Инвестиции региональных девелоперов в московскую землю увеличились в 2,5 раза Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на жилье, покупателей в столице больше, а маржа выше https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/0...
Хрен вам а не снижение ставки ⚠️🇷🇺#дкп #инфляция #россия Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля привела к резкому ускорению инфляции в первую неделю месяца. Эксперты предупреждают, что проинфляционный эффект от нее еще не исчерпан и будет проявляться весь июль, а в августе он окажет негативное влияние на оценки населения наблюдаемой и ожидаемой инфляции. Оба эти фактора (и рост текущей инфляции, и ожидания по ней) Банк России учитывает при принятии решения по ключевой ставке
Синара актуализировала оценку строительных компаний, ожидая нормализации строительных затрат во втором полугодии 2025 года по мере замедления инфляции
Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.
• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.
• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.
• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.
⚡️Совет директоров компании утвердил новую программу мотивации для топ-менеджеров и ключевых сотрудников на 2025-2027 годы, которая стала продолжением ранее действовавшей.
Основные параметры: ✅Ключевой KPI программы, как и ранее — рост капитализации группы «Самолет» ✅Число участников увеличили в 2 раза по сравнению с предыдущей программой ✅Акции будут перечислять тремя частями начиная с 2026 года ✅Право на дивиденды при этом будет действовать с первого дня получения акций ✅Продать акции можно будет не ранее чем через год после их получения
Председатель Совета директоров группы «Самолет», Дмитрий Голубков, добавил:
«Запуск новой программы LTI позволит дополнительно мотивировать ключевых сотрудников и повысит их вовлеченность в принятии стратегических решений, когда командная работа результирует в рост капитализации компании. Поддержание открытых и регулярных коммуникаций с инвесторами – также остается неизменным приоритетом менеджмента группы «Самолет».
нормально самолет на снижении ставки приземлился - даже неожиданно как то, её же всё таки снизили - могли бы не снижать вообще! странно бумага реагирует - вместе с рынком видимо, но на санкции самолету просто пофиг..
нормально самолет на снижении ставки приземлился - даже неожиданно как то, её же всё таки снизили - могли бы не снижать вообще! странно бумага реагирует - вместе с рынком видимо, но на санкции самолету просто пофиг..
Странные парни льют, я как бы согласен что корректоз напрашивался ) Но не до такой степени
Делимся долгожданными цифрами из ежегодного отчета Commonwealth Partnership с оценкой наших активов на конец 2024 года.
🔥 Стоимость всех наших активов, включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов составила 873 млрд рублей. Мы закрепили за собой достигнутое в прошлом году рекордное для нас количество проектов и метров в стройке.
✅ Наш земельный банк сохранил статус самого крупного в стране: его величина составила 41,5 млн кв. м при оценке в 722 млрд руб., с учетом текущих макропараметров, в том числе ставки дисконтирования.
🌟 Оценка активов, которая, согласно обновленным данным, составила 873 млрд рублей, существенно превышает величину имеющихся обязательств и создает гибкость в принятии последующих стратегических решений
🏙 При этом мультипликатор P/NAV, важнейший для оценки компаний сектора девелопмента, находится на низких уровнях около 0,1х-0,2х.
Оживление на первичном рынке московской недвижимости: июль был лучшим месяцем по выручке девелоперов за последние 5 лет.
Выручка девелоперов в Московском регионе (Москва + МО) в июле 2025 года: ✍️ Максимальная июльская выручка за 5 лет. ✍️ Ушел эффект высокой базы льготной ипотеки первого полугодия 2024 года: выручка в июле +7% г/г. ✍️ Восстановление продаж после слабого второго квартала 2025 года: выручка в июле +21% м/м.
🇷🇺 В июле выдачи ипотеки выросли на 15%, в деньгах они сопоставимы с результатами годичной давности, когда ключевая ставка была на уровне 16% — Forbes https://www.forbes.ru/finansy/543441-banki-pocu...
На 57-м году жизни не стало инвестора и предпринимателя Михаила Кенина, который является крупнейшим акционером группы компаний «Самолет». Об этом сообщается в пресс-релизе группы
На 57-м году жизни не стало инвестора и предпринимателя Михаила Кенина, который является крупнейшим акционером группы компаний «Самолет». Об этом сообщается в пресс-релизе группы
У него ок. 30% акций. Сомнительно, что родственникам очень нужен этот пакет, а не деньги, которые можно за этот пакет получить. Через 6 месяцев будет делёжка наследства, наследники могут начать сброс полученных акций. У бумаги есть хороший потенциал, но покойник спутал карты. Пожалуй совсем скидывать не буду, но позу уменьшу, на всякий случай (а случай бывает всякий). Когда-то в ГМК была небольшая паника на разводе Потанина с женой. Опасались, что она получит при разделе имущества крупный пакет акций ГМК и потом от него разом избавится. Чем закончилось, уже не помню, но бумаги ГМК тогда просели ...
Несмотря на внезапный уход крупнейшего акционера, курс компании останется неизменным — пресс-служба Самолета
Вчера, 10 августа, скоропостижно скончался основатель и крупнейший акционер группы «Самолет» Михаил Кенин.
Создавая в 2012 году «Самолет», Михаил Борисович заложил определенную философию в нового девелопера. Он считал, что компания должна жить и работать 100 лет. Именно эта философия стала двигателем амбициозного роста группы «Самолет» на протяжении прошедших 13 лет, сформировав самый большой в стране земельный банк, больше 100 тысяч текущих и будущих собственников новых современных квартир и более 200 тысяч акционеров по всему миру.
Несмотря на внезапный уход крупнейшего акционера, курс компании останется неизменным. Он будет обеспечен работой профессионально сплоченной команды, которая продолжит планомерно реализовывать стратегию компании.
В последние два дня нам неоднократно задавали вопросы о том, как ситуация с одним из основателей Самолета может повлиять на дальнейшее развитие компании. Ниже мы собрали оценки аналитиков, которые поделились своими прогнозами на этот счет:
🟠 ПСБ Аналитика отметили, что на данный момент не видят поводов для смены долгосрочного взгляда на компанию.
🟣 Аналитики БКС Экспресс сохраняют «Позитивный» взгляд на акции компании. Динамика процентных ставок останется более важным фактором для бумаги.
🟡 Цифра Брокер считают, что ключевым драйвером для акций в ближайшие месяцы останется динамика процентных ставок, а сама компания сохраняет прочные позиции на рынке.
🟢 Sber CIB: «Учитывая, что Михаил Кенин не был контролирующим акционером и принимал участие в работе на стратегическом уровне, мы не видим рисков для операционной деятельности компании. Мы сохраняем умеренно позитивный взгляд на акции ГК Самолет».
🔴 Синара: ГК Самолет - продолжит воплощать в жизнь существующую стратегию развития – как прокомментировал председатель совет директоров Д. Голубков и гендиректор А. Акиньшина – в приоритете повышение эффективности и дальнейшее развитие бизнеса на федеральном уровне – как мы и предполагали – бумага выглядит привлекательно, особенно в свете улучшения макроэкономической ситуации - нейтрально
Снижение ключевой ставки Центральным банком Российской Федерации (ЦБ РФ) до 18% привело к росту активности на рынке недвижимости. Люди предпочитали покупке снимать квартиры. Выросший спрос подогрел цены. Об этом 14 августа «Известиям» рассказала основатель центра недвижимости «Бренд Агент» Яна Сиверская. https://iz.ru/1936883/2025-08-14/rossiianam-ras...
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
