ликвидный бетон (москва) это беспроигрышный вариант, и самый надежный в нынешнее время
другое дело что намного он менее ликвиден чем акции и офз, и им надо больше заниматься, если сдавать в аренду, но по надежности на первом месте тем не менее
Конечно, здраво рассуждая, можно было и ОФЗ купить.
то и печально , что деньги просираются и уходят в инфляцию. люди , никогда не державшие и не зарабатывавшие подобные суммы , не смогут ими грамотно распорядиться. растратят быстро. максимум на что ума хватит - купят бетон
ликвидный бетон (москва) это беспроигрышный вариант, и самый надежный в нынешнее время
другое дело что намного он менее ликвиден чем акции и офз, и им надо больше заниматься, если сдавать в аренду, но по надежности на первом месте тем не менее
то и печально , что деньги просираются и уходят в инфляцию. люди , никогда не державшие и не зарабатывавшие подобные суммы , не смогут ими грамотно распорядиться. растратят быстро. максимум на что ума хватит - купят бетон
Ликвидный - это какой? как быстро он должен быть "ликвиден"?
Ликвидный - это какой? как быстро он должен быть "ликвиден"?
как раз хрущевки по 9 млн однушка и 15 млн трешка - это ликвид. А монолитные однушки в 60-70 квадратов по 15-20 лямов в Некрасовке или Медведково - это как раз абсолютный неликвид.
Вон в готовом доме с ремонтом нормальным сама Москва продает однушку по 12-15 млн, двушки по 15-20 и так далее на Амурской - 5 мин от метро пешком. Очередей желающих не видно.
на большом горизонте планирования не важно что сейчас брать, на 1 млн дороже ил дешевле можно брать плохую но перспективную локацию дешевле, можно брать хорошую локацию дороже в будущем через 10-20 лет будет смешно что выгадывали 1-2 млн
хотя всегда есть варианты разного развития истории
как раз хрущевки по 9 млн однушка и 15 млн трешка - это ликвид. А монолитные однушки в 60-70 квадратов по 15-20 лямов в Некрасовке или Медведково - это как раз абсолютный неликвид.
Вон в готовом доме с ремонтом нормальным сама Москва продает однушку по 12-15 млн, двушки по 15-20 и так далее на Амурской - 5 мин от метро пешком. Очередей желающих не видно.
на большом горизонте планирования не важно что сейчас брать, на 1 млн дороже ил дешевле можно брать плохую но перспективную локацию дешевле, можно брать хорошую локацию дороже в будущем через 10-20 лет будет смешно что выгадывали 1-2 млн
хотя всегда есть варианты разного развития истории
как раз хрущевки по 9 млн однушка и 15 млн трешка - это ликвид. А монолитные однушки в 60-70 квадратов по 15-20 лямов в Некрасовке или Медведково - это как раз абсолютный неликвид.
Вон в готовом доме с ремонтом нормальным сама Москва продает однушку по 12-15 млн, двушки по 15-20 и так далее на Амурской - 5 мин от метро пешком. Очередей желающих не видно.
извините что вмешиваюсь.... но выгадать 1-2 млн это от 10 до 20 %% .... можно не 10 локаций а 11 взять ))
Ликвидный - это какой? как быстро он должен быть "ликвиден"?
не, не ))Я о другом - о сроке)) Ликвидный - это то, что можно быстро продать. Так вот вопрос о том, как быстро такая квартира должна продаться, чтобы вы назначили ее ликвидной?
Я же написал что который в Москве (ну и конечно не хрущ древний и не панельки а монолит что-то свежее с норм планировками)
не, не ))Я о другом - о сроке)) Ликвидный - это то, что можно быстро продать. Так вот вопрос о том, как быстро такая квартира должна продаться, чтобы вы назначили ее ликвидной?
не, не ))Я о другом - о сроке)) Ликвидный - это то, что можно быстро продать. Так вот вопрос о том, как быстро такая квартира должна продаться, чтобы вы назначили ее ликвидной?
Я понимаю. Что ликвидность квартиры от состояния квартиры почти не зависит. локация - да. И ликвидные квартиры улетают за несколько дней (снимаются с продажи, вносится задаток и потом еще время на прохождение сделки). Такие квартиры пасут под заказ и они как правило в старых районах, когда близкие родственники хотят расселиться, но жить по близости, или когда пожилых родственников хотят поселить поближе, но не вместе.
По остальным... 2-3 мес - пока найдет покупателя, и будет снята с продажи?
А теперь проверьте по Циану (выше Дмитрий приводил некоторые цифры) - выберите квартиру, которую ВЫ считаете ликвидной (с учетом локации, ремонтов, цены - как вы это видите) и посмотрите, как давно она висит в продаже и что за это время происходило с ее ценой.
Вообще же недвижимость по определению противоположна ликвидности. Потому она и НЕдвижимость. А ликвидность - это деньги и денежные эквиваленты - нал, счета в банках и т.п.
Ликвидный актив - тот, который может быть превращен в деньги максимально быстро и с минимальными потерями. И еще не забывайте про срок владения для того, чтобы не платить налог.
В своем выступлении Зубец заявил, что для реализации программы демографии необходимы несколько триллионов рублей. Поэтому деньги нужно где-то брать. В этой связи он назвал налог на бездетность в 30−40 тысяч рублей необходимым и призвал распространить его также на семьи, где воспитывают одного ребенка. По мнению директора МЭФИ, это «не полная детность» и такие семьи должны платить.
Банк России временно отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке
Совет директоров Банка России принял решение до 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК), выданного в рамках ипотечного потребительского кредитования. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. ЦБ рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Решение позволит банкам без нарушения закона по предельному уровню ПСК отразить в ипотечных ставках основные изменения на финансовом рынке, в том числе связанные с решениями по ключевой ставке. Таким образом, заемщикам продолжат выдавать ипотечные кредиты, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
