"НРА" присвоило рейтинг компании "Тушино 2018" на уровне "А"

Москва, 5 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

"Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности ЗАО "Тушино 2018" на уровне "А" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.

Закрытое акционерное общество «Тушино 2018» было создано в 2010 году для реализации уникального проекта по комплексной застройки территории тушинского аэрополя. Концепция проекта предусматривает создание на 226 га площади мини-города, сочетающего жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Компания принадлежит структурам группы ИФД «Капиталъ». Реализация проекта на 50% осуществляется при финансовой поддержке партнера.

Общая площадь застраиваемой территории составит более 2035 тыс. кв. м., в том числе 1350 тыс. кв. м. отведено под жилые объекты, 304 тыс. кв. м. под офисную недвижимость, 200 тыс. кв.м. придется на торговые площади и 41 тыс. кв. м. займут отели и апартаменты. Отличительной чертой проекта является спортивная направленность всего мини-города – около 212 тыс. кв. м. отведено под возведение спортивных сооружений (6 футбольных полей, теннисные корты, бассейн, 2 ледовых дворца, 3 спортивных комплекса), в том числе стадион «Открытие Арена». Спортивные объекты строятся на основе частно-государственного партнерства. Выгодно отличает проект от других и удачное расположение в благоприятной природной зоне на берегу Москвы-реки в 10 км от центра столицы, а также заложенное в проект развитие транспортной и социальной инфраструктуры. Будут созданы две рекреационные зоны площадью 49.6 га (создание парка и обустройство набережной), объекты социальной инфраструктуры, таких, как детские сады, школы, поликлиники, центры спортивной медицины, противопожарная служба; а также новый транспортно-пересадочный узел в районе выхода новой станции метро «Спартак».

ЗАО «Тушино 2018» выступает заказчиком при реализации строительства инвестиционных объектов, организует и финансирует процесс. Кроме этого Компании на 99.9% принадлежит ООО «Стадион Спартак», на балансе которого учитывается собственность на земельные активы, а также незавершенное строительство будущего футбольного стадиона «Открытие Арена», который в 2018 году примет чемпионат мира по футболу. Специфика деятельности компании, заключающаяся во владении активами, управлении и финансировании инвестиционного проекта обусловили размещение рейтинга компании в разделе «Холдинговые и финансовые компании».

Активы ЗАО «Тушино 2018» по данным баланса в соответствии с РСБУ за 2012 год составляли 4.1 млрд руб. Собственные средства компании на конец 2012 года составляли 3.85 млрд руб., из них 3.83 млрд руб. – это уставный капитал. Внешний долг компании равен нулю, на 31.12.2012 года «Тушино 2018» имело только краткосрочные займы от связанной стороны (ЗАО «ИФД КапиталЪ») на 174 млн руб. Коэффициент автономии, рассчитанный по балансу на 31.12.2012 года, составлял 0.94.

«Очень высокий уровень собственных средств компании, отсутствие внешних обязательств по кредитам и займам и положительная оценка агентством бизнес-плана проекта позволяют высоко оценивать устойчивость и кредитоспособность организации. Также агентство положительно оценивает потенциальную возможность получения своевременной и достаточной финансовой поддержки со стороны конечных бенефициаров.

Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказывает наличие рисков, присущих всем инвестиционным проектам, таких, как незавершение строительства в срок, необходимость дополнительных инвестиций, неверная оценка будущих денежных потоков, затягивание процедур согласования в государственных органах. Однако следует отметить, что заинтересованность и участие государства в реализации спортивного кластера проекта значительно снижают влияние последнего из перечисленных факторов», - комментирует Соболева Наталья, старший аналитик Национального Рейтингового Агентства.

Комментарии отключены.