Москва, 11 января. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" ("НРА") повысило рейтинг кредитоспособности ООО "Серебряный город" до уровня "АА" по национальной шкале со "Стабильным" прогнозом. Об этом говорится в пресс-релизе рейтингового агентства.
Впервые рейтинг кредитоспособности ООО "Серебряный город" на уровне "АA-" по национальной шкале был присвоен 25.12.2013 г., далее 30.12.2014 г. рейтинг кредитоспособности был подтвержден на том же уровне.
Повышение рейтинга компании обусловлено изменением методики оценки кредитоспособности, предполагающей при соблюдении определенных условий присвоение рейтингов на одном уровне с материнской компанией. Таким образом, в соответствии с методологией агентства, основой для определения рейтинга ООО "Серебряный город" является рейтинговая модель компании O1 Properties, поскольку дочерняя структура (ООО "Серебряный город") является частью бизнеса материнской компании O1 Properties и консолидируется в рамках ее финансовой отчетности.
В числе положительных факторов, влияющих на рейтинг, агентство отмечает достаточно высокое качество активов, контролируемых компанией, а также стабильность денежных потоков от аренды недвижимости. O1 Properties, обладает достаточным капиталом, в числе ее акционеров присутствуют такие известные структуры, как Goldman Sachs и "Группа "ИСТ". Компанию отличает качественная система корпоративного управления, а также эффективная и прозрачная стратегия развития. O1 Properties занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости. Денежные потоки компании стабильны в долгосрочной перспективе, рентабельность находится на высоком уровне. Операционные и рыночные риски умеренные. В число крупнейших арендаторов входят крупнейшие российские компании, а также глобальные корпорации с мировым именем.
В число негативных факторов входят: ухудшение конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, связанное с негативными макроэкономическими изменениями, которое оказало влияние на денежные потоки и стоимость активов владельцев недвижимости на столичном рынке. Агентство отмечает подверженность всех компаний, владеющих офисной недвижимостью, основным тенденциям на рынке офисной недвижимости высокого класса, выделяя основным риском снижение деловой активности арендаторов и, как следствие, рост объема вакантных площадей.
Комментарии отключены.
