ЦБ РФ проинформировал МФО, как следует работать с займами под залог недвижимости

МОСКВА, 9 июн – РИА Новости/Прайм. Банк России напомнил микрофинансовым организациям, что соглашение об обеспечении исполнения обязательств по договору займа за счет недвижимого имущества заемщика стоит оформлять договором залога недвижимого имущества, а не каким-либо другим способом, следует из информационного письма первого зампреда ЦБ РФ Сергея Швецова.

"По мнению Банка России, в случае если стороны (МФО и клиент - ред​​​.) пришли к соглашению об обеспечении исполнения обязательств по договору займа за счет недвижимого имущества заемщика, такие отношения следует оформлять договором залога недвижимого имущества (ипотеки)", - сказано в документе.

Швецов отмечает, что в настоящее время в ряде случаев одновременно с заключением договора займа под залог недвижимого имущества МФО предлагают заемщику вместо договора залога подписать другой документ. Это могут быть соглашение о предоставлении отступного путем передачи МФО объекта недвижимости заемщика, договор купли-продажи объекта недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (в том числе оцененного по цене существенно ниже рыночной) или договор дарения объекта недвижимости заемщика, поясняется в письме.

"Полагаем, что совершение вышеуказанных действий при введении потребителей финансовых услуг в заблуждение относительно последствий заключаемых сделок (путем убеждения, что подобные действия являются обычной практикой при заключении договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества; непредставления достаточной информации о характере и последствиях совершаемой сделки и прочее) свидетельствует о недобросовестности в действиях МФО. Обращаем внимание, что ... применение недобросовестных практик в деятельности МФО не допускается", - пишет первый зампред ЦБ.

 

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.