночной ценами. Это по сути арбитраж. Даже если паи не вырастут, их можно будет погасить по расчетной стоимости!!!
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
1. Чистая экономика, никакой политики, никаких секретов, если секрет был, то он не вносил никаких существенных ограничений на хозфиндеяиельность Пети
0
2. политика, Британия решила избавиться от российских активов
0
3. кабальный кредитные договора с ГБ, кабальные условия реализации золота через ГБ, какбальные обязательства по облигациям
0
4. Секретный договор, вероятно, прямо определял банк , осуществляющий расчетно кассовое обслуживание Пети
0
5. Тоже, что 4, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия реализации золота
0
6. Тоже что 4,5, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия выпуска облигаций, кросдефолты по облигациям, по кредитным процентам
0
7. Тоже что 4,5,6, Petropavlovsk plc был де-факто госпредприятием РФ, и полностью контролировался правительством РФ. И деятельност Petropavlovsk plc и/или ГБ нуждается в проверке счётной палатой РФ
0
8. Тоже что 4,5,6,7, плюс , вероятно, секретный договор содержал ограничения на раскрытие информации
0
9. Тоже что 4,5,6,7,8, вероятно, все инвесторы и/или часть инвесторов не были об этом осведомлены
0
10. Тоже что 4,5,6,7,8,9 и Petropavlovsk plc не соответствовал условиям листинга на MOEX и/или LSE
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
