Арсагера – прогноз стоимости акций

посмотрим арса инсайд гришь ФСФР любит таких инсайдеров

Если тут захотят организовать вынос, то как и во всех прочих выносных историях положат на безобидную шарашку, ФСФР, большой и толстый.

не положат я знаю когда и в какие дни вынос будет и вот под эти дни я на уши поставлю и все ФСФР и всех трейдеров прям в прямом эфире буду контролировать и вести полготовку и сам процесс как кто разгоняет и докуда и в финамо ленте процесс выноса с моими комментами пойдет прямым эфиром арсе за манипуляции через финам кирдык будет подождем несколько месяцев и все это устроим добро

положат-положат. и сверху бетонной плитой накроют.
нету таких прецедентов, чтоп фсфр кому-то когда-то в етом помешала помешала

К 2015 году ненулевая вероятность что недвижимость обвалится на 15-25%, т.е. до адекватного уровня среднеевропейских цен. Плюс потери на комиссии фонда и т.д., плюс(точнее минус) НДФЛ 13%. кто-то до 2015 года умрёт, ему же будет неважно. Ликвидность-это нечто значимое всегда. Бог им судия, по закрытым фондам отказ от маркетмейкера и шакальство на нужде слится и радость что скупили в 60% цены у терпил, это нечто непристойное. 40-50% ликонт, это точно "рынок", я ранее и не знал, а то что у дургих порой ещё хуже-просто класс для репутации рынка. А я думал что это в УКОРФ не идут при наличии гарантированных котировок и фонда и самого папира, это верно у таких научились). Жлобство, это всегда похоже.

Ликвидность - с одной стороны преимущество, но с другой стороны здесь палка о двух концах. Какой смысл вкладывать средства в акции или недвижимость на короткий срок? для этого есть депозиты. Вряд ли у "терпил" продающих паи есть какая то острая необходимость в этом. Среди пайщиков там не только физики, но и институционалы(банки, НПФ, нерезы, страховщики). И чтобы котировки соответствовали расчетной стоимости нужно выкупить паи у желающих их продать, а это довольно крупные суммы.

Держать акции или недвижимость нужно всегда, так же как это делают олигархи или мажоритарии, продавать только в редких случаях, передавать по наследству. Ну а те кому неймется, те кто привык продавать на минимумах а покупать на максимумах, ну продавайте конечно, есть те кто у вас возмет с удовольствием, ваши активы.
P.S. Но в данном случае речь конечно не про акции Арсагеры, а о более крупных эмитентах

Недвижимость-это для передачи по наследству?. Т.е. сдохнешь раньше чем получишь доходы, очень умно. Детям и наследникам нужно передавать знания, опыт и нормальную страну без бреда Арсагеры, остальное они сами заработают. А недвижимость в России хороша тем что очень удобно арестовывается, отбирается и служит отличным залогом дял желающих .. перестать быть олигархами. В России где право собствености условно, а законы зависят от судей и силовиков-это точно гиря на ногах, но, к сожалению, наследники ничего не получат всё равно. К тому же в ЕС(в среднем примерно в 1.5-1.7 раз ниже, кроме Парижа, Лондона,Ницы и т.п.) там иное ценообразование цены почему-то ниже, так это и экономически нелепо, если вкладывать в РФ-с большими рисками и большей ценой.

Ежеквартальный аналитический отчет по собственным средствам за II квартал 2012

Данный отчет содержит результаты управления портфелем ценных бумаг компании, комментарии к ним и подробный анализ состава активов по отраслям и эмитентам.

С аналитическим отчетом Вы можете ознакомиться на странице «Аналитический отчет по управлению собственными средствами».

http://stock.arsagera.ru/dokumenty_i_informaciy...

у укропа опять критические дни ... потерпим..

09.08.2012 17:44 Не ну если помирать собираешься, тогда вообще никуда вкладывать не нужно, лучше уж потратить напоследок, к чему тогда эти обсуждения. Возможно когда-нибудь и можно будет купить квартирку подешевле, где-нибудь около кольцевой, но скорее всего за счет инфляции цены не упадут, может просто расти не будут. арса-жс зарабатывает еще на строительной готовности, арса-жд на ренте(хотя и не много, но 6% в год выплачивает пайщикам)

Арса ЖС- НЕ зарабатывает на стоительной готовности, вот в чём парадокс, рассчитано и не раз. Почему.. видимо, потому что такие крутые управляющие, а ведь имено там у них 50% всех активов ДУ. Вот и итоги.

не бумага ,а целый кландайк.

Проведу свой анализ на счет деятельности фонда. Отпишусь на неделе

Элементарно. На 3х л. окне Арсагера ЖС- +6%, а Арсагера ЖД -2.5%. Поскольку по А ЖД был дивиденд примерно :6%*3=18%(и это БЕЗ капитализации), то чистая доходность Арсагера ЖД 18-2.5= +15.5%. Т.е. вместо выиграша от строительной готовности Арсагера "доуправлялась" до того что проиграла 9.5% пассивному инвестированию в недвижимость, а если бы любой инвестор покупал недвигу тупо сам, то иимел бы 12-13% годовых, что с капитализацией бы дало +45%. "эффект" от инвестиций в Арсагеру ЖС таким образом -39% за три года, что выдающиеся достижение, достойное книги рекордов. Впрочем этот фонд, где у УК 65% средств ПИФ и ЗПИФ, она и не рекламирует, предпочитая иные активы и РБК ТВ

Собственные средства компании.

Обзор с 27 июля по 10 августа 2012 года

http://arsagera.ru/info-blok/arsmedia_video-mat...

Итак, как и обещал, рассчитал доходность фонда Арса-ЖС по годам:

2006 + 83,5%, 2007 + 24,8%, 2008 + 34,4%, 2009 - 28,8%, 2010 + 10,1%, 2011 + 6,3%.
В общем результат по 2006-2008 отличный! С конца 2008 года из-за кризиса работа фонда нарушилась, и продолжительное время не производились перекладки из готовых объектов в "начальные". Я думаю, что процесс этот до конца этого года вновь заработает и фонд снова покажет хорошие результаты.

Я тоже так думаю.... Когда пёрло на рынке и пузыри- отл. результат, когда ж... и падение, фигово, очень позитивный и вдумчивый тезис для инвесторов. Только зачем тогда нужна Арсагера? Платить 13% НДФЛ доп-но и 2.2% налога на имущество в год и тебе или твоим пацанчикам 2-4% за "управление" и на издержки? Ждать и надеятся, вот это круто. Повторюсь, что я считал интегральный(средневзвешенный) результат Арсагеры во всех номинациях по след. формуле: (прирост цены акций(нач. 08-н.в.)* (долю Акции Арса+ ЗПИФ+ПИФ 2008г)+ прирост стоимости пая ЗПИФ(08-н.в)*(долю Акции Арса+ ЗПИФ+ПИФ 2008г)+ прирост паёв ПИФ акций(долю Акции Арса+ ЗПИФ+ПИФ 2008г)/ капитализация Арсагеры (начало 08) + ЗПИФ+ПИФ акций. Так я определил средневзвешенную доходность за 4 года. Допущение приемлимо, т.к. СЧА фондов примерно близки, а вот по акциям Арсагеры провал очевиден. Это и даст по итогу среднюю доходсть реальных инвестиций для инвестора в нач. 2008 года, вложившегося в эту УК пропорционально их собственному портфелю акций и инвестициям в различные типы инструментов. Кому не страшно подсчитать, а то когда выгодно(06-08) пиарим ЗПИФ, когда пошло там, ПИФ акций но уже в 2009-2010гг. И кто лицемерит

Блин, если бы фондом ЖС управляли плохо, там запросто могли быть объекты, застройщики которых обанкротились, и тогда стоимость пая была бы совсем другой

Ещё им нужно сказать спасибо что брали мало откатов и не совсем ошибочно определили сроки ввода объектов, а также тренд цены на разные категории недвижимости. Могли ведь и проиграть совсем, а так пока котировки при оценке 2700 руб.. всего-то 1600-1700 руб. Т.е. рынок ждёт что всё впереди или это ловушка?