21 плюс 34,2 ярда ,плюс от Востока ну 5 ярдов ,плюс дочки может на 15 ярдов... Минус долги . Контора должна стоить 12000-13000 тысяч за лист.
А почему не стоит?
По текущему фактическому балансу внутренняя стоимость пока порядка 1400-1500 за акцию... А если в 4 квартале пройдет продажа первой части доли в ООО "ЗИЛ-ЮГ", тут то внутренняя стоимость и начнет расти, так как пока фактически продали ООО "Промобъект", деньги от его продажи которые будут приходить в будущем покрывают долги и создают эти самые вышеприведенные 1400... Других значимых продаж пока не было, только конкурс на право покупки ЗИЛ-ЮГ...
если на пальцах счетать то получается 21ярд дебиторки это 7000 на акцию плюс 34 ярда это 11000 р на акцию за сем лет это круто . вообщем лет на 5 эта инвестиция крутая буду брать потихоньку пока дока с дивидендов по россети не начал скупать
21 плюс 34,2 ярда ,плюс от Востока ну 5 ярдов ,плюс дочки может на 15 ярдов... Минус долги . Контора должна стоить 12000-13000 тысяч за лист.
Дочки там ничаго не стоят вообще - по ним всем идут процедуры банкротства.
И никакими 12 номиналами там и не пахнет. Дай бог чтобы с учетом налогов было 5-6 номиналов в конце.
21 плюс 34,2 ярда ,плюс от Востока ну 5 ярдов ,плюс дочки может на 15 ярдов... Минус долги . Контора должна стоить 12000-13000 тысяч за лист.
А почему не стоит?
Да потому ,что прибыль идёт вагонами и всё распределено в этой последовательной истории. В этом году поступление не столько большое Максимум 4,5 ярда. В следующем около 5-6 ярдов. и потом ещё пяток годов по 6 ярдов. В последнем 2023 будет 12 ярдов./тогда и надо будет выходить/
По текущему фактическому балансу внутренняя стоимость пока порядка 1400-1500 за акцию... А если в 4 квартале пройдет продажа первой части доли в ООО "ЗИЛ-ЮГ", тут то внутренняя стоимость и начнет расти, так как пока фактически продали ООО "Промобъект", деньги от его продажи которые будут приходить в будущем покрывают долги и создают эти самые вышеприведенные 1400... Других значимых продаж пока не было, только конкурс на право покупки ЗИЛ-ЮГ...
Долги расписали на 10 лет и плата за долги будет сниматься с поступлений. В 4 квартале на дебиторку свалится 34,2 ярда и в балансе оно найдёт отражение ,как и в стоимости бумаги.
Хил восток не настолько большой. его если и продадут то не более чем за 5млрд. рублей. (+1 номинал если считать еще налог на прибыль).
Но его если и выставят на продажу то даже врядли в этому году.
Я бы не стал недооценивать ЗИЛ-Восток из-за его размеров, там самая лучшая транспортная логистика из трех участков и через дорогу российский аналог Диснейленда начинают строить
По текущему фактическому балансу внутренняя стоимость пока порядка 1400-1500 за акцию... А если в 4 квартале пройдет продажа первой части доли в ООО "ЗИЛ-ЮГ", тут то внутренняя стоимость и начнет расти, так как пока фактически продали ООО "Промобъект", деньги от его продажи которые будут приходить в будущем покрывают долги и создают эти самые вышеприведенные 1400... Других значимых продаж пока не было, только конкурс на право покупки ЗИЛ-ЮГ...
Долги расписали на 10 лет и плата за долги будет сниматься с поступлений. В 4 квартале на дебиторку свалится 34,2 ярда и в балансе оно найдёт отражение ,как и в стоимости бумаги.
В четвертом квартале, если все пойдет по плану, на дебеторку ляжет 2,5 млр от продажи первой части в зил-юг и уйдут очередные 3 млр по промобъекту, из кредиторки уйдут 1,5 аванса полученного
Хил восток не настолько большой. его если и продадут то не более чем за 5млрд. рублей. (+1 номинал если считать еще налог на прибыль).
Но его если и выставят на продажу то даже врядли в этому году.
Я бы не стал недооценивать ЗИЛ-Восток из-за его размеров, там самая лучшая транспортная логистика из трех участков и через дорогу российский аналог Диснейленда начинают строить
Так не понятно, что такое ЗИЛ-Восток, кто знает что войдет туда?
Я бы не стал недооценивать ЗИЛ-Восток из-за его размеров, там самая лучшая транспортная логистика из трех участков и через дорогу российский аналог Диснейленда начинают строить
Так не понятно, что такое ЗИЛ-Восток, кто знает что войдет туда?
А никто и не знает - что там в итоге Востоку передадут на продажу.
На сколько я знаю ЛСР в Востоке совсем не заинтересован - ибо им надо еще осваивать то что накупили.
Единственное что радует что департамент имущества Москвы совсем не дураки - и похоже все таки в этот раз во превых проведут продажу кусками с оплатой за много лет, во вторых будут лучше искать покупателей.
Второй момент который будет очень интересен - если оплата также растянется до 2023. Если и по этому участку уведем в документах рассрочку до 23 - то это означает что по их планам с 24 года Зил - мертвец. А это отлично для нас - ибо означает что денги будет меньше разбазаривать и что то акционерам дадут. Главное дожить =) Всего то 7 лет осталось =))
Так не понятно, что такое ЗИЛ-Восток, кто знает что войдет туда?
А никто и не знает - что там в итоге Востоку передадут на продажу.
На сколько я знаю ЛСР в Востоке совсем не заинтересован - ибо им надо еще осваивать то что накупили.
Единственное что радует что департамент имущества Москвы совсем не дураки - и похоже все таки в этот раз во превых проведут продажу кусками с оплатой за много лет, во вторых будут лучше искать покупателей.
Второй момент который будет очень интересен - если оплата также растянется до 2023. Если и по этому участку уведем в документах рассрочку до 23 - то это означает что по их планам с 24 года Зил - мертвец. А это отлично для нас - ибо означает что денги будет меньше разбазаривать и что то акционерам дадут. Главное дожить =) Всего то 7 лет осталось =))
Из мыслей, что может быть Восток у меня возникает только идея с ТЭЦ, другой недвижки нет вроде там. Самое то, что продав недвижку с Кузовного корпуса они умудрились часть денег точно вкачать в свои дочки, которые банкротятся... Переводили чуть ли не в тот же день как ТЭН им заплатил
так у них простая система воровства. Вкачать денги в дочку - потом обанкротить ее, и продать своим же.
Эту схему хрен из москвы проверят. И если посмотреть - то после банкроств - все здания и обнародование быстро было продано своим.
Но теперь после смерти дочек - они смогут воровать тупо только на высокой заработной плате - охране территорий и так далее.
Хотя по сути там кроме гендира, бухгалтера, да парочки юристов - вообще никого не должно быть. А нет - 500 млн рублей в год на зп тратят
Но за 7 лет это всего 3 ряда просраных - не так и много.
Пока по кузовному корпусу если смотреть, то там судебных дел по взысканию взад денег грубо говоряна 500 млн, а сумма должна была быть выше получена (3365 млн цена продажи минус налоги на дочке должны были остаться 2300 млн, которые должны были по идее просто подняты в мамку и все), там либо рассрочка, либо депозиты... но они этой ооо шке успели и с налоговой и с приставами посудиться, за не своевременную уплату налогов... и главное без МСФО и консолидации в отчетности дочек, хрен все это разберешь, по старым отчетностям приходится глядеть... Очень много у них в дочках перекрестного владения та же ООО "Инструментальный цех" на прямую не принадлежит зилу, но оно в перекрестке, много чего на ООО "Автоагрегат" завязано... доли в "инструментальный цех" хотели конторы продавать, покупатель не нашелся, зато на собрание ездил, гляжу окна поменяны уже, внутри чета месят, копошатся, реклама висит о сдаче площадей, хотя владельцы ООО те же... Все это конечно не сравнится с основными площадями, но по крайней мере, даже если бы ликвидировалось в небольшой плюс, то списаний на это не было бы... Опять же судьба СП с японцами какова будет, продадут или как?
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
