https://mfd.ru/blogs/feeds/posts/460В Блоге будут размещаться статьи о новых решениях и методах в области развития финансового консультированияThu, 18 Jul 2024 16:35:33 +0300https://mfd.ru/forum/user/default.pnghttps://mfd.ru/blogs/feeds/posts/46024903https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=24903<p>Самый распространенный случай проведения независимой экспертизы в сегменте жилой недвижимости – это проведение оценки по требованию официальных инстанций. Довольно часто у владельцев жилых помещений возникает необходимость в решении жилищного вопроса. Это связано с появлением различных жизненных ситуаций, например: разъезд, раздел имущества, увеличение жилплощади по причине появления новых членов семьи, вступление в наследство, и многих других.</p> <p>В процессе решения жилищного вопроса могут возникнуть обстоятельства, при которых на определенном этапе потребуется вовлечение в процесс официальных инстанций:</p> <ol> <li><b><i>Органы опеки и попечительства.</i></b> Если собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то проведение сделки купли/продажи возможно только с разрешения органов опеки.</li> </ol> <p>Подробнее: &lt;a href=&quot;<a target="_blank" href="http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#1">http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#1</a>&quot;&gt;&lt;/a&gt;</p> <ol> <li><b><i>Банк.</i> </b>При недостатке средств на приобретение квартиры целесообразно привлечение банка с целью получения ипотечного кредита.</li> </ol> <p>Подробнее: <a target="_blank" href="http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#2">http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#2</a></p> <ol> <li><b><i>Суд.</i></b> В процессе разрешения споров при разделе имущества возникает необходимость урегулирования споров в судебном порядке.</li> </ol> <p>Подробнее: <a target="_blank" href="http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#3">http://ritmgroup.ru/Real-Estate.html#3</a></p> <ol> <li><b><i>Нотариус.</i></b> В процессе вступления в наследство нотариус вправе запросить документ о независимой оценке, подтверждающий стоимость имущества, для определения долей, предназначенных наследополучателям.</li> </ol> <p>Во всех этих случаях необходимо проводить независимую оценку с предоставлением информации о стоимости объекта недвижимости в форме отчета. Оценку должна проводить независимая оценочная компания, осуществляющая деятельность согласно Федеральному закону РФ № 135 &#171;Об оценочной деятельности&#187;.</p> <p>Причем для разных целей может потребоваться подготовка различных типов отчетов. Например, представители органов опеки или нотариус считают достаточным предоставление <i>краткой формы отчета об оценке</i> рыночной стоимости, а банк для целей залогового кредитования требует подготовить <i>полноценный отчет об оценке</i>, содержащий описание всего процесса проведенной экспертизы.</p>