Вторую рисуем. Отскочим - третью пойдёт рисовать на таком отчёте.
кажется дорисовали) надеюсь полетим как и в прошлый раз, безумие и отвага
Посмотрим. Как бы в продолжение тенденции не уехать Рынок валят под понижение ставки. Думаю в июне будет локальное дно. На нём закупится крупняк чтобы по факту первого понижения ставки или сильного смягчения риторики дёрнуть всё вверх и раздать на 3000 - 3100. Рынок физиков, и он шизанутый.
кажется дорисовали) надеюсь полетим как и в прошлый раз, безумие и отвага
Посмотрим. Как бы в продолжение тенденции не уехать Рынок валят под понижение ставки. Думаю в июне будет локальное дно. На нём закупится крупняк чтобы по факту первого понижения ставки или сильного смягчения риторики дёрнуть всё вверх и раздать на 3000 - 3100. Рынок физиков, и он шизанутый.
посетила дурная мысль, глядя на бурный рост, а что если ребята не ограничатся закрытием гэпа на 590?) очень уверенно тащат без откатов, и хотят обновить хай 820 к 6 числу?) крч нужен попкорн, хоть что то интересное на рынке
Посмотрим. Как бы в продолжение тенденции не уехать Рынок валят под понижение ставки. Думаю в июне будет локальное дно. На нём закупится крупняк чтобы по факту первого понижения ставки или сильного смягчения риторики дёрнуть всё вверх и раздать на 3000 - 3100. Рынок физиков, и он шизанутый.
посетила дурная мысль, глядя на бурный рост, а что если ребята не ограничатся закрытием гэпа на 590?) очень уверенно тащат без откатов, и хотят обновить хай 820 к 6 числу?) крч нужен попкорн, хоть что то интересное на рынке
ПИК +6%, Самолёт +3%. Возможно инсайд по снижению ключевой ставки. Блюмберг сегодня выпустил прогноз по снижению на заседании ЦБ 6 июня до 19%. Я в это не верю, 0.5%, максимум 1% возможны
посетила дурная мысль, глядя на бурный рост, а что если ребята не ограничатся закрытием гэпа на 590?) очень уверенно тащат без откатов, и хотят обновить хай 820 к 6 числу?) крч нужен попкорн, хоть что то интересное на рынке
ПИК +6%, Самолёт +3%. Возможно инсайд по снижению ключевой ставки. Блюмберг сегодня выпустил прогноз по снижению на заседании ЦБ 6 июня до 19%. Я в это не верю, 0.5%, максимум 1% возможны
Думаю его слили часть мажоров + шортуны подключились. Были опасения, что обанкротятся во главе с Самолётом. Но как оказалось компашки довольно крепки, стройки идут, новую льготную ипотеку запустили, ставку начнут снижать, депозтитики физиков под 20% годовых прирастают. Всё не так плохо. Явно оптимистичнее 400 руб должны быть.
по моему тут высаживают из бумаги тупо - я беру! новости отличные для ПИКа - ставки по ипотекам скидывают банки, ну и ставку ЦБ понизили
для ПИКа и застройщиков имеет значение наличие и объёмы льготной ипотеки, а нынешнее снижение на 1% - пустячок незаметный. Брать ипотеку без льгот, особенно в Мск - абсолютно глупое действие. Если и берут - только на недостающую часть пр покупке. Брать застройщиков рано - ИМХО. Спекулировать на горках пока самое то. Основной провал будет в 27г
kuklolyub, уверен на 100%? пару мыслей напиши плиз по этому поводу... откуда инфа?
ну как можно на бирже быть уверенным на 100%? а так-то лето наступило: всегда на бирже время стагнации и уныния тем более касательно Пика, его по 350 руб никто не брал, зато по 550 набрали с удовольствием дивов нет, перспектив нет, ипотеки почти нет, цены конские, продажи вяяяяленькие - зачем такие застройщики нужны?
kuklolyub, уверен на 100%? пару мыслей напиши плиз по этому поводу... откуда инфа?
ну как можно на бирже быть уверенным на 100%? а так-то лето наступило: всегда на бирже время стагнации и уныния тем более касательно Пика, его по 350 руб никто не брал, зато по 550 набрали с удовольствием дивов нет, перспектив нет, ипотеки почти нет, цены конские, продажи вяяяяленькие - зачем такие застройщики нужны?
понял тебя, согласен, лето не самый лучший период, но бывает, что всякие шлаки иксы дают в этот период, ПИК еще не самая худшая среди застройщиков, в этом году уже стрельнула, как палка, с 350 до 800, тоже никто не ожидал
Аналитики SberCIB обновили взгляд на девелоперов и улучшили прогнозы для рынка новостроек на фоне более позитивного прогноза по ключевой ставке и возможного расширения программы семейной ипотеки
Во втором полугодии 2024 года сектор недвижимости был под давлением из-за роста процентных ставок. При этом некоторые компании смогли получить более высокую прибыль относительно первого полугодия. А сейчас — после коррекции в начале года — девелоперы выглядят более привлекательно и торгуются с дисконтами относительно значений 2019–2024 годов. Кроме того, аналитики улучшили прогнозы для рынка новостроек на фоне более позитивного прогноза по ключевой ставке и возможного расширения программы семейной ипотеки.
ГК ПИК: Оценка — покупать, Таргет — 720 ₽ У компании самая низкая долговая нагрузка в секторе, ликвидный портфель проектов и высокая рентабельность по скорректированной чистой прибыли. А ещё аналитики считают, что сейчас бумаги торгуются с большим дисконтом к своим медианным значениям. Потенциал роста даже без дивидендов — больше 30%.
ГРУППА ЛСР: Оценка — покупать, Таргет — 950 ₽ Аналитики отмечают, что у компании самая высокая чистая рентабельность среди девелоперов. А ещё она стабильно платит дивиденды и усиливает диверсификацию бизнеса — развивает производство стройматериалов и планирует запустить гостиничный бизнес.
ГРУППА САМОЛЕТ: Оценка — покупать, Таргет — 1 460 ₽ Аналитики считают, что масштабный портфель компании помогает ей расти быстрее рынка, но рост сдерживает возможный чистый убыток в 2025 году, высокая долговая нагрузка и отсутствие дивидендов. К тому же дисконт к историческим значениям — незначительный.
ГРУППА ЭТАЛОН: Оценка — держать, Таргет — 68 ₽ Динамика продаж и выручка компании в 2024 году опередили рынок, при этом у неё относительно высокая долговая нагрузка и убыток по чистой прибыли. Несмотря на это, аналитики SberCIB ждут выхода в плюс в 2026 году и возобновления дивидендов после 2027 года.
Замглавы Минстроя Стасишин: Мы подготовили неденежные меры поддержки стройотрасли. Внутри правительства сейчас обсуждаем с блоком Минфина, отвечающим за налоги
«Мы подготовили неденежные меры поддержки. Внутри правительства сейчас обсуждаем с блоком Минфина, отвечающим за налоги», — сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
Кроме того, по его словам, планируются дополнительные меры поддержки, которые оптимизируют действующие программы и позволят сделать жилье доступнее для россиян. Замглавы Минстроя добавил, что все это будет готово в текущем году.
АКРА присвоило ПИК кредитный рейтинг на уровне AA-(RU) со стабильным прогнозом.
До этого ни один девелопер в России не поднимался выше уровня A(RU)
25.06.2025
неспроста. Значит потащат под заказной прогноз. Ничего не изменилось для ПИК и прочих, даже 16% ставка для них без льготной ипотеки непостльная ноша. Но - Игра есть игра, и цену будет двигать гроссмейстер вне зависимости от реального положения и состояния дел в конторе. Обувь России до сих пор торгуется....
Аналитики SberCIB обновили взгляд на девелоперов и улучшили прогнозы для рынка новостроек на фоне более позитивного прогноза по ключевой ставке и возможного расширения программы семейной ипотеки ... ГК ПИК: Оценка — покупать, Таргет — 720 ₽ .... Потенциал роста даже без дивидендов — больше 30%.
Избушки затеяли Игру, остальное - словесная вода. Набрались по низам, надо затащить вверх и раздать, как обычно. На 700 возможно и затащат, выше уже скидывать будут.
Годовой отчёт девелопера ПИК обнажил картину глубокого финансового проседания. Уровень покрытия платежей по обслуживанию долгов в 2023 году составил всего 30% — ещё в 2022-м этот показатель превышал две тысячи процентов. Из документа следует, что падение произошло на фоне снижения чистой прибыли, вызванного отражением производных финансовых инструментов в составе вложений, а также из-за роста краткосрочных долговых обязательств.
Коэффициент чистой прибыльности рухнул до 5%, тогда как два года назад держался на отметке 292%. Это означает, что девелопер оставляет в прибыли лишь малую долю от выручки, теряя устойчивость даже на базовом уровне. В то же время совет директоров компании за этот период получил 53,8 млн рублей вознаграждений.
Капитализация ПИК сократилась на 124,5 млрд рублей: с 447,4 млрд в 2023 году до 322,9 млрд в текущем. Эти данные указывают на реакцию рынка на ухудшение показателей крупнейшего застройщика страны. В отчете раскрыта структура собственников, среди которых значатся: «Юг Инжиниринг» (6,88%), «ЭлементПроф» (17,59%), Московский кредитный банк (19,98%) и МКООО «Ледамен» Сергея Гордеева (15,15%).
Отдельным блоком указано участие номинального держателя — НКО «Национальный расчётный депозитарий», через который под управлением ВТБ аккумулировано 660,4 млн акций ПИК. Все ключевые акционеры связаны с крупными финансовыми структурами, а влияние через депозитарий позволяет управлять корпоративными решениями в тени.
На фоне кризисных показателей указывается земельный банк — 15 млн кв. м. Для сравнения: у девелопера «Самолёт» он превышает 46,5 млн кв. м. Такое отставание при текущем уровне долговой нагрузки может существенно ограничить возможности ПИК на горизонте ближайших лет.
Финансовый блок отчета фиксирует состояние «на пределе» — при раздувшейся долговой массе компания теряет способность генерировать достаточный объём прибыли для погашения обязательств. Управление рисками и структура капитала продолжают демонстрировать слабые места, в том числе и в контексте акционерного контроля.
Для доп. информации, конфиденциально: privnote@compromat.media
Инвестиции региональных девелоперов в московскую землю увеличились в 2,5 раза Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на жилье, покупателей в столице больше, а маржа выше https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/0...
Синара актуализировала оценку строительных компаний, ожидая нормализации строительных затрат во втором полугодии 2025 года по мере замедления инфляции
Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.
• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.
• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.
• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.
• Рейтинг по всем бумагам прежний — «Покупать».
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
1. Чистая экономика, никакой политики, никаких секретов, если секрет был, то он не вносил никаких существенных ограничений на хозфиндеяиельность Пети
0
2. политика, Британия решила избавиться от российских активов
0
3. кабальный кредитные договора с ГБ, кабальные условия реализации золота через ГБ, какбальные обязательства по облигациям
0
4. Секретный договор, вероятно, прямо определял банк , осуществляющий расчетно кассовое обслуживание Пети
0
5. Тоже, что 4, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия реализации золота
0
6. Тоже что 4,5, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия выпуска облигаций, кросдефолты по облигациям, по кредитным процентам
0
7. Тоже что 4,5,6, Petropavlovsk plc был де-факто госпредприятием РФ, и полностью контролировался правительством РФ. И деятельност Petropavlovsk plc и/или ГБ нуждается в проверке счётной палатой РФ
1
8. Тоже что 4,5,6,7, плюс , вероятно, секретный договор содержал ограничения на раскрытие информации
0
9. Тоже что 4,5,6,7,8, вероятно, все инвесторы и/или часть инвесторов не были об этом осведомлены
0
10. Тоже что 4,5,6,7,8,9 и Petropavlovsk plc не соответствовал условиям листинга на MOEX и/или LSE
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
