Если ставка пойдет в рост, сначала будет повышенный спрос на "успеть вскочить в еще не подорожавшую ипотеку", а потом будет стагнация рынка недвиги, а может быть и падение цен. Но до середины 2021 думаю будет рост цен на недвигу, так как спрос на неё сейчас только начал разгоняться.
Интересно посмотреть бы статистику. Много ли ипотеки набрало медиков. Сейчас они получают значительную прибавку. Но при окончании пандемии, не возникнет ли у них сложностей с оплатой. А на чем может быть падение цен? Ведь при восстановлении экономической активности в полной мере спрос весь покроется. Ввиду усиленной миграции из провинции в капитолий и другие центры, где сейчас и идёт скупка недвиги.
Однозначно сказать сложно. Я думаю, что у недвиги силен эффект "Храповика", так что падать сильно не должна. Точнее не должна в рублях. Но рубль может переставиться еще раз и в долл недвига опять потеряет процентов 20-30 в цене. Поэтому как инвест идея она мне не нравится.
а там аля новый жилищный индекс на основе сделок по недвиге стоимостью до 30м исключили Элитную недвигу... Индекс неплохо прибавил... банк зарабатывает на спреде свои 2-3% годовых... Соглашусь с DivWave, что при развороте ставки народ начнет запрыгивать в последний вагон, а потом коррекция.
Если ставка пойдет в рост, сначала будет повышенный спрос на "успеть вскочить в еще не подорожавшую ипотеку", а потом будет стагнация рынка недвиги, а может быть и падение цен. Но до середины 2021 думаю будет рост цен на недвигу, так как спрос на неё сейчас только начал разгоняться.
Интересно посмотреть бы статистику. Много ли ипотеки набрало медиков. Сейчас они получают значительную прибавку. Но при окончании пандемии, не возникнет ли у них сложностей с оплатой. А на чем может быть падение цен? Ведь при восстановлении экономической активности в полной мере спрос весь покроется. Ввиду усиленной миграции из провинции в капитолий и другие центры, где сейчас и идёт скупка недвиги.
DivWave), а как ты возможности цены $ выстраивал? мы с женой на лемму Неймана Пирсона наткнулись (это для гипотез) погуглил, ее вроде применяют в эконометрике))) Просто интерсно. Я сейчас волны эллиота усиленно применяю параллельно с сеткой Фибоначчи. и еще ряд других инструментов))), но и этого иногда бывает недостаточно, кстати вчерашняя тема по "нормализации" мер Центробанков встряхнут хорошо рынки и экономики. хотелось бы подготовиться как фундаментально так и технически... Порфтель максимально сбалансирован (30 наименований) ETF/cash/бабло/currency/акцульки/недвига... хотелось бы уже отвлечься... Как будешь хеджить риски))) кстати в IVZ сидишь??? неплохо себя показали... Надо по Максимум ФА/экономику и ТА применить.
наблюдаю за china mobile 28.13 тронула))) ниже расчётов, но график ложится. ждите 27.95 и там либо входим в новый тренд и пробиваем 28.20. Пока тренд вниз, но новости были довльно негативные, а бумага реагирует довольно сдержанно и начинают прикупать )))
наблюдаю за china mobile 28.13 тронула))) ниже расчётов, но график ложится. ждите 27.95 и там либо входим в новый тренд и пробиваем 28.20. Пока тренд вниз, но новости были довльно негативные, а бумага реагирует довольно сдержанно и начинают прикупать )))
Руки меняют с американских на европейские просто льют активнее, чем покупают, спрос на найсе ниже предлржения пока еще. А арбитражники между найсом и Грнгконгом не справляются или большую премию (спред) задрали
DivWave), а как ты возможности цены $ выстраивал? мы с женой на лемму Неймана Пирсона наткнулись (это для гипотез) погуглил, ее вроде применяют в эконометрике))) Просто интерсно. Я сейчас волны эллиота усиленно применяю параллельно с сеткой Фибоначчи. и еще ряд других инструментов))), но и этого иногда бывает недостаточно, кстати вчерашняя тема по "нормализации" мер Центробанков встряхнут хорошо рынки и экономики. хотелось бы подготовиться как фундаментально так и технически... Порфтель максимально сбалансирован (30 наименований) ETF/cash/бабло/currency/акцульки/недвига... хотелось бы уже отвлечься... Как будешь хеджить риски))) кстати в IVZ сидишь??? неплохо себя показали... Надо по Максимум ФА/экономику и ТА применить.
Много вопросов в одном посте. Начну по порядку: 1. Про вероятные значения бакса-рубля (если ты об этом), всё намного проще, чем статтесты. Достаточно сравнить имплементированные вероятности в премии опционов хотябы по простой модели Блэка-Шоулза (программ полный интернет) и сравнить их с тем, что прйсят макроэкономические уравнения из счетов текущих операций и прочих таких вещей (типа спреда инфлы). Если видишь арбитраж между двумя так посчитаннымт вероятностями, можно принять обоснованное решение по открытию позиции. Про Неймана-Пирсона - это вообще не в ту сторону ты же не тестируешь тут набор данных на пренодлежность тому или иному множеству. Нам же просто достаточно пересчитать премии опцев в вероятности значений цены $ на определенную дату и сравнить их с денежными потоками (текущими и прогнозными) в макроэкономике. 1.1. Если ты спрашиваешь о цене доллара не к рублю, а вообще, то это определяется межбанкрвскими и прочими рыночными (не федрезовскими) ставками и надо смотреть на то, как ведут себя межбанковские долларовые ставки, что является ранним предиктором ситуации с динамикой баланса феда. Если ставки показывают рост, значит на межбанке пошел спрос на доллары со стороны друг друга (банков) и значит фрс уже начал им "недоливать" долларов по своим программам куе, так что они полезли друг другу в карманы. Если им по куе не доливают, жди таперинга как в 2018. Так как я не понял о каком курсе $ ты спросил, то пишу сразу про оба 2. По поводу портфеля: смотри - в твоем списке етф и акцульки зело коррелированы. Структурно надо смотреть шире манимаркет vs рисковые активы vs срочный рынок. Т.е. один класс - это кэш, короткие облы, флоатеры vs другой класс - акции, етф и длинные облиги. Важно еще то, есть ли позиции на срочке и как они направлены. Скажем позы доллар-рубль и доллар-евро. Это отдельная глубокая тема. Срочка позволяет сделать такую общую позицию, что в случае таперинга будет win-win, несмотря на корректоз в акциях (так как тапка вызовет движение валюты, которое покроет просадку на акциях с бонусом). При этом на поверхности, без учета срочки, спот может казаться незащищенным от таперинга. 3. Акции IVZ пофиксил. Там прибыль была хорошая.
как видите короткая ЕМА50 ходит в ногу с первой линией коррекции по Фибо. Сам график еще может ползти вверх аж до 110+ и обновить хаи, показав бычку, либо отскочить и набраться сил для штурма. Энерция ослабевает так что мы близки к коррекции. Вторую половину позы оставил для возможного лок хая...
со сбером все как-то сложновато((( бумага плохо поддается волновому анализу. ЕЕ проще на консолидации разбить и ступенчатую модель - хорошо видно на часовоке если растянуть гряфик))) выложу ради наглядности. https://funkyimg.com/i/39U1E.png
Единственное, что приходит на ум это слабая 5 волна (такое иногда случается) и она становится разворотной. обьемы падают на рынке - крупняк "инвестор" не тарит пока. на отсоке по перовй фибо матерые бычки попытются поддержать тренд, но если не будет обьема пойдем на вторую поддержку Начертил 2 варианта развитя по сберу кинул сетку фибо, а дельше каждый сам решает как действовать в том либо другом разыитии. +- занем лои так что либо там добираем/усредняеися для тех кто хочет войти в сбер это можно сделать на первой поддержке и надеяться на послед с дальнейшим усреднением. https://funkyimg.com/i/39U17.png
сам размышляю на эту тему есть, что продать из валютных активов и купить мальца рублевых с надеждой на укрепление деревянного)))
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
